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《安家》里面描述的中介的工作你认同吗？两个点中介费到经纪人手里能有多少？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
《安家》里面描述的中介的工作你认同吗？两个点中介费到经纪人手里能有多少？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不看
回答于 2019-09-11 08:43:50
工作关系，跟房产中介有过多次接触，《安家》里面反映的还真比较贴近现实。
当然，为了设置剧情冲突，为了人物形象丰满，不可避免会有夸张演绎，如果要是照实演中介们的生活，那岂不成了纪录片，保证你看不会超过两集。
房产中介什么特点？
忽悠是免不了的。
为了促使买卖双方成交，在卖家面前会尽力夸大房子的缺点，目的就是让房主能把价格降下来，而在买家面前则会尽力夸大房子的优点，并且刻意隐瞒房子的缺点或隐患，目的使买家能尽快下决心。
只有成交，中介才能赚到中介费，这一点毋庸置疑。
忽悠作为房产中介的一项基本技能，如果不背离道德，就无可厚非，否则，便另当别论了。
如翟副总当年明知那套房子有产权纠纷，不久可能会被法院查封，却还是想赶在查封之前促使双方成交，这就是为了赚钱不择手段，有点卑鄙，幸亏被他的大学同学兼同事徐文昌偷偷拦下来了，没给买家造成损失。
还有安家门店隔壁那一家，以低费率中介费忽悠客户买完房子后又以其他借口加点，等房子出现纠纷一看解决不了就连夜跑路，这些都是行业中的败类表现。
另外一点，中介工作真的很辛苦。
《安家》中所演，房似锦当年为了卖房子一步一步爬28楼的故事在生活中都是真实的，还有的要承受房主和买家的诘难、责骂，被其他同行撬单的愤怒和无奈，被买房子的人跳单的痛苦。
剧中985鱼化龙带客户看房子，从早晨一直约到晚上，客户却以种种借口为由不能按时前来，到最后更是恶语相向，责怪985这么晚了还打搅他休息。
还有那个为富不仁的林茂根，这边房似锦和徐文昌都帮他铺垫好了，他却私下与房主交易，还以房似锦没有委托证据为借口，拒绝支付中介费，这样的例子现实中也并不罕见。
所以，纵观全剧，笔者感觉描述的中介生活还是挺真实的。
那么作为房产中介，完成一项交易能赚到多少钱呢？
2%费率是行规，其实有的比这个还要高，可以达到2.5%-3%，但这个费率是给门店的，中介个人到手的中介费比例是30-50%，也就是说，如果成交一套100万的房子，门店可以挣到2万元中介费，个人可以挣到6000-10000元中介费。
但50%这个比例一般是店长才能拿得到，作为一般店员，可以挣到6000-8000元左右。
这是说的正规连锁门店，其实做中介的还有很多个体户，中介费是可以商量的，比如上面这套100万的房子，如果找个体中介购买，中介费用也就是1万元左右，有的甚至还要低一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
认同，我在哈尔滨，大概七八年前吧，也做过一年的中介，当时是二手房买卖，只收取买方的中介费，是合同额的百分之二，然后卖房经纪人在这个百分之二里提点百分之二十，每个月的业绩越多，比例会越来越高，这部电视剧不错，本人认为比较真实，导演和编剧确实不是胡乱拍的，应该是做过体验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是一名房产经纪人人！
《安家》做为一部讲述经纪人的工作的电视剧，目前很火热，我也在看，有时候也感同身受！毕竟都是一步一步走过来的！
这边楼主讲到的中介费，我可以给大家科普一下。每个市场不一样，公司的政策也不一样。那么我来讲讲湖南长沙的中介费是如何收取的。
一般中介费为总房价的3%，其中卖家出1%，买家出2%。
在长沙，正规的一套100平米的三房，按照长沙目前1万每平米的均价，总价大概在100万吧。那么我们总共收取的中介费是30000块。这三万都是开单的经纪人的吗？其实并不是！每个公司有自己相对应的政策，譬如说，一套房子有维护人，录入人，归属人，房勘人，钥匙人等等，如果全都要分的话，那么到成单人手上的业绩大概还剩75%，也就是22500。
接下来这22500根据经纪人的提成来算工资，一般刚入行的经纪人，售房业绩的提成会在30%—38%之间，也就是拿到手的工资估计就是7000左右的样子。
但是其实这是比较理想的状况了，因为目前市场是合作共赢的市场，目前很少有成单是一个人完成的，大部分都是采取合作得形式去完成一个售单，意味着你到手的工资估计也是2个人分，100万的房子，到手工资在3-4千！
所以呀，其实房产经纪人的工作并不是像很多人说的，开单吃半年，或许在北京上海广州深圳能实现，但是在3-4线小城市，它是远远不够你吃半年的，因为我们的基数小，房价低，佣金自然也不高。
有时候甚至碰到房东客户要打折的情况，这其实会是我们经纪人最痛心的，您说不签吧，都谈成了！您说要签吧，付出了这么多就为了做一个单，结果还得不到信任，费用打折其实是房产经纪人最难受的地方！如果您认为他的服务不到位，那要求打折，咱于情于理给优惠，但是全程任劳任怨您都看到了，还要少佣金，确实经纪人心态会变化的。
我们经常有业主或者客户会说，“某某某中介收费只收一个点，为什么你们这边要贵一点”，对于有这种想法的业主或者客户，我想认真的说一句，您选择大平台，就是选择了保障，多出的可能是一万两万块钱，但是得到的是对于您的财产的上百万的保障！
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