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转账付房租，但是房东银行卡（或微信）被盗，根据法律，我算不算已经付了房租？为什么？

房东,房租,银行卡转账付房租，但是房东银行卡（或微信）被盗，根据法律，我算不算已经付了房租？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 租房的时候说好一个月付一次钱，打到房东的银行卡上，每个月都是这样没出什么差错；这个月我仍然把钱打到他卡上，打完之后房东打电话告诉我他的卡（微信）被盗了。
根据法律，这个月的房租算不算已经付过了？（不考虑谁举证怎么证明这些，就说上面描述的事全地球人都知道，全地球人都知道有这么回事，根据法律，这件事怎么判定结果？请给出具体的法律条文）

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

除非房东事前告诉你银行卡被盗，否则你就已经履行了支付租金的义务。如果产生纠纷，你只要证明你的付款事实。关于证明付款，应当根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额、当事人关系以及当事人陈述的交付细节等经过进行综合判断，付款人应当提供充分证据证明其现金交付的事实。

如果房东已经事前告诉你银行卡被盗，你仍然支付并导致银行卡内现金被转走的，房租支付义务并未完成。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果在你支付房租之前房东就告知你银行卡被盗，本次租金需要支付到其他账号里，而你不听，此时才视为你未履行交租义务。否则，你只要提供转账记录证明已经支付房租即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房租已付，具体分析如下，供参考：

交易习惯的作用

租房的时候说好一个月付一次钱，打到房东的银行卡上。该约定不是交易习惯，而是明确的约定。但问题是房屋租赁合同可能没有明确交付规则，从本文看来，也可以认定为交易习惯。银行卡或者微信支付可以确定为交易习惯。“全地球人都知道有这么回事”不需要本文论述交易习惯的形成规则。交易习惯的作出在于确认与合同约定不一致的交易行为有效，也就是说，房屋租赁合同没有约定通过银行卡与微信支付方式，而是约定了其他方式，如汇票等，通过银行卡交易也是有效的交易方式。

恶意支付的交易习惯无效

交易习惯的行为有效也受到约束，从本文看来，恶意行为、违背诚实信用的行为即使符合交易习惯也无效。具体到本案的支付行为，倘若房东事先告知该银行卡或者微信支付被盗，仍向该银行卡支付，因支付人有恶意，即使合同约定了银行卡的支付方式，支付行为也应当认定无效。这个月仍然把钱打到他卡上，打完之后房东打电话告诉我他的卡（微信）被盗了，说明房租已付，卡（微信）被盗与你没有关系，房东不可以请求再付本月租金，或者解除房屋租赁合同。

双方的举证责任承担

在举证责任承担上，双方承担以下举证责任：

房屋租赁合同约定了卡（微信）支付租金的内容；历次通过卡（微信）支付租金的记录，本次支付的记录；房东必须举证证明在本次支付前，充分通知该卡（微信）被盗，并要求你用其他方式支付，才能对抗你的本次支付效力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、租房合同中如果已约定房租打到该账号上，而房东又未提前通知你银行卡被盗，视为你已经支付完房租。

2、根据合同约定即可，不是所有事情都能找到某个特定法条的。

如有其他疑问，可以关注我留言，乐于与大家交流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个应该看你们的合同上有没有约定，如果有，那么可以证明你的履行完成，如果没有，你可以拿出你每月的银行流水，证明你的履行行为！




我的观点是履行完毕了，谢谢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

转账付房租，每月付一次，本来一直都是这样付的，这个月还是这样付。结果呢，钱打完之后，房东却打电话给你，告诉你他的卡被盗了！小菜认为，根据法律规定，这种情况下，你已经履行完了支付当月房租的合同义务，无需理会房东的其他不合理要求。

第一、为什么说你已经履行完了这个月的房租交付义务？

根据背景情况描述，租房应该是没有签书面合同，只是口头约定，在法律上视为不定期租赁。也就是说，只要你交租，他就让你继续住，如果你不交租了，他就可以赶你走，你也可以提前通知一下，就可以搬走了。

01、租金支付方式

根据你们以前说好的，你每个月往他的卡上打钱，只要银行没有退钱回来，就认为当月的房租已经交了，对方从来没有提出过异议，都是认可的，也没有提出要变更支付方式。

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