您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
疫情没住凭什么交租金？
房东,租金,疫情疫情没住凭什么交租金？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果她选择不降房租，我也犯不着跟她打官司，跟她打官司我也许能赢得了一段时间的租金，但是我可能会因此失去一个做起来的生意，她合同到期就不给我续签了。对我来说，就等于失去了一个机会。
很多事情不是考虑可以不可以或者应不应该的问题，而是考虑时间，方式和方法。同时，对于这种边界比较模糊的事情要做好心理准备，要有足够的商谈空间，除非你的店不打算继续了，否则就不要把话说死。
聪明的房东也是这样想的，这种情况下，都希望有稳定的租金收入，给租客支持也是符合他们的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为疫情国家是认定不可抗力的，而作为房屋租赁市场是分为居住用房和商业用房的。商业用房的使用价值在于经营，由于国家干预不能经营的，使用价值灭失，是能合法的免除或者部分免除租金的。居住用房的使用价值在于居住，在疫情期间使用价值还是完整存在的，当然不能免除租金。
我也有几套房子出租，都是过年前和房客续租一年谈好的，并且已经收了第一季度的房租，另外还有以前收的押金。突然发生疫情，我是过了年初五就微信或电话联系房客问他们是不是继续租或者退房，退房的话，房子也没什么大问题的话，我可以退2-3月的租金和押金，按不可抗力和平解约，我可以帮他们收拾东西先放我的自己家里，然后房子我可以另外出租给别人。结果没有房客决定退租 都愿意继续履行合同。
同理即使疫情有些房客短时间没住，感觉自己不该交租，但是你占用了房屋的使用价值，这就是要交租理由，除非你解除合同，把使用价值还给房东，这样才不用交租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国法律规定是:谁主张，谁举证！
你如果不主张交租金，你拿出法律依据来！
你可以和房东协商呀！
如果人家的理由比你充足，就是谁也帮不了你了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋的租金，前提是租房人和房东达成协议，房东的一套房子，出让给租房人居住，约定了，入住前缴纳的押金-退租时检查，如果没有损坏，水电气的拖欠，则押金如数退回；约定了每月的租金，一次缴纳的租金，一年的，半年的等等。
一旦签订合同，租房人缴纳押金，第一次租金，则房东交出钥匙，同时具体交代本地水电气的使用，缴费，卫生费，物管费等。
一旦交接完成，则今后都按合同办事。住与不住，都要交钱的，因为这段时间，居住权在租房人手里，占据了房子；虽然是房东的，但已经不能再让其他人来居住，所以必须交房租。实际上，有的租房，只是作为小仓库，或者仅仅存放个人物品，人又出门旅游，读书，长久不回，都是有的。都要按时缴纳房租。除非退掉房子之日，房东收回房子，双方结清，从此互不相欠，才不需要再向老房东交租金了。
有的租房户外出，遇到突发情况，无法及时返回-例如交通封闭，或者伤病住院，甚至不幸死去如此等等。如果租房人长久不回，联系不上，又面临拆迁，房东有权打开房子，但应该有第三方监督，清理财物，登记造册，妥善保管。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一旦签了合同，不管你住不住，履行合同是你的责任。非要找借口那都是耍赖皮的行为。房东给你让是人家的情分，不让你也无可指责人家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看合同吧，以后再也不租了，也可以和房东说，毕竟什么贷款也信用卡什么的都没有说一个月不用还，不能把所有压力让房东承担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个观念我不赞同。
那你刚买的新房也还没住啊？凭什么交物业费?刚签了购房合同，还没有住到新楼呢，凭什么开始要供楼?
疫情面前，租户开不了门，没法营业，是亏损，值得同情。可房东也要给银行付房贷呀，如果你不付房租，他怎么不给银行还贷呀？你不付房租是免除风险了，那房东的风险呢？己所不欲勿施于人。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |