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新手买房该注意什么呢?什么样的房子才算好房子?
房子,自己的,开发商新手买房该注意什么呢?什么样的房子才算好房子?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段,地段,地段,地段,其他都是假的。
除非钱多无所谓。
回答于 2019-09-11 08:43:50
南北通透,房型正气而且每个房间明亮包括卫生间厨房,边套最好因为左右干扰少,楼层中部偏上的位置。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自身购房预算和需求选择新房或个人二手房,首选最近中心城区地段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住着舒服的
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据个人的家庭情况,家里是否有老人小孩是否考虑娃娃读书,学校不能太远。老人现在的年龄阶段,医疗设备是否齐全。自己上班交通是否方便。离高速公交地铁是否合适。反正总之一句话适合自己的才是最适合的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新手买房要注意的八大事项:
一、评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
二、买房常识的学习
购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。
三、出行成本要算精细
买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。
四、注意看公摊面积是否合理
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
五、选方正的户型
客厅最好在阳面,活动时间见阳光比卧室见阳光实用,浪费面积小的。以两居户型为例,朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。
六、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。但你要知道,这并非购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,所以小编建议尽量不缴纳定金。
七、不要轻信广告上的内容
购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看,所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称,而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
购房者在购房时一定要理性看待房地产广告,应到实地进行察看,同时要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
八、要问清楚物业费用
购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准,与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说说我的买房经历吧!仅供大家分享!
我是裸婚,新房是租的!真的想买房啊!可当时连一万也没有,当时4万可以买50平的房子,我很有信心啊,相信攒二年的钱一定可以住上自己的房子,可当我有5万的时候,二手房10多万了,眼看房子一天天往上涨,我着急了,新房不敢想,赶紧在离单位近的地方贷款买了现在的房子,虽然是二手房,有很多不满意的地方,但我是有房一族啦!也很开心!更值得一提的是房价大涨了,我的房价翻倍了!这是我第一次买房!随着条件好转,周边的新房如竹笋般拔地而起,我心动了,这回有了选择性,我看了很多的楼盘,主要是看开发商,楼盘大小,周边设施,交通,物业管理,园区绿化,房价等等,互相比较最终选择!这就是我的买房故事!有房有钱的可以随意选择,但没房钱紧的,我觉得就选择最适合自己的!纯属个人愚见!
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