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现在买房,除了关注房子大小,还要关注什么?
房子,都是,现在现在买房,除了关注房子大小,还要关注什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
就要看你买房的目的……如果是我我会考虑以下几点:1、开发商的实力,对后续交房时间和质量比较有保障;2、房子周围的环境配套,如学校、医院、购物中心;3、对物业管理的考究以及小区环境,4、房子格局当然也很重要
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有能力的话最好买三居室,采光要好、南北通透、房内布局结构合理,小区住的人整体人文素质高,有停车场、出入方便、生活设施配套齐全,
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人的观点,房子大小之外,关注地点,楼层,房间的隔局,朝向等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
俗话说成家立业,成家立业是我们一生当中最重要的组成部分。那么成家当中的这个“家”房子就占了主要部分。
那么在当今社会买房,置业,大部分都以楼房为主。那么买房,首先要考虑到的问题是谁来住几个人住,这就涉及到一个面积大小的要求。如果是首次置业只有一家三口居住建议选一个两居室即可,面积在80到110左右,其次,还要注意户型,买房,千万注意,不要有暗房。因为现在电梯楼居多,所以很少有能做到南北通透或者正面朝阳。所以在选择的时候一定要多看,多问选择适合自己的房子。记住一点,买房不一定要买最好的,但要买最适合自己的。除了户型和面积以外还要看小区的周边配套。周围的出行是否方便就医是否方便孩子上学是否方便,因为我们可能要到这个房子里面生活一辈子,有可能是几十年,最少也的是几年,所以这几个问题对我与我们置业来说至关重要。希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是从事多年地产行业人员,不管是谁买房子关注都非常多,我在这就给大家简单化的说一下要注意的事项!
1:买房子首先要认准开发商,开发商的好坏就能直接的提现你房子的质量
2:买房之前要认准你所买的房子的产权情况,这是非常重要的,如果出了差错会给你后续带来非常多的不便
3:你在买房子的时候要弄清楚这块地的性质,有商业用地,住宅用地,有商住两用,有仓储用地,每一种性质都不一样,这是不能出差错的!
4:买房子之前要了解楼盘商品房预售许可证是否是当地房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制,办理登记审批和核发证书,这些文件楼盘都必须是要公开化的,所有人都能看见的。
5:买房还要了解这块用地的时间年限,有些不太懂的就会吃亏上当,因为开发商拿到这快地的时间年限是跟你产权年限挂钩的,开发商拿地越早你的房子年限就越短,住宅性质用地产权是70年,你买房之前一定要了解清楚这快地还有多少年限的使用权,有些地开发商拿到手有10-20年了,但其中转手交易或者拍卖在开发,这就白白浪费10-20年的产权,所以买房的朋友们一定要了解拿地时间和剩余产权期限。
6:当然买房重要的也是这个房子的地段,配套,比如:医疗,学校,商业,交通,这是4个大主体,每个主体还有细分化,比如:商业,其中发型商场,小型店铺等,交通:主干道,次干道,公交,地铁,高速,车站…等
7:买房子当然考虑4大主体后还会考虑其他的,比如:户型,朝向,面积,公摊,物业,楼层,小区环境,小区占地面积,小区建筑面积,小区绿化占比,停车位比例等
8:既然了解了房子肯定要在了解这个地方的政策了,买房是否限购,限购要求,比如:社保年限,缴纳公积金年限,纳税年限,居住证…等
9:这些都了解当然要看价格了,楼盘售卖价格是否理想价格,是否还有其他优惠,比如折扣,正常都是有1-2两折扣的(99折–98折),是否有礼品想送,现在大部分楼盘都有礼品想送,正常都是送家电其中的一样,当然也有些楼盘做活动会送些智能化家私电产品,当然也不会太多,只是一个嘘头,没多少!
10:既然要买房肯定会要付款,我刚入地产行业的时候楼盘经常出一个折扣,缴纳几万抵几万的那种活动,其实这都是开发商运行不出的套路,羊毛都是出在羊身上,所以不要太相信,
11:电商费,这个电商费我为什么不跟第9条合在一起呢,其实很多人都不懂,因为这个电商费很多人都不解,什么是电商费。其实电商费用是跟上面折扣几万抵几万有挂钩,但是又是分离出来的,电商费用就是如果你缴纳的上面几万抵几万的折扣开发商就会把你这缴纳的几万块钱算成是电商费,现在基本大部分地区楼盘都是房管局定的售卖价格,但这个售卖价格都不是开发商的理想出售价,所以开发商搞这种活动能多回收一点是一点,这个电商费用是国家部分不允许的,所以大家要注意。
12:在买房肯定是需要缴纳定金的,但是定金又有两种区别,区别在于我中华上下五千年的历史,当然主要再说在于定字的区别(定–订),这两个字可是不能错的,
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