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年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？

不可抗力,疫情,合同年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不算违约。

疫情属于不可抗力因素，比如像地震，洪水，瘟疫等都属于不可抗力因素方面。因为这些问题导致的不能按时签约，不能按时办理贷款，不能按时交房都是不算违约的。

个人建议：买房碰到不可抗力因素导致的一系列问题，可以及时跟售楼部工作人员保持联系，了解事情进展情况，方便自己合理安排时间

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。

如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将比较大。

如果没有约定，那么协商后，按照双方协商的结果来签订合同；是不是只要有约定就完全不能协商了呢？其实也不是。

如果合同有约定，而您提前和开发商协商清楚，推迟签订购房合同，只要不是恶意的，多数开发商还是会同意的；什么是恶意的，例如贷款买房时，不能办理贷款，推迟签订合同；或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定来处理违约政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

算

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合法，这属于不可抗力。

一、关于因工程延期引起逾期交付房屋问题；二、关于延期办理权属登记问题；三、关于及时通知与止损问题；四、关于买受人要求变更合同或解除合同问题）文章与您的情况类似，案例分析有法律依据、法院判决要点、法律建议，希望对您有用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据瘟疫情况 你即使想签约 大多开发商没有开业 这个你不要当心 要等疫情真正结束才算开始 ！

回答于 2019-09-11 08:43:50

年前签了购房协议并交了首付，因“新冠肺炎疫情”突然发生，而不能如约按时到售房部签定“购买房屋合同”，疫情期间不会按“违约”对待处理，可安心等待“疫情”结束，各地政府依据“疫情风险等级”发布准允复工后，再联系开发商“售楼部”依新约定时间“签订房屋买卖合同”即可。不按违约的法律依据如下:

疫情属于不可抗力因素，比如像地震，洪水，瘟疫等都属于不可抗力因素方面。因为这些问题导致的不能按时签约，不能按时办理贷款，不能按时交房都是不算违约的疫情属于不可抗力因素，比如像地震，洪水，瘟疫等都属于不可抗力因素方面。因为这些问题导致的不能按时签约，不能按时办理贷款，不能按时交房都是不算违约的，这点《民法通则》合同要约里有详细规定。我国《经济合同法》里也把不可抗力，做为解除违约责任的法定条款。所以按法理无须担心“违约”责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合法，这属于不可抗力。

一、关于因工程延期引起逾期交付房屋问题；二、关于延期办理权属登记问题；三、关于及时通知与止损问题；四、关于买受人要求变更合同或解除合同问题）文章与您的情况类似，案例分析有法律依据、法院判决要点、法律建议，希望对您有用。

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