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2020年房价会下跌吗，有何依据？
房价,城市,房子2020年房价会下跌吗，有何依据？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
这就相当于把房企想要抬高地价、高周转、大肆拿地、大发展的根源彻底斩断！
降价回款！新一轮房企降价潮可能已经在来的路上，事实上已经有部分城市开启
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期不可测。
实际上，预测楼市涨跌，越来越困难。
一般的经验：短期看，金融中期看土地，长期看人口。但是政府宏观调控。一城一策，因城施策，调控的周期越来越短，你无法预测下一步会出台什么样的货币政策或者限购政策，所以当下的楼市短期不可预测。
那是不是一点办法都没有了呢，
货币的流动性是一个观察点。
我们看2002年到2006年美国的楼市，这五年当中，美国的个人财富财富总量增长1.5%，人口增长3.0%，经济上没有明显的增长。美国的城镇化早已完成，也不存在城镇化驱动。但是楼市增长了80%，局部地区翻倍。
2016年中国一二线的暴涨，北京上海一些热点区域的房价，一年之内几乎翻倍，从经济上看，从人口城镇化上看，从大家的收入水平来看，也并没有爆炸式的增长。
从两个例子看，为什么房价会突然启动，有一个到大爆发呢？
观察后发现，这其中的共性是货币问题。
市场上的钱突然便宜了，弄到钱的门槛降降低了。15年底到17年初，热点城市买房子，利率普遍在基准利率下浮20%到30%。贷款审核也比较松，很多项目开发商还推出首付分期政策，实际首付从30%降到了10%甚至5%。
钱源源不断的流入楼市，于是楼市出现了大爆发。到17年三月份以后，密集出台的调控政策，提高了买房的门槛儿，卡紧了钱袋子，楼市的暴涨受到了控制。
所以说楼市的涨跌，观察货币的流动性，是一个相对有效的指标，同时也时刻受到政策的影响。
这么看来，买房子，量力而行，量入为出，是从现在开始很长一段时间最有效，最稳妥的办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨跌我个人认为无所谓 但最重要的是房价应该合理范围内 现在合理吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年房价会跌，这个不知道是谁说的，我从2006年就听到房子价格跌价，到现在也没见跌，我们直接奔主题，2020年房价会不会跌
回答：整体不会跌只会涨，
为什么？
回答：城市在发展，物价在上涨，房价不可能会跌，从人民币贬值来说有些房子确实不赚钱，但是买来也不会亏
那么我们细聊房价跌涨趋势，整体来说是涨价的，二手房方面房价都不会跌，哪怕再不受欢迎的小区，最多趋于平稳趋势，如果是地铁旁边或者学期房的价格只涨不跌， 除非有个别房源会低于市场价卖，这种情况一般是业主急需用钱愿意降价有欠款抵押或者是凶宅，
一手房这边价格肯定也是以上涨趋势的，但是一手价格在一年的年底会有下降趋势，特别是年底，一手开发商资金回笼房价会便宜很多，基本上每年10月份开始到1月份折扣非常多，
其他对房价影响的政策：银行利率上浮下跌，还有银行评估价对房价有一定影响，不是很大
回答于 2019-09-11 08:43:50
粮它干啥？无所谓！有房的不盼着降买不起的降点更矛盾还是买不起不是吗？所以啊，现在刚刚好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会，房价从来用的字就是稳，从未有哪个政策说降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有条件就抓紧上车，别总是犹豫，成不了事
回答于 2019-09-11 08:43:50
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