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为什么感觉楼越盖越高，房子面积越建越小？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么感觉楼越盖越高，房子面积越建越小？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子越盖越高是真，面积越盖越小是假。开发商为了追求利益最大化，房子面积都在100平米以上，想买80平米以下的小户型难上加难！

回答于 2019-09-11 08:43:50

怕你买不起！

回答于 2019-09-11 08:43:50

十多年前，房子的楼高是有严格限制的。县城限高21层，乡镇8层。还硬性规定建电梯房必须楼高9层及以上。随后，房地产风生水起，土地有限，楼高的限制就破了。例如，阳山县城中心地带拆旧建新，计划楼高27层，地方无此资质，便采用省级设计，省市级负责施工。随后，超30层高的楼盘如雨后春笋般涌现。楼高基础牢，既节约土地，又提高了经济效益。又随着房地产出现“三高”，房价高企，开发商又把户型缩细，利于刚需购买，所以，一边是楼盘越建越高，一边是户型缩小，增加房子数量，适应了各方面后的需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房子越盖越高。

是因为市区（市中心）土地越来越稀缺，容积率越批越高。城市规划每几年就要调整一下，容积率也水涨船高。

2、户型越来越小，这个不对。

（1）户型的需求各个城市完全不一样，北上广深最好卖的户型也是50-80㎡之间，其次是略大一些的户型，因为总价在300万左右的肯定是刚需（上车盘）最优先购买的价格区间。

（2）二线城市，最好卖的一定是刚需偏改善的80-100㎡之间的户型，因为很多人不需要上车盘，一步到位或者改善的很多，最少要大两室或者小三室的需求。

（3）三线城市或跟低级的城市，100㎡左右的最好卖。因为城市有一定的刚需，但人口停止流动的城市，主力的消费客群是改善需求，面积需求更大。

所以，不能一概而论。

3、一室的房子越来越难卖

我在东北各城市接触到的信息是，一室的房子，投资可以，因为租金价格高。但升值很差，因为转手不容易，所以，一室的房子反而不好卖，这个就是“越小的房子越来越多”的错误，因为真的不是越来越多。





回答于 2019-09-11 08:43:50

城市一老在扩建，我们农民地都收回去建城了，农民不像农民，没地种，是工人吧，除沒地，也没个工资。我是农民只有这回答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为房价越高

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产商买地地价越来越高，房产商为了赚更多的钱摊低成本，建盖电梯房导致房子越盖越高，特别是一线城市房价太高，导致有的人只够买小房型的钱，只能越买越小。这就是供求关系决定的，中国人买房是安居乐业的前提，是结婚前的刚需，不买不行!你觉得呢!

回答于 2019-09-11 08:43:50

过去房子过大，几百平根本住不了，闲置打扫卫生也好累，特别北方还有暖气费，物业费等等，现在应该早就发现问题了，国家放任也是不负责的。

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