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现在买房,除了关注房子大小,还要关注什么?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
现在买房,除了关注房子大小,还要关注什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子不光看房子的大小,主要还是看房子质量,位置,公推面积,周围环境,设适
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着房价不断的稳定,买房的人反而越来越谨慎,因为房子的价格下降了,这就意味着房子的保值属性以及升值属性在逐渐减小,绝大多数的人害怕现在买房子,房价还会继续回落,那么这样自己所买的房子就会贬值。因此绝大数人在买房这件事情上面都是格外的小心。以下几个方面也需要注意的: 一房贷利率 现在房价还是挺高的,所以能够全款买房的人很少,因此绝大数人都需要通过贷款买房。
二首付钱有没有准备好?不仅仅要准备好首付钱,还需要准备好每个月还贷的钱。毕竟现在的房价还是挺高的,随便买一套房子就需要花费好几十万。而且现在的房贷利率也不低。
三不要着急买房子要多做比较,我们中国有一句古话,心急吃不了热豆腐,对于我们这些普通的上班族来说,一辈子可能就只买一套房子,但是因为房子的价值很高,所以我们在买房子之前一定要先了解一下当下的市场环境,只有这样自己才不会吃亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好!我是愚乐老吴,很高兴回答这个问题。买房子是家庭生活中的一件大事,房子买好了,幸福一生,否则就是拖累自己和家人。
首先买房子我们是要考虑房子的大小,因为现在进入了老龄化世代,一家三代同堂甚至四代同堂,如果经济宽裕的情况下,还是要买大一点。但也不能光看房子的大小。还要关心所在地段:周边的商场超市,卫生医疗机构是否在合理的里程范围配套,孩子们的教育学区环境。房型也很重要,南北通透,朝阳采光,楼层:如果是二十几层的高楼,还是选择7~15层为好,前后整体布局,对外交通条件、绿化环境、景观效果、市政设施等硬件方面。还有更主要看周边是否有环境污染的厂矿。再者看小区主流业主层次、邻里关系、人文氛围、小区健身器材布局情况等软件。小区的路网骨架、中心绿地、主要出入口、重点配套设施是否合理,等等方面,都要做整体的考量。
如果这些方面考虑得不清楚,只能是成事不足,否则以免产生不必要的麻烦和矛盾,留下安全隐患则弄得家人永远的心病。好啦!希望我的回答对您有所帮助,如果还有什么不懂的可以追加答应。谢谢分享!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是长期陪伴我们生活的,挑选要慎重!房子的采光日照长短就尤为重要!坐北朝南是首选,端头房选东南或西南向的好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我看来还有一下的考虑因素:
1、置业需求
在购置房产时,要充分考虑置业需求,考虑到家庭成员的居住感受,年轻人精力充沛、喜爱登高,自住时,可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果家中有老人、小孩或行动不便的成员,可以选择较低的楼层方便出入。
2、交通环境
对于购房者来说,买房要充分考虑时间成本,特别是对于生活在一二线城市的上班族而言,更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外,如果是与老人分开住,为照顾老人方便,尽可能不要住得离父母太远。
3、经济实力
现在很多人都是贷款买房,不要以为付完首付就是万事大吉了,之后的一系列花费也不是小数目,比如房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等,都需要较大一笔开支,特别是想要随即入住,那就更要将这笔钱预先备齐。
4、贷款年限
贷款年限关系到利息的多少,一般来说还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短,还款压力相应较大,而且贷款年限过长,受加息等政策影响相应的也会加大。
另外公积金贷款可以享受更多的优惠政策,在购房时能用多少公积金就尽量用多少。即便是工作不久的年轻人,公积金较少,但是,能用则用,起码也可减少利息。
5、户型面积
如果是首次置业建议选择中小户型的房子,特别是贷款买房的话,大户型房子会极大的增加购房成本,如果是改善性住房则不需要考虑这个问题,要从自己的居住需求出发选择恰当的户型。
目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。而且精装房的装修风格不能迎合所有消费者的喜爱,建议选择毛坯房,可按照自己的需求合理规划户型空间。
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