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《安家》里面描述的中介的工作你认同吗？两个点中介费到经纪人手里能有多少？
中介,都是,中介费《安家》里面描述的中介的工作你认同吗？两个点中介费到经纪人手里能有多少？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是今日头条影视领域原创者，很高兴受到邀请，下面我来回答一下这个问题。
[玫瑰]第一个问题，电视剧中描述的中介工作我只认同一半儿，另外一半儿我是不认同的。下面我来具体阐述一下只一半认同剧中中介原因。
1.中介店并没有这么和谐。
这个店的中介是有一些不接地气的，和现实中的中介有很大差别。
在北京，上海这样的大城市有很多很多中介，举个很简单的例子。
比如北京就是房似锦之前工作的城市。北京的中介特别多，比较著名的有两家，一家是链家，一家是我爱我家，此外还有蛋壳公寓等多样的租房的形式。首先在中介店内的竞争是十分大的，我们可以看到无论是哪家中介店里的店员，每个人签了多少单直接决定了他们的收入，因此店内存在着巨大的竞争。
像剧中这样非常的和谐是相对少的。
因为竞争关系，店里店员的关系比较微妙。
2.店里没有那么多本地的上海人。
在剧中罗晋饰演的徐文昌、朱闪闪、王子健这些上海本地人，剧中上海本地人在中介公司工作的情况挺普遍的，甚至占据了全店人数的一半儿。
在北京和上海的中介当中，本地人是非常少的，大部分是外地人，这有两个原因。第一个原因是北京人和上海本地人倾向于其他貌似光鲜的工作。
原因为:中介是比较苦的，要骑着电动车或步行带着人去看房。而很多北京人和上海本地人是不愿意吃这种苦的，所以在现实当中中介店里，北京人和上海本地人是非常少的。
3.认同的是剧中人物的多样性，包括性格，工作态度等等。
孙俪演的房似锦出生在农村，家里特别贫困，还需要她帮助家里，她卖房子特别努力。性格一板一眼。
而朱闪闪住上海的弄堂里，是壁橱小姐，但她也只是得过且过并不努力，这立体地表现出中介员工的多样性，这点比较认同。
[玫瑰]关于第二个问题，我认为电视剧中的提成还是比较可信的，一般情况下，如果是大中介公司的话，1000万的房子，20万中介费的话，到中介手中有5万就算不错了。
1.公司拿大部分提成。
因为中介公司的运营部包括水电费、门面费，还有职工的保底工资等等，这一切都是需要钱的，所以公司拿大部分提成倒是可以认同的。
2.门店也要按级别拿提成。
大的中介公司的门店店员都是分级别的，这是由员工的入职时间以及入职以后的业绩所决定的，是非常细化的，所以你签的每一单，门店里不同级别的人也都能够分到钱。虽然他们分的并不多。但这也确实占去了提成的一部分。
3.真正签单的人拿到的钱肯定要比别的普通店员多，这是激励机制。
真正签单的人拿到的钱会比较多，原因是激励机制决定，也就是业绩能给你带来收入。
虽然签单的人拿到的收入跟想象的比还是要少一些，但实际上，房源风险承担、背景调查等等这些工作都是公司的其他人在做，因此表面上看是这个人签了这一单，但实际上还有其他人的努力和贡献。
因此这个提成的数目也是能够认同的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答这个问题！
房产中介这个职业上个世纪20年代就出现了，一直的发展到现在！大家可以留意不管那个城市几乎都是，一些好的或者大型的楼盘必有房产中介，一个门面里面十几个人！天天都早会晚会还喊口号弄的一个个跟打了鸡血似的！
我认识几个做房产中介的朋友，房产中介的行业好做也不好做，要出去找房源，要根据不同的客户整理出不同的策划，还在带着客户到处跑看房啥的！约到客户看房那个兴奋啊，客户看完了没啥感觉心里就是拔凉拔凉的吖！如果没个好的心态和有一定的经济基础想存活下去，那是很难的！
房产中介一般提成是2到5个点，如果是别墅或者其他房子卖价很高的话还有提成拿，不过呢这个提成可不是全部到自己手机里！公司吃掉一部分，然后财务或者帮忙的在分点，最后到自己手里的最多3分之1了，这里是层层剥削，那些所谓的领导和专家不干活都有钱拿了！没有业绩的时候就那几百块的底薪，还不够自己的水电费房租呢！
房产中介人员流动的很快，没有业绩就走，出了业绩被逼走，基本上都这个工作的都是年轻人，好控制和洗脑，等到觉悟了也就是古德拜的事情了，哈哈！
回答于 2019-09-11 08:43:50
据我了解，两个点的中介费，公司要拿一个点，另一个点分二份，其中20%才是业务员的提成，80%归门店所得。也就是售价一百万的房产，中介费2万，公司得1万元，门店得8000元，用来维持门店房租底薪等开支，业务员得2000元。
回答于 2019-09-11 08:43:50
发表个人观点：
电视剧里面中介的工作还是比较认同的，只是有些细节和现实中有出入的，比如把毛坯房装修、一两年不开单、明目张胆切别人单子不分业绩的等等，现实中这种情况少。
两个点的手续费能有多少到自己口袋里，我个人接触的经验是这样的：首先给公司平台费15%～20%不等，再分配给房源端角色人20%～40%，然后剩下的是自己的业绩，自己的业绩算成工资是在乘以提成20%～60%（根据等级）接下来的才是自己的工资。
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