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《安家》通过卖房,房似锦赚了多少钱?
似锦,佣金,收入《安家》通过卖房,房似锦赚了多少钱?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
按剧情所说的,房店长是空降的,之前在北京,但值得注意的是人家在北京就已经是高手了,业绩是第一的按正常来讲北京地区房产中介销冠,一年怎么分也能挣200以上!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房似锦在《安家》里到底赚了多少钱,很好奇,所以算了一下:①老严:房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;②宫蓓蓓:预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;③凶宅:预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;④地下十七层:预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;⑤知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;⑥老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。保守估计到时,至少已经赚到500万了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
电视剧《安家》,整个故事发生的背景,就在一家房产中介之中。原本这个行业,就跟大家的生活,有着密切的关系。这一次通过这部戏,也让观众们有了更多的了解。
在《安家》中,孙俪饰演的房似锦,是一名空降而来的房产中介店长。而男一号罗晋饰演的徐文昌,作为另一名店长,两人共同管理这家小小的房产中介门店。
《安家》孙俪饰演房似锦
其实这种规模的门店,在现实生活中,最被大家所熟悉、不论你曾经买房、卖房还是租房,或多或少,都跟这种类型的店面打过交道。
很多观众多少也知道,房产中介每成交一笔生意,都要提取不菲的佣金。如果是租房,通常是收取一个月,或半个月的租金作为中介费。
而如果是买房,情况则相对比较复杂。毕竟买卖房屋,涉及交易金额巨大,佣金各家规定有所不同。少则1%,多则3%。其实每一次交易,这个佣金比例,也可以谈判,视情况做出调整。
《安家》罗晋饰演徐文昌
在电视剧《安家》播出之后,观众们最关心的,就是每一笔房子的成交。这部戏的故事发生在上海,房价高、交易金额更加巨大。作为房产中介的业务人员,能赚到多少钱,当然为观众津津乐道。
首先按照剧中的设定,孙俪饰演的房似锦,和罗晋扮演的徐文昌,两个人作为店长,也可以参与交易买卖。
他们不但能从整个店的利益中获得提成,而且还可以从自己经手的单子里,获得佣金分成。
《安家》孙俪饰演房似锦
那么从《安家》开播至今,房似锦到底赚到了多少钱呢?我们可以来简单计算一下。
首先房似锦卖出的第一个房子,是将宫蓓蓓家的旧房,卖给了包子铺的严叔一家。
这次交易的价格,在剧中有明确提及,严叔一次性付款320万人民币。
按照剧中的设定,房似锦所在的房产中介,对每次交易的提成是2%。所以这一单生意,房似锦为公司赚到了六万四千块的佣金。
《安家》罗晋饰演徐文昌
对于海清饰演的宫蓓蓓来说,这是一个连环单。宫蓓蓓卖出自己的旧房,紧接着就用这笔钱作为首付,购入新房。
宫蓓蓓买入的跑道房,具体成交金额,在剧中并没有提及。不过我们可以从面积和当年的单价,大概计算出这套房子的价格,应该在500万人民币左右。
这样一来,房似锦从这一单上,又拿到了10万块的业绩。
《安家》
随后,房似锦将自己租下的凶宅,卖给了黄老板。从《安家》这部戏,我们可以看得出来,这个房间虽然是2室1厅,但面积不算太大。
更重要的是,这间房子毕竟不干净。虽然黄老板要求购买凶宅,但是单价无论如何也不会太高。
这栋房子的成交价,大概应该在300万人民币左右,房似锦的业绩又增加6万块。
《安家》鱼化龙
而在《安家》中,房似锦做过的最大一笔生意,就是将一栋别墅,卖给了一位文艺女青年。
在剧中,我们知道郭涛饰演的阚老板,原本的购房预算是1000万人民币。而这栋别墅,已经大大超过了这笔预算。
从这栋房子的整体情况来看,应该是一个独栋小别墅,建筑面积在200平方米左右,并且还带着一个不小的院子。
在上海这样的别墅,价格不会低于2000万。房似锦的这次交易,又拿到了40万的业绩。
《安家》王自健饰演王子健
剧情截止到目前为止,房似锦的老洋房,还没有卖出去。把她已经取得的业绩相加,我们得到的数字是六十二万四千元。
不过在《安家》这部戏中,有一个关键数字一直没有给出,就是在安家天下这个中介公司,业务员能拿到多大的提成?
在房产中介这个行业,业务员所能拿到的提成数各有不同。通常越大的公司,业务员能拿到的提成越少,越是小公司,业务员能分得的提成越多。这个数字通常在30%~70%。
以剧中安家天下的规模,业务员所能拿到的提成数,很难达到50%,估计应该在40%左右。
《安家》张萌饰演张乘乘
由于以上的几个数字,都是由估算得来,我们可以大概得到,房似锦成为店长后的提成收入,总数应该在20万左右。
而孙俪饰演的房似锦,在成为店长之后,先是用了几个月的时间,装修了一套跑道房。而后罗晋饰演的徐文昌,又经历了从骨折到痊愈的过程。
从这个时间线来判断,房似锦赚到这20万,至少用掉了大半年的时间。
《安家》播出之后,很多观众表示:自己也想去卖房子。但是要知道,像剧中如此顺利的情况,现实生活中几乎不可能发生。
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