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继续买房还是存钱理财？
城市,都是,房子继续买房还是存钱理财？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
还有一点是从去年开始感觉到的，就是热销户型从80-100的小户型，慢慢转变到了130-160的大户型，由于之前买房投资客的减少，客户大都是刚性需求为主，户型偏小。从去年开始，反而120以上的大户型出现了畅销，我感觉改善型客户的比例提升了不少。这一点从各个城市的库存面积比得到证实，130-160的大户型去化比例快过100的，单价也高。可能是二胎政策作用显现了。我们的销售前几年都建议做刚需的80-110的小三房，现在都建议增加120以上的比例。
我说全国不会出现09年的大行情，关键还是看两点，库存和人口：1、大把的三四线城市库存在20个月以上，我见过50个月的，怎么可能全国涨的起来。2、中国现在人口平均年龄在38岁左右，比09年已经老了3岁，大多数人已经过了第一次置业的时期，很多改善的也是卖房换房。况且在北上深动辄改善型的房子都要大几百万，甚至1000万+，不卖房，呵呵，有几个有200万以上可投资资产的。
我认为这次一线暴涨的原因还是本届政府两年连续给楼市上药的必然结果。本来政府是希望三四线城市去库存，想不到，三四线几乎没什么反应（沈阳差点都要给学生零首付了，），一线却要全部雄起，楼市还是不听话，估计更加严厉的一线城市限购政策很快会出来。当然我认为还有一部分原因就是城市精英恐惧央行放水，人民币大幅度贬值，资产配置的需求。更多的精英选择的是在国内套现，买个国际身份，规避风险，长久看，这两股力量看看是谁强，来决定一线城市的价格。这几年一线城市高价拿地的，不知道是该笑还是哭，地产毕竟不是股市，T+1，第二天就能卖，很多开发都要等1到2年，这种一线城市一窝蜂的上涨，明显是不会持久的。先看深圳领头羊的表现吧，一旦深圳掉头，还有媒体的大力宣传，市场观望会很厉害。就像2010年。
“房地产不行了，没有增量了，政府就一定会放弃推动地产的策略，必须要想方设法通过金融市场来刺激各行各业产业升级，这就必须要把二级市场搞好，要让中国股市成为各行各业投融资的核心市场，这成为最关键问题了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房还是存钱理财是很多朋友都在纠结的问题。
首先，买房的目的是什么？先说结论，如果是住用刚需、改善性住房，在资金充足、收入稳定的前提，建议可以不用犹豫的去挑选适合你的房产。因为，之所以犹豫是希望把资金放在银行收取利息，而期待房价下降，在低位再买入房产。如果房价不升值也不下跌，这样的等待是毫无意义的。若是刚性需求，下手吧！
再说说房价，房价不会暴跌这是国家层面维护经济稳定的很重要的一项。在疫情之后刺激经济政策出台后，随着刺激经济的部分资金流入市场，部分区域地区可能会发生局部的房价上扬趋势，但会被监管和控制住（不会持续）。从中长期来看，货币量的超发存在通货膨胀的压力，商品物价都在上涨，所以一、二线大城市以及周边外溢城市房价稳定合理的增长是必然的，也是对经济拉动刺激连带产业所需要的。
如果买房是一种投资需要。当然，这种需要也是一种刚需。那么，需要评估一下自身的资产配置。题问中所提是“继续买房还是...”，相信已经投资了很多套房了，建议可以合理做下资产配置的评估，分配到其他的投资组合中去，例如指数基金等。作为投资，不建议过于单一。纯粹的投房产或是理财都不足够让资产更好的保值、升值了。作为房产暴利时代已过去，理财产品利息也非常低了。
总结，“房主不炒”稳健保值，改善性刚需可以入手。追求更高收益，可以配置基金定投，指数基金定投等多元化组合配置。无论做出怎样的投资决策，稳健的理财配置和财富保障都是最重要的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在房住不炒的大背景下，我们应该把钱集中起来，根据自己的风险承受能力买适合自己的理财产品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题要根据自己的经济基础来决定，我分别分以下两种情况来回答：
如果你积蓄不多，收入预期低，在乡下又有房，这种情况那么最好别忙着在城里买房。因为基本的生存需要必须保证，比如生活费、孩子学费、家庭的养老保险、医疗保险，在这些都能满足的情况下尽量存点钱以备不时之需，毕竟人生处处有意外，祸福难料，谁也不知道意外和明天谁先来临。比如失业、家人生病、突发意外，像这次的疫情，农村有房家里略有积蓄，就是呆在家里暂时不能工作，咱也可以沉着应对，静等情况好转。当然如果农村也没房，城里也没房，那更应该这样了，先租着一个小房子，边打工边存钱，把家人的生活费、学费、医疗保险留好吧，等有了钱，咱再在四线、无线城市买个便宜点的二手房，比较这些地方能保证基本的就学和医疗条件。
二：这个标题是问继续买房还是存钱理财，说明是在手头已经有一至N套房的情况下的选择。我觉如果你没有改善性需求而又有相当的股票、基金、保险、期货等理财经验，就不要再买房了。因为中国人包括华人对土地对房子有着偏执的热爱，很多家庭都有多套住房，如果你对当前的住房比较满意，没有改善需求，不建议再买房。当然近二、三十年来，我们不得不承认买房是最好的投资保值产品，但房子目前的价格已经透支了升值空间，人们对房子的价值理念也已经普遍改变，有认可才有市场，所以目前楼市基本上是有价无市，加之买房变现也不容易，故建议不要继续买房。理财我建议投资股票和保险。一般小白不建议投资股市，俗话说劝人炒股如图劝人吸毒，是不积德的事，股市翻云覆雨、凶险异常，一入股门深似海，股市里没有老师只有学生，没有一定的经验和心理承受能力、良好的心态最好不要进入股市。但如果你有一定的炒股经验，是可以把买房的钱用来投资股票的，毕竟目前股市三千点左右，在相对底部，其他金融投资产品人们普遍受骗不敢再去，热钱需要寻找投资出口，估计股市近两年应该有一定的行情。二是可以买点保险。随着环境污染怪病大病越来越多，而现在医疗科技越来越先进发达，我看见很多人因病卖车卖房致贫，有的无钱放弃治疗，如果买好医疗险和重疾险，那么在意外来临时我们也可以沉着应对。
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