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近日，多地房地产协会呼吁放松限购，这招能管用吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

近日，多地房地产协会呼吁放松限购，这招能管用吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

各城市出招，主要有两个目的：

1、救财政。

特殊时期，楼市不能太冷，因为不能危及金融系统稳定性。且，除了北京、深圳、上海等经济比较强的城市摆脱了土地外，多数城市，尤其是产业单一的三四线城市，仍比较依赖土地财政，房地产销售过冷，土地市场也好不到哪儿去，如此它们的财政便会减收。

2、救市。

像上海、深圳这样，已经几乎不依靠卖地来支撑财政的城市，出台刺激措施，扶助房企，就是为了救市。

2003年期间，部分城市的跌幅，超过了20%。此次特殊时期，形势不言自明，全国的精力都用在了对抗非常时期、平稳经济和民生上，此时楼市绝不能成为负累，不能成为压垮骆驼的最后一根稻草。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先肯定的是放松限购肯定是会刺激一部分刚需购买的！在当前疫情下会起到稳定房地产市场的作用。但是从长期来看，随着整体人口增长的拐点到来，房地产市场正在从原来的高速发展转向平稳发展，以后改善型的二次置业需求会增长，限购放开也会有助于这种需求的释放。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不应该，房产商品化，破坏了企业工资平衡，吞噬了工人工资，长远来说是对国家发展的绊脚石

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产协会呼吁楼市限购，这招管用吗？

首先很高兴能回答你提出的问题！我再比我谈一下我的个人观点！中国楼市近20年发展太快了，现如今严重过剩，中国现有住房够30－40人居住的，而且还有一部分在待建中，很多楼盘建好卖不出去是一大难题，又由于信贷的收紧，房产税的起征，更多的抄房客会推出市场，在加上老龄化的严重，人口的负增长，越来越多的二手房进入市场，还有国家不断加推公租房的建设，刚需够房着就那么多人，但选择性大了，所以单单从限购是解决不了眼下房产过剩的问题的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得现在即使呼吁放松限购也不会有太大的影响，我觉得房子的现状跟人们现在的预期有关，现在大环境房住不炒，大多人更为理性了，不会盲目的买房了。会理性的选择，理性的购买。即使放开随便买也不太会出现前两年的非理性抢房的情况了。但如果一线强二线完全放开因为供需的关系，也会有更多没有买房资格的刚需们会考虑购买。