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我付全部房款房本在原妻子名下，她贷款还不上拍卖，我怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我付全部房款房本在原妻子名下，她贷款还不上拍卖，我怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好 我是老孔 这个问题我认为：应该走法律程序起诉前妻先确认产权（确权）理由如下：

1目前在法律意义上来讲：房产在前妻名下，也就是目前产权归她所有。你无法它用

2如何证明这套房产是你自己出资购买的是关键。所以 你应当把所有能证明你出的钱 而且 这些钱是用于购买的这套房产的所有证据汇总。这是最有利的证据

3只有确认产权归属，房产所有人才可以处置这套房产。

因此，我认为你要拍卖这套房产，应当先确认产权。在所在地区的法院提起诉讼。






回答于 2019-09-11 08:43:50

1:首先你付全款买房在原妻子名下，婚前还是婚后呢？如果婚前，需要提证明钱你出的，这个会很复杂。婚后的话，属于共同财产。

2:既然是原妻子，那就说明已经离婚了，那你自己全款买房挂妻子名下，离婚协议怎么写的呢，这房子属于谁呢？如果是你原妻子的话，那跟你就没什么关系了。

3:她什么贷款呢？第二套房贷？如果是这样的话就比较简单，毕竟按月算的，拿第一套全款房抵押银行周转一下利息也不高，经济上确实困难的话，建议卖掉一套房。

4:如果是别的贷款金额比较大，或者要一次性还的那种，然后资不抵债的话就没办法了。因为你这也没说什么情况，所以也不好说。不过既然法院能强行拍卖，那就很大可能资不抵债，然后房子所属权在她那边，那样的话就没法了。






回答于 2019-09-11 08:43:50

在你妻子名下，未离婚的话，你们属于一个家庭，还不上了你替她还。万一都有困难还不上了，可以考虑卖掉，就算有贷款有抵押的房子，也可以卖。可以通过金融机构花点手续费先解押后再交易就可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是已经完成了财产分割么

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的理解是在你前妻名下，如果是这样，

这个房子是什么时间购买的（08年前婚前买的算你前妻的），如果是夫妻关系存续期间买的房产。

而现在已经离婚，房产属于你前妻，如果是婚前由你出资购买的房产，需要提供出资证明，比如：银行流水，资金来源，拿着资料到去法院起诉前妻，是可以追回的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚后购买的房产是夫妻共有产权，贷款是你本人同意的，你就要承担后果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.您口中说的全部房款，房本都在您原妻子名下，指的是这套房子已全款，没有贷款了么。

2.您妻子还有贷款指的是其他方面的贷款，并非此套房产对么？

3.如果根据1.2条，您妻子还不上贷款而此房产在进行拍卖，说明政府执法局已经通过合理合法法律途径了。

您可以尝试下，提供您的买房相关证明，例如转账买房相关记录，把能证明你买房的资料给他们看，看看是否能够解决[机智]

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单，把你老婆告了，然后申请冻结资产。你再提供购房证明。如果是婚前你就没事，要是婚后那就商量着来吧 起码能拿一半

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