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想买一个新房哪家的中介靠谱一些？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想买一个新房哪家的中介靠谱一些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

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买新房找不找中介？找哪家中介？通过中介买新房会不会被坑？

一、中介卖新房，不收中介费，他们挣什么？

其实中介代理销售一手房的时间挺长了，但之前都是个别现象，近两年中介卖新房则是非常多见的了。那是因为从18年开始，楼市结束之前的快速增长阶段，开发商的去化难度增加，再像之前一样盲目追加营销费用提高销量的老方法已经过时，中介作为渠道分销成为各大开发商眼中的香饽饽。中介卖新房，不收客户中介费，那么他们是学雷锋做好事吗？并不是，开发商会给他们佣金。那你的疑问就来了，是不是羊毛出在羊身上，因为你买的价格高了，开发商才会给他们佣金呢，这种担心是不必要的。了解房地产行业的一定知道每个季度每一年，开发商最大的成本往往就是营销费用，但在市场平稳期，客户更加理性，高额的营销费用往往不会有立竿见影的效果，而且这个钱要提前花。那么如果这笔营销费用用来激励中介带客卖新房呢？而且前期不需要任何费用，只有客户成交，才会给中介佣金，这样才是把钱花在了刀刃上，而且对于开发商来说快速回款比其他的更重要。

二、选什么样的中介

任何生意，只有自己强大，才有更多话语权。多数中介公司在开发商面前通常是弱势群体，在与开发商的合作中，连自己的权益都保证不了，如何保障客户的权益呢。所以，一定是大型的中介公司、经纪平台才能有更多保障。像贝壳找房这样的经纪平台，以青岛举例，平台上有经纪人6000名，这些人都是深耕社区，长期做二手房业务的，试想他们能链接多少有效客户？那么又有哪个当地项目不会重视这样的销售力量。当一个平台做新房有了完善的体系，它就会反客为主，选择合作楼盘时，会对楼盘进行严格审查，比如要保证五证齐全，保证及时网签。最后你终究要选择一个经纪人为你提供服务，选择认真负责客观的经纪人很重要，因为各项目佣金不同。他会不会出于自己利益，推荐给你不合适的楼盘呢？所以还要自己长个心眼，多收集信息，做好独立思考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人感觉诸葛找房比较靠谱，本人亲自使用过，很不错建议你可以试试。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在房产交易特别是二手房交易，几乎离不开中介机构。因此，选择靠谱的房产中介尤为重要。那么，如何辩别中介机构优劣？

首先，选择当地大的中介机构。一般大的中介机构，管理都比较规范，重视口碑；

第二，同样是大的中介机构，还要看其口碑。验证方法有二：一是百度一下，看这个中介机构有无负面消息，或者说负面消息是不是很多。如果太多，也要慎重；

第三，选好了中介机构只是第一步，因为他们拥有好多门店，不同的门店、不同的置业顾问，服务质量也有差别。这个时候就要考验这个门店、业务员专业素质如何；

第四、如果门店专业素质也过关了，还要再考验一下，这个业务员服务态度如何，特别是他她的人品如何。有的业务员说话满嘴跑火车，很不靠谱。有的呢，专业素养很高，服务态度也很好，而且人品好，非常讲诚信，决不会坑蒙拐骗，更不会中间吃差价。

总之，中介机构是否靠谱，最关键的是诚信为本！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要选择靠谱的中介，首先要定义一下：什么样的中介算靠谱？按我的理解，中介要做到靠谱，拿面对买家来说，至少要满足下列这几条硬标准。

买房，靠谱的中介应该给客户提供什么？首先当然是经过甄选的房源信息：虽然这是个信息时代，但我们也没时间为了购房在海量的自然房源信息中自己甄别精选，没那个精力，这个工作需要交给中介来完成，界定标准就一条：给我真实有效符合我需求的房源，别让我为了假房源跑空路来回折腾。

其次，是帮我们分析价格，看看周边邻里邻居的价格到底咋回事，我们是不是价高了，让我们横向纵向都做到心里有数。

再次，就是帮我们联系卖家，价格谈判，这时候，作为买卖双方的唯一联系中人，也是考验他知识储备、专业水平以及业务技巧的关键。

此外，还要帮我们把控风险，避免蒙骗和法律纠纷，二手房交易过程，其实说简单不简单，说复杂也不复杂，但有些必要的步骤还是要走的，比如出具住房证明、缴纳维修资金、进行挂牌、网签等等手续，都需要时间和人工，需要专人的协助审核。

最后，还是一个专业储备的问题，靠谱的中介，应该说对买方的一切问题，应该要做到知无不言言无不尽。比如，中介能根据你的实际经济情况给你建议，你能够购买多少钱、什么品相的房子，帮助你获贷款的预先资格，让你了解不同的贷款办法。最好还能讲述房屋小区周边学校、交通、当地的商业、居住特征等等。

这样对照下来，我们是不是很容易发现，我们所面对的目前市场上的中介，离“靠谱”二字，还有相当长的距离呢？

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