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年前签了购房协议交了,疫情原因不能按时去签合同,算违约吗?
不可抗力,疫情,合同年前签了购房协议交了,疫情原因不能按时去签合同,算违约吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,房产经纪五年从业者很高兴为您解答
由于今年这次新型冠状肺炎的原因,影响了很多人,包括购房者、开发商都有影响,所以你也不要急,事情总会慢慢解决的。
这种情况属于不可抗力因素,如果你不能按时签约的话,不属于违约的,到时候和开发商协商好时间,再去签约。
因为现在签约都是这样,很多事情都是这么个情况,现在叫你签约你也不敢去啊,哈哈哈,不过敢去也不能去啊。
希望能解决你的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为不算违约。
本次疫情来势汹汹,人们预测不到也防范不了,也无法有效克服,符合《民法总则》《合同法》关于不可抗力的规定,全国人大常委会法工委也把本次疫情认定为不可抗力。各地方政府也采取措施,限制外出、暂缓营业等。
因疫情无法在约定时间内与开发商签订合同,不属于买卖双方任何一方的责任,而是因不可抗力导致,购房人不构成违约。
供参考!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不算。针对在合同履行过程中发生的不可预见、不可避免、不可控制的意外事件,为了保障当事人的权益,一般都会在合同中约定不可抗力条款,表明在发生不可抗力的时候,可以免除因不可抗力而无法履行或部分履行合同的一方的违约责任。
不可抗力是合同法中明文规定的唯一的一种免责情形。《合同法》第一百七十七规定“不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况”。
此次新冠肺炎的发生就属于不可抗力因素。所以不算违约。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可抗力,时间顺延就可以!不属于违约!
回答于 2019-09-11 08:43:50
您可以直接去跟楼盘先进行沟通,如果楼盘这边跟您说,不许违约的话,那就最好了
目前有些银行对还贷都放松了,我想这个签不了合同,应该也不算违约吧,至少楼盘会在你应该签合同的时期,会跟你进行沟通,如果没有沟通的话,你也可以说是他们那边的问题!但是我想大部分楼盘都会考虑到,在疫情期间去签署不了合同不算违约的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!这是属于不可抗力因素,是不算违约的,如果开发商要算你违约,你可以通过法律武器维护自己的权益
回答于 2019-09-11 08:43:50
不属于!合同上面写的是不可抗力因素…所以签订合同一定要看清楚合同写的条件!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你的问题,现在属于特殊时期,你可以跟售楼部协商一下,绝大部分都会延期的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体和中介和卖方沟通协商。如果是过户机构,致电咨询疫情期间的过户是否可延期。地方不同,政策不同。
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