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你们都是通过哪些途径租办公室的？

办公室,写字楼,中介你们都是通过哪些途径租办公室的？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你们都是通过哪些途径租办公室的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果您想省下时间，您可以直接找到中介公司，让他帮您快速匹配合适的物业，一般需要支付一个月的租金作为佣金报酬。

但如果你想省钱，那您就需要自己也花些时间和精力了，下面我们聊聊自己该如何才能找到合适的办公室。

哪些物业适合做办公室？

商业性质的公寓、写字楼

一般来说，要租办公室的朋友，都是因为开公司需要。办公场地的选择，除了日常使用等因素要考虑进来以外，还需要考虑到工商注册等相关问题。商业性质的物业通常注册简单，通过率高，而住宅物业的手续会繁琐很多。因为住宅的注册是需要通过住宅所在地的物业公司和社区同意的，他们依次盖章后才能审核过关，会涉及到业主投诉等诸多问题，难以协调。

哪儿才找到适合做办公室？

巧用58同城、贝壳找房等APP工具

现在都是信息社会，像58同城、贝壳找房上的租赁信息都很多，打开APP搜索目标区域，真的、假的、房东直租的、中介转发的，各式各样信息的都会有。然而，您需要做的就是将这些信息进行归类整理，一般来说网上除了房东直租这一类，其它的您是不可能在网上找到房号、业主联系方式等具体信息的。如果想多了解的更多，就可以到目标的小区里面去找找，问问保安，看看有没有公告栏之类等等，必要的时候还可以去逐层“扫楼”。很多房东除了在网上或者中介那挂了信息以外，在自家门口也会贴上出租告示，这点是有别于住宅的。建议坐电梯到顶层再走下来，会轻松很多。

以上是我的一点心得，希望能帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.房产网站：主要有58同城，房天下，点点租等的各种平台。

2.物业中心：写字楼都有物业管理中心，写字楼空置是否出租他们会第一时间知道，并且一般不会收取中介费。这种你可以打当地的物业电话或者直接上门的形式去沟通。

3.中介门店：业主为了快速的出去还是会将房源信息挂在中介门店的，因为客户大多还是在中介手上，客户最先想到的方式也是去距离写字楼最近的中介去询问的。也可以在各种的中介网站去得到相应的信息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租办公室问题最大的也就是找了，这和买房也差不多。就好比找媳妇，现在属于你知道自己有多少本事，也明确自己喜欢的类型，比如贤惠的，端庄的、御姐范的、小家碧玉的。但是你到哪去找呢？媳妇又不会自动找上门，（自动找上门的，那肯定也有问题的……不图你钱就是图你色……）。在上海比较简单的就是爹妈人民广场相亲角拉横幅，或亲朋好友之间奔相走告，或者上各大相亲节目（这东西个人觉得作秀而已）。其实做了那么多，范围其实还是很小，你最中意媳妇可能还在哪个角落没被发现呢。那好吧，别人介绍的不靠谱，老子自己来，自己逛马路找。恩，逛马路找媳妇是不太现实了，这概率也太低了。但是逛马路找写字楼、创意园还是可行的。在想好的范围内只要看到个写字楼就进去打听有没有办公室租。虽然这个方法倒是简单实在，但是我们不建议这样，虽然是简单。首先，你知道所有楼的价格行情吗？哪个楼是你喜欢但是没适合你需求面积的，哪个楼是你喜欢但是预算不够的？其次有些楼你进去瞎问，保安都要拦着你问半天，虽然理智气壮，但被人当推销的感觉肯定不爽，一两次没啥，三五次后，你还有找的情怀么？再者，项目的招商很多其实不在项目上，也或者自己出去拜访客户了，你根本找不到问的地方，而且招商和保安本身就不是一个体系，很多保安都没有他们电话，基本就属于白跑。这样，真的很累。腿累，脑类，心类，连自尊心可能都累。一天基本上你啥也不用干了，跑断腿可能也就问到几个楼，当然这只是问的到，至于有没有适合你的面积和价位，那就更不得而知了，大概率就是经过筛选后，一个没有。其实很多人找办公一开始一般都这样，盲目乐观后，再换方法。总结下来这个办法看似可行，但耗时耗力，效率不高。说简单点，有这些时间，还不如多接点单子了。。。

然后，经过第一种方式的洗礼，转为线上找。各大网络平台，58同城、安居客，房天下等等等等；搜写字楼、搜创意园、搜联合办公。各种搜，但是就是感觉各种贵。你好不容易找到一个符合公司选址要求，价格又低到让你心花怒放的房源，迫不及待的、兴高采烈的打电话过去，结果对方很惋惜的告诉你那是特价房源，就在刚刚收了定金了，太可惜了之类云云。一番客套之后，就是再给您推荐一个同等面积房源，但是租金却高出很多。租过房买过房的您，是不是这些都经历过？套路虽然俗套，但是哪哪都是，有些愤愤的说两句你这不是骗人吗？但也没用啊，房子还是没找到。当然啦，在这些平台上也不是肯定找不到，只是概率也是相对比较低而已。

终于不断练级，到了顶级，学会了找专业的办公室招商机构。这也是最科学最迅捷的方法。首先专业做办公室租赁业务的公司有别于一般的中介，他们不收租客的所谓“中介费”，是和开发商签订销售协议，其实说白了类似开发商的销售公司，销售一套提成一套。其次，可能第一感觉你会觉得，这和中介不是差不多？no、no、no，差太多。双向收费叫中介，单项收费只能叫销售。双向收费可以欺上瞒下，单项收费只能尽量给客户服务周到，尽量给到您最合适的价格，让您成交。而中介给人感觉最多的就是哄抬价格、虚假房源。专业机构哄抬价格干嘛？你问到第一家哄抬价格的，但问到另二家，他是诚信价格，你还会找第一家租吗？所以做专业做办公室租赁的公司，不会乱报价，那是打断自己的吃饭门路啊！再者主要就不需要在跑断腿还问不到房源啦！好的公司会有和很多开发商合作，会定期更新空置房源信息，很简单的就能找到适合自己的办公室。而且据经验，大部分企业很多最后定下的办公室都不是在最初定下的范围。因为有很多高性价比的项目，你不知道，但是专业的办公室租赁公司知道呀。和你一说，心里一个惊叹，哇塞，原来这里还有个那么合适我的办公室啊，当然嘴上不能说出来。

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