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买“毛坯房”好，还是买“精装房”好？
装修,毛坯房,自己的买“毛坯房”好，还是买“精装房”好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买毛胚房好还是买精装房好这个问题是相对的！个有优劣势，第一：毛胚房价格便宜些，第二：毛胚房针对性的装修方面更自主些，第三：针对人群来说更适合年轻人
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房选精装房还是毛坯房好？开发商说出大实话，后悔家里买错了
很多人买房的时候，都会纠结于一个问题，就是买房到底选毛坯房还是精装房好呢？对于这个问题自然很多朋友都有不同意见，于是我特意请教了一个做开发商的朋友，听听他是怎么说的吧，其实这些大部分都是开发商的套路呢。
我这个做开发商的朋友告诉我，如今的开发商都会热衷于开发精装房的房子，不过其实从我们购房者的角度分析，他建议我们还是购买毛坯房的比较好，下面有几个原因呢，一起来看看吧。
一、从价格方面分析，毛坯房的价格自然要比精装房要低不少，目前普遍毛坯房的价格要比精装房低10~20%的区间，即使后期自己进行独立装修的话，这个钱依然还是比直接购买精装房要低出不少。
二、从装修质量来看，目前市面上的精装房质量参差不齐，开发商的装修用料、施工都没有统一的标准，虽然在交房的时候看上去质量可以，但是很多业主入住久了就会出现各种各样的质量问题，到时候再来重新进行返工装修就会相当麻烦了。
三、如果直接购买精装房的话，装修风格单一单调，不能满足很多购房者的需求。但是如果购买毛坯房再自己进行装修，那么装修风格就可以进行个性化设计、如果户型格局不合适的话还能进行改变格局等操作，以适应日后居住的需求。
不过虽然说毛坯房的优点总体比精装房更多，但是精装房也有着独特的优点，就是省去了再去装修的麻烦，对于平时工作比较忙的人来说，比较节省时间，交房的时候直接可以拎包入住，这些也是精装房的优点。
总体来说吧，我最终还是建议大家购房的时候尽量选择毛坯房，尽管后期装修比较麻烦，但是自己装修毕竟能监督施工，在用料方面也会实在一些，以后住久了不容易出现装修质量的问题，相比之下优点还是挺多的，大家觉得怎么样呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我还是喜欢毛坯的别墅，自己装修可以有自己喜欢的风格，和家人一起装修选定方案，共同经营更有意义
回答于 2019-09-11 08:43:50
条件允许的话，肯定是要买精修房比较好一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。
1、买房费用
一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。
因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。
2、装修费用支出
毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。
3、装修风格
精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。
如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。
还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。
4、装修质量
毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。
精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。
5、装修时间、精力成本
购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。
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