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顶楼跃层和低楼层跃层都有花园哪个比较好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 顶楼跃层和底楼跃层哪个比较好？都有花园的，又都有什么缺点的

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼层和底楼跃层哪个比较好？都有花园的，又都有什么缺点的。

作为一楼带花园住户，我个人跃层住着很舒服，但我认为顶楼比较好。

顶楼比较好的原因是：

1、采光好，视野好，空气好。这也是顶楼最重要的好处。底楼这些一般都比较差些。

2、顶楼更敞亮。带花园又是跃层住着舒服，有种空中别墅的感觉，相比之下顶楼更宽敞明亮。

3、清净干净少蚊虫。这是一楼的缺点，一楼蚊虫多，且相对吵闹是肯定的，这些情形对比之下顶楼全成优点了。

当然顶楼因为太阳直晒，夏天屋内热，这需要做好心理准备，底楼则夏天很凉爽。






回答于 2019-09-11 08:43:50

住有花园的房子，说明你是追求的一种品质的生活，简单说一下自己的见解。

低楼层跃层有花园：

优点：种植花草，规划平整方便，一般送的有地下室，空间更为实用，房间格局合理，住着洋房，享受别墅体验，有一个花园是无法言语的舒适与向往。

缺点：蚊虫骚扰，树木修剪不及时，可能对采光有遮挡，最重要的是，你不能保证你的楼上邻居的素质，高空坠物，有可能让你的花园，变成垃圾场，物业不管，邻里关系恶化。

顶楼跃层有花园：

优点：通风采光好，私密空间，阳光房，晾晒衣物，生活居家实用，如果气候宜人，仰望星空时，你会觉得人生仿佛达到了巅峰。

缺点：楼层防晒，保温，防水，可能会有较大支出，维修麻烦，种植花草，要考虑承重与防渗漏，还要注意根系会不会对防水层造成破坏，大风天时，你会觉得楼顶花园，不是你想象的那么美好。

总之，如果让我选，可能我会选楼顶跃层，相比较而已，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是房产经纪人方华，很高兴回答你的问题，以我在房产工作这几年的经验，低楼跃层比较好，顶楼跃层，第一时间长了容易漏水。第二冬冷夏热，夏天三个月要24小时开空调，不然你受不了。第三顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居位，停电或电梯检修，上下楼不方便。第四如果发生火灾， 热气和火势通常都是往上升。所以我建议不要买顶楼跃层好，希望我的回答对你有用。




回答于 2019-09-11 08:43:50

房子的种类很多，像高层房子，低层房子，复式和跃层等，但是买什么样的好，还真得根据自己的实际情况来定的，这样才能买到自己实际需要的，另外很多人不喜欢顶楼，但是又觉得便宜，所以我们也会跟大家分析下顶楼跃层的房子好不好。

房子的种类很多，像高层房子，低层房子，复式和跃层等，但是买什么样的好，还真得根据自己的实际情况来定的，这样才能买到自己实际需要的，另外很多人不喜欢顶楼，但是又觉得便宜，所以我们也会跟大家分析下顶楼跃层的房子好不好，同时也会谈谈复式和跃层的区别图片分析，接下来一起了解吧。复式和跃层的区别图片分析

复式和跃层它们之间采光方面上也有些区别，复式共享空间会较大一些，虽然在外观上会更好看但是却不实用。跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何，不过，楼层方面选择就多了。

复式其实具体来说它并不是完整的两层房，而且夹层在底层的投影也就只有占底层面积的小一部分，夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

而一般跃层房都是占据两个楼层的，并且在里面都是有楼梯来连上下层的，通常情况下也都会将首层作为起居、厨房、餐厅、卫生间，还有一间卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

它们都是属于垂直延伸的两层式楼房，而它们之间最为主要的区别就在于，在仰头的时候能不能一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从来说，复式一般3．3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层。顶楼跃层的房子好不好

1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。

2、每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。

3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。

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