您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
感觉房地产除了投资的就是刚需，如果一个城市半年时间零交易会怎么样？
房产,城市,是一个感觉房地产除了投资的就是刚需，如果一个城市半年时间零交易会怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
感觉房地产除了投资的就是刚需，如果一个城市半年时间零交易会怎么样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子对于我们每个人都很重要，结婚，教育都需要房产。结婚之前，大多数情况下，男方会准备婚房。对于刚需购房，买房是一件必然完成的事，如今，房价趋于平稳，刚需购房有必要认真考虑购房需求。
毕竟，房子作为商品，本身具有保值投资属性，把资金放在银行只会让资金缩水，房产是不动产，对于刚需购房，居住属性才最重要。
投资购房和刚需购房既有差异，又有一致性。刚需购房会考虑离工作地点的距离、学区等个性化需求，而投资购房考虑的只有房屋升值最大化，租金收益最大化等投资回报方面因素。但他们本质上还是一致的，投资购房同样考虑房产的区位、配套、交通等因素，甚至眼光更远，站在未来发展的视角，只有满足了人们需求的房产，升值潜力和租金才是最大化的。
在当前的特殊形势下，房企如何应对才是关键。一方面，目前已有不少房企开启线上销售渠道，以应对疫情对企业项目去化节奏带来的冲击。另一方面，近期的市场形势对房地产开发企业的资金和抗风险能力也是较大的考验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪儿有这样的城市啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产除了投资以及刚需，还有一个就是置换，但如果一个城市半年时间零交易，对此的影响还是非常大的，第一对这个城市的GDP会是个不小的影响，其次可以看出这个城市的楼价高或者政策不是很完善，又或者这个城市的需求量已经大大降低，总体而言，半年时间如果是零交易，这对于地方政府或者开发商都是一个非常大的影响！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产交易本来就属于大宗商品交易，出了刚需肯定也就剩投资了，毕竟房地产的投资属性是显而易见的。
楼主所说的一个城市半年时间零成交，这就说明该城市经济已经受损严重。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有报道称，2月份全国27个重点城市2月整体成交仅240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%，创下有史以来最大跌幅。
武汉、宁波、重庆更是出现创下0成交。
了解房地产的人都知道，这个行业是一个高负债的行业。
那么高负债的结果是什么呢？自然就是现金流的紧张。我习惯把这样的企业比作庞然大物，个子大，消耗也大，外人来看强壮无比，但凡食物供给一断，生死就在一线之间了。
于是2月份就有了房企联名上书请求救市的事情，从联名文件中看，利息支出当下房企最难的事情。
说白了，钱不流通。
因为市面上的流通金钱少了，一个经济社会就无法正常运转。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在购房也就可以说分两种一是刚需而是投资，现在房子已不是单单的居住了。已经是一种商品。首先说投资有的人专业投资商品房短期持有，比如与中介合作有些人生意上遇到困难需要资金将多余的房产销售出去价格不高，这样做短期的就好会入手，然后在高价入手。这就是一个生意链条。
在聊聊刚需的刚需也分为几种情况的，比如急着结婚用房的，子女上学的，自己居住的，不可能一下就暂停了。房子没有交易就不会建造那么房产带动多少行业。其实所有国家都查不多的。只是别人发展的早一些。如果出现零交易就等于按下暂停键。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |