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你们都是通过哪些途径租办公室的？
办公室,写字楼,中介你们都是通过哪些途径租办公室的？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
找到找办公室的方式，接下来就是筛选，其实选址机构服务好的，也只能帮到你这里了，最终选哪里，定那套，还是要自己决定。发给你一个空置表，里面n套房，看看数据不错，然后看看图片，看看视频。当然现在疫情当下，看视频比较安全，但如果满意这些表面的数据，肯定还是需要去现场考察一下的。
说的简单一点，很多数据上的东西，开发商提供的并不一定准确。说个最常有误的，得房率。得房率这玩意是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。影响因素包括公摊面积、房型结构、公共活动区域等等等等……总而言之，这玩意，你只能当一个数据，至于这个数据是50%还是80%都不是关键，关键是，你到实地看了后，这个面积够不够你用。开发商报给你80%的得房率，可能进去一看，好嘛，当中有n根柱子，仔细量量，得房率差的也和开发商报的区别不大？可那么多柱子，你不管怎么装修，都会牺牲很多面积。也有可能，你一看到得房率50%，看也不去看了。而实际情况是，他是loft，单层算是50%两层算就变100%了啊！更多的，则是很多赠送面积都没算进去。所以要定房之前，一定要实地看。
而且我觉得，看房子一次还不够，你得看个两三次。不光是室内，包括室外。比如整个项目的氛
回答于 2019-09-11 08:43:50
我现在是接触过写字楼租赁的，我所在的城市是江苏盐城。目前在大连写字楼上客户较多的网站，依然是58同城。那么逆推回来，也就是说大家多数都在58同城上找写字楼。在这里要做一下分类，如果是纯写字楼的情况下，有不少的人会通过大厦的租售中心来租房子租写字楼。也有一部分会通过网上去找中介来帮着租。如果是那种在商住楼里的非纯写字楼，没有统一的注册中心，那么大家一般会通过58同城登网站，找中介来租办公室。而我自己租办公室呢，就是因为和业主认识，通过熟人来租的房子。目前我们租赁的是江苏盐城的一个创业基地。这个基地租金很亲民，很适合创业者。没有什么别的附加条款。环境也很好。面积大小都不等。主要是带个电脑就能入驻了。连网都不要自己安装。办公桌，电脑柜子，小型会客厅一应俱全。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我之前是做过写字楼租赁的，我所在的城市是大连。我自己也租过办公室，也转租过。目前在大连写字楼上客户较多的网站，依然是58同城。那么逆推回来，也就是说大家多数都在58同城上找写字楼。在这里要做一下分类，如果是纯写字楼的情况下，有不少的人会通过大厦的租售中心来租房子租写字楼。也有一部分会通过网上去找中介来帮着租。如果是那种在商住楼里的非纯写字楼，没有统一的注册中心，那么大家一般会通过58同城登网站，找中介来租办公室。而我自己租办公室呢，就是因为和业主认识，通过熟人来租的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
途径有三种:
1.房产门户网站，主要有58同城，房天下，安居客等。
2.物业中心，写字楼都有物业管理中心，写字楼空置是否出租他们会第一时间知道，并且一般不会收取中介费。
3.中介门店，业主为了快速的出去还是会将房源信息挂在中介门店的，因为客户大多还是在中介手上，客户最先想到的方式也是去距离写字楼最近的中介去询问的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租办公室的话，渠道很多，首先的话你得计划一下，你的预算，租多少平的？是精装的还是自己从新装？几个功能间？做什么行业的？想选择那个商圈？位置交通等等。初步列出一下计划，想选办公室有一下几个渠道。
第一，各种房产平台如58同城，安居客，搜房网等等线上的平台。一般线上的平台的房源多但真实性很少，以中介房源为主，你可以考问真实性。另外想我爱我家，链家都以居住为主，也有少量的办公室真实性很高可关注，中原地产的工商部也还可以。网上只是筛选商圈和接近自己需求，然后实地看房进一步筛选谈具体事项。
第二，线下找。在准确评定商圈位置后，锁定几个办公楼方法是
1.写字楼周围中介找。
2.写字楼都有物业公司，一般物业都有租赁部直接对接。
第三，办公租赁不同于居住，有些办公室是小业主的有些是开发商物业的，还有一些是押房公司，所以一定要搞清楚是和签约。
第四，总结一下签约协议需要注意的。
1.付款方式和押金情况
2.租约的时间以及入住时间(在这办公室的租赁一般都要装修和搬家的空置期)能能挣取的利益一定要挣
3.中介费的问题，一般的租办公的是没有中介费，但也有个别，区别对待
4.违约责任一定要明确包括一些需要特别强调的补充协议
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