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年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？
不可抗力,疫情,合同年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，房产经纪五年从业者很高兴为您解答
由于今年这次新型冠状肺炎的原因，影响了很多人，包括购房者、开发商都有影响，所以你也不要急，事情总会慢慢解决的。
这种情况属于不可抗力因素，如果你不能按时签约的话，不属于违约的，到时候和开发商协商好时间，再去签约。
因为现在签约都是这样，很多事情都是这么个情况，现在叫你签约你也不敢去啊，哈哈哈，不过敢去也不能去啊。
希望能解决你的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为不算违约。
本次疫情来势汹汹，人们预测不到也防范不了，也无法有效克服，符合《民法总则》《合同法》关于不可抗力的规定，全国人大常委会法工委也把本次疫情认定为不可抗力。各地方政府也采取措施，限制外出、暂缓营业等。
因疫情无法在约定时间内与开发商签订合同，不属于买卖双方任何一方的责任，而是因不可抗力导致，购房人不构成违约。
供参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不算。针对在合同履行过程中发生的不可预见、不可避免、不可控制的意外事件，为了保障当事人的权益，一般都会在合同中约定不可抗力条款，表明在发生不可抗力的时候，可以免除因不可抗力而无法履行或部分履行合同的一方的违约责任。
不可抗力是合同法中明文规定的唯一的一种免责情形。《合同法》第一百七十七规定“不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况”。
此次新冠肺炎的发生就属于不可抗力因素。所以不算违约。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可抗力，时间顺延就可以！不属于违约！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您可以直接去跟楼盘先进行沟通，如果楼盘这边跟您说，不许违约的话，那就最好了
目前有些银行对还贷都放松了，我想这个签不了合同，应该也不算违约吧，至少楼盘会在你应该签合同的时期，会跟你进行沟通，如果没有沟通的话，你也可以说是他们那边的问题！但是我想大部分楼盘都会考虑到，在疫情期间去签署不了合同不算违约的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！这是属于不可抗力因素，是不算违约的，如果开发商要算你违约，你可以通过法律武器维护自己的权益
回答于 2019-09-11 08:43:50
不属于！合同上面写的是不可抗力因素…所以签订合同一定要看清楚合同写的条件！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题，现在属于特殊时期，你可以跟售楼部协商一下，绝大部分都会延期的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体和中介和卖方沟通协商。如果是过户机构，致电咨询疫情期间的过户是否可延期。地方不同，政策不同。
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