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农村老房子拆迁没户口怎么补偿？土地归谁？
宅基地,户口,地上农村老房子拆迁没户口怎么补偿？土地归谁？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
笔者从事过几宗地的征拆工作，特结合当地政策及具体操作实际作答。本答复的核心内容是：
房屋拆除后的宅基地由农村集体经济组织所有。拆除房屋的直接费用由房屋的产权人所有，房屋拆迁后的住房安置需根据房屋产权人的家庭成员情况进行安置。
下面，就简要说说相关情况。
第一，宅基地的所有权本属于集体经济组织，农房拆迁后集体经济组织就收回宅基地。村民只拥有宅基地的使用权，且对于户口迁出、没有户口的人员还不具备使用宅基地的资格。说穿了就是，农房拆迁后，宅基地跟你没有一毛钱的关系，那是集体的。
第二，农房拆迁中拆除房屋的直接补偿，与房主户口没有关系。也就是说，只要能证明该农房是你的，房子的“架架钱”（即最基本的建筑造价）、宅基地上的构附着物补偿、搬家费、房屋残值及按时签约奖励等，都是按规定补偿给房主，补偿时也不管房主的户口在哪里。
第三，农房拆迁中的住房安置才与被拆迁户的户口相关，而且这一点很重要。那就是户口在，就有住房安置或住房安置的标准要高得多。比如，房子是你的，若你户口也在房屋所在的农村，住房安置就不会打折，若户口已迁出或没有户口，住房安置打半折的情况就比较多。又如，房子是你父母的，若你户口未迁出与父母的户口在一起，就可获得你自己的那一份住房安置，若你既不是房主，户口又不在，对不起，住房安置与你没有关系。这也是为什么在拆迁之前，人们要想方设法将户口迁回的原因。
所以，明知要拆迁了，能把户口迁回或能及时上户，是最好的结果。若户口已不能迁回，不具备到才房子所在地上户的条件，能拥有老房子的部分产权也是不错的结果。
（本文图片来自于网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常情况下，户口不在本村，就不是集体组织成员，按规定只给地上补偿。，土地归集体所有，户口不在本村的农民也只能领到地上物补偿，征地补偿不会给的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁了，老房子户口没变，等你买了新房或者回迁房下来就可以改。地征迁了，自然而然就不是你的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没户口，没什么户口。是没以前的（集体建设土地使用证）吗？要是没此证的话，找国土局重新补办，我们这边农村现在变成（不动产权证了）就是和城里买房的房产证一样的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地归国家所有
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地归工
回答于 2019-09-11 08:43:50
归国家
回答于 2019-09-11 08:43:50
归村集体
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