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今年的房价会下跌吗？你怎么看？

城市,房价,的人今年的房价会下跌吗？你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

今年的房价会下跌吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看区域，比如武汉的甚至整个湖北的房价应该有所下降。

主要是武汉的很多企业会受这次疫情影响出现困难，而企业是吸收外来人口的重要因素，如果企业没有人了，那么房价肯定是受影响的。同时，外面的企业对进入武汉发展的计划，企也会因为这次疫情而重新定位！

再说一下二三线城市，本人认为除了目前或今后几年内在不断发展经济的城市房价有可能不会降，反而会价格上涨。因为在发展中的城市会大量引入外来人口，也就是我们所讲的"输入型"城市。人口越来越多需求量也会越来越多，所以房价会稳中有升。例如长三角经济带的几座城市。

最后说一下一线大城市，影响房价的根本原因是经济的发展。大城市经济活跃，人口多，所以房价应该不会下跌，最起码短期内不会。

个人拙见，如果错了请见谅！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会下跌，会小幅上涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价，一直都是人们关心的问题。对于很多家庭来说，买一套房子要掏空两代的钱包，甚至还有很多家庭想要凑一套房子的首付都难，毕竟能够随便买房不担心房价的家庭还是很少。今年开年以来，很多人都不看好楼市，恒大地产开始打折售楼，但是有些地区的楼市不降反增。可见很多事情并不能一概而论，对于房地产行业来说，我们也要根据国家政策和各地经济来具体分析一二三四线的城市2020年的房价走势。

首先我们知道，很多地方的楼市开年遇冷，楼市成交量相比去年同时段来说，下降了很多。很多地方政府都想要放宽楼市政策，但全部都被撤回。很多地方政府，开始放松人才落户的政策，来刺激房地产市场，但是对于房地产行业来说，只能起到短暂的促进作用。可见政府坚持的“住房不炒”理念今年是不可能动摇的。

一线城市

一线城市北上广深，一直都吸引着大批的年轻人去奋斗。这些城市意味着更大的平台，也拥有更多的就业机会。特别这些一线城市，有着很好的经济基础，外来投资者也会优先选择在这些大城市投资。一线城市的房价均价都在五万左右，除了广州房价相对较低均价在三万元左右。2020年今年应该比较稳定，甚至稳中有升。毕竟这些一线城市的土地资源是有限的，可以建造的房屋也是有限的，在经济学中，供给量在不变的情况下，需求的量在不断增加，那么商品的价格也会水涨船高。

一线城市的房地产行业也是如此，房价也是受供求关系的变化而变化，想要在这些大城市安居乐业的人越来越多，自然房价就会高。特别是地段好、环境好的房产，价格也是更加的高。但是对于大多数人来说房价还是十分高，一线城市的平均工资都在一万左右，在房价五万元一平的情况下，想要买一个100平米的房子。付30%的首付剩下的分期贷款的情况下，还是需要一次性拿出150万元，相当于不吃不喝不花任何钱的情况下要攒下这笔钱就需要13年，这还仅仅只是首付钱而已，还有每个月的贷款要还。这对于大多普通工薪家庭来说，想要买房真的是太难了。可见一线城市的房价是多高，生活在这些大城市的人压力是有多大。

新一线城市

在2019年新一线城市的评比中，有这些城市成为了新一线城市：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。这些城市也有着非常好的商业资源，交通枢纽都十分发达，也吸引着大量人来这里发展。并且每个城市都有着自己独特的魅力，可塑性十分高。这些城市的房价相对于一线城市来说还是比较低的，大多数城市的均价都在两万左右。

可是对于这些新一线城市里生活的人来说，却也是十分困难，除却那些拆迁户、有钱人，这些新一线城市的工资都平均在五千左右，但是很多人的工资都低于这个平均水平。可见这些生活在新一线城市的人，买房压力并不比一线城市生活的人低。这些大城市的房价在2020年也会趋于稳定，房价也是有可能上升的，但是涨幅可能跟通货膨胀的速度差不多，并不会有特别大的起伏。

二线城市

二线城市一般多为省会城市，或者一些经济比较发达的中心区域性城市。这些城市的房价大多数平均在一万左右，有的地区房价低于一万一平米，也有房价超过两万元一平的城市。但是这些城市的人均工资并不高，大多数人的工资都在三四千元左右，甚至还有些人工资低于两千。生活在这些城市的人，工资不高，但是想要买一平米的房子，一个家庭每个月攒三千元的情况下，需要三个月才能买一平米。但是购房压力却相比起一线城市的人来说，要低一些。

但是二线城市的房价可能会趋于两极分化，人口多的城市、经济比较发达的城市，上涨空间没有一线城市高但是也可能会上涨。就像江苏省的常州市、浙江温州等这些经济十分发达，城市未来房价还是有上涨空间的；但是像黑龙江省的哈尔滨市、吉林省长春市这些省份地区，本身省内的人口比较少，又靠近北京这种一线城市，很多年轻人都愿意去大城市发展，这些城市的房价未来可能下跌，但是跌幅不会很大，总体还是趋于稳定的。毕竟二线城市也是一些省会城市或者地区经济发达的城市，也会吸引很多周边小镇上的人来发展。

三四线城市

三四线城市的经济活跃度，跟二线城市有着相对的差距，大多数人口都比较分散在附近的农村中，城市规模也相对较小。也是人口大量流出的地方，这些地方工资水平不高，经济并不发达，大多数年轻人都会选择去外地打工，导致这些地方很难吸引大型公司入驻发展。甚至有些城市，只有过年过节的时候人多，平常大多数只有老人和留守儿童居多。但是这些地方的房价却有些虚高，特别近几年来，房价上涨特别快，有些地区的房价甚至比二线城市的房价都要贵，房价高达1万多一平米甚至有个别地区超过两万。这很大程度上并不符合经济市场的正常发展，未来房价上涨的可能性并不大，这些三四线城市日常主要生活的人大多数都是年纪比较大的人，或者是还在读书的孩子，这些人大多数都在附近的村子有自己盖的房子住，就算想要买房，这么高的房价也只能是外出打工的人才可能买得起。

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