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转账付房租，但是房东银行卡（或微信）被盗，根据法律，我算不算已经付了房租？为什么？
房东,房租,银行卡转账付房租，但是房东银行卡（或微信）被盗，根据法律，我算不算已经付了房租？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
也就意味着，只要对方没有提前通知你改变支付租房的方式，那么按照原来的方式支付租金就是适当履行，就不会有问题。
基于这个判断，你这个月还是按照这个方式去打钱，就没有任何不妥，是对合同的适当履行。
02、法律分析
双方在交易过程中，根据长久的交易活动，会形成约定俗成的一些习惯，这种习惯久了，就是一种默认。
根据《合同法》规定，这种基于长期交易活动形成的惯例是一种被双方认可的合同行为方式，叫“交易习惯”！
也就是说，按照双方都认可的交易习惯履行合同义务，是合理合法合约的，没有任何问题。更何况，你们在之前还口头上说过，往卡上打钱就可以。
因此，不管是交易习惯，还是口头约定，你往卡上打钱都是符合合同要求的，那就意味着你这个月的房租已经交过了，不需要再重新交。
第二、房东卡被盗，跟你有什么关系？
房东的银行卡被盗，跟你没有任何关系，你没有任何过错，也没有偷他的卡；过错在于房东自己保管不善，损失也就是他自己的，跟你无关。
但这个卡又是收房租的卡，卡被盗后，影响到他每个月收租金，这就跟你有一定的牵连了。但是，卡被盗后，房东应该第一时间告诉你，卡已经被盗，以后房租不能再打在这张卡上，重新给卡号接收租金。这是房东正确的处理方式！
如果房东疏忽大意，没有第一时间通知你，导致你依然按照交易习惯往原来的卡上打钱，导致租金损失，这就是房东的过错，你没有过错，因为你不知情，也无法预见到这个意外情况。
第三、出现这种如何处理？
通过上面的分析，我们已经知道，你没有过错，过错的一方在于房东自己疏忽大意。我们姑且认定房东是疏忽大意，没有其他不良企图。
01、为什么房东有过错？
用直白的话就是疏忽大意，但背后反映的法理是《合同法》第77、78条的规定，也就是合同变更问题。
怎么说呢？
之前都是每个月把房租打到那张卡上，大家都没异议，可以这样做，这就形成了交易习惯，也就成为了租房合同关于租金支付方式的约定。
如果大家都对这个租金支付方式没有异议，按照这个方式交租金就是符合合同约定的。反之，如果要改变这种租金支付方式，必须要事前双方协商一致才能改，不能单方擅自改，不然，还是按照之前方式履行的一方就要吃亏，这是法律不允许的。
法律上把这种行为称为合同变更！所以，单方不能变，一旦单方变了，就有过错，出现的损失就是自己的事情，与对方无关。
本案中，出现了卡被盗的变故，影响收租金，将不得不改变合同内容，这时就需要跟你商量，最起码应该通知一下！怠于通知，疏忽大意没有通知，甚至故意不通知，都是对方的责任。
02、你该怎么办？
一个月租金不多，但已经按习惯交了，再重新交一遍，任谁都不乐意！尤其是自己没有过错和责任，还遭遇疫情影响，不但不减租，还要让你承担这个损失，谁也无法接受。
怎么办呢？
将自己已经通过银行转租金的事情告诉对方，让他自己去处理，不要再纠缠这个事情了。另外，保留好银行转账凭条、电子支付记录之类的证据材料，万一房东闹，可以给他看，说明你已经付了房租。
如果实在闹得凶，就报警算了，让警察去协调。其实，他的卡丢了，密码又没丢，帐上的钱不会跑，去银行挂失，补办卡后就可以取这个租金了，没啥障碍的。
因此，不用担心，你是合理合法的，没有过错，也就没有责任。房东自己保管不善，卡丢了，也没提前告诉你，影响到收租就是他自己的事情，出现损失也是他自己承担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题需要看你转账之前房东有没有跟你说过，银行卡或者微信被盗问题，如果说了你还通过这个银行卡或微信转房租给房东，那你也是责任的，如果没说那就是业主的问题了，希望对你有所帮助！谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是大军，我个人觉得你这事很简单，您说您每月都打到他银行卡上，你不管是手机转账，还是微信，支付宝，都有转账记录，即便没有保留也可以到银行查询，只要你有转账成功的凭证或记录，跟对方掉不掉银行卡没有半点关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果打到对方指定账户，视为房租已经缴纳，如果没有约定，按照你们之前交易习惯处理，视为对方确认收款，法律责任和风险理应对方承担
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，看您与房东之间的房屋租赁合同中是否有约定，若有约定应支付至房东银行卡111号账户上，那支付至该账户上后即认为承租方已履行完毕房租支付义务。
其次，若租赁合同未约定房租支付的银行卡账号。由于承租方前期房租皆是支付至该账户且出租方也予以认可，则根据交易习惯，承租方将房租支付至该账户后即应视为已履行完毕房租支付义务。《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
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