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房贷利率4.9上浮10%选LPR浮动好吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房贷利率4.9上浮10%选LPR浮动好吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
利率下行是趋势，房贷利率选LPR一年一调整，可享受到利率下行的好处，能节省房贷利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好，利率会持续走低的。建议选择LPR利率。
回答于 2019-09-11 08:43:50
lrp为市场利率，他会随着市场资本来变动，每个月20公布当月市场定价。每个月的定价有高有底，这个就不能确定的，是根据当月社会融资需求来测算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选LPR吧。
首先，你的房贷4.9加10个点已经超过lpr了啊。
其次，长期来看，LPR肯定会下降的，固定利率不是长久之计。
再次，lpr是市场化利率，代表了国家的改革方向，我认为市场利率是会上下浮动，但是长期来看还是会往下走的。因为中国目前的利率在全球是高的，这跟中国经济高增长有关，随着中国经济规模不断上升，增长率会下降，利率也会随之下来。看看发达国家，有几个国家有这么高的贷款利率。所以以后如果lpr降了，你的固定利率反而会变成枷锁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR浮动利率由18家大型商业银行上报确定。
确定方法：每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率、一个最低利率，剩余16家银行加权平均，得出LPR利率。也就意味着中国房贷利率进入市场化。
“LPR＋加点”的方式，房贷利率会随LPR的变化，而不断改变的（一般一年一调整），但其加点，在贷款期限内是固定不变的。
举例说明一下LPR利率升或降对于还房贷的关系：
贷款200万，30年期限还款，
如果未来LPR 升 1%，每年多还2万元，每月多还1666.6元
如果未来LPR 降 1%，每年少还2万元，每月少还1666.6元
看到这大家会想，站在个人的角度，选最省钱的方式，但是现在没人任何人可以确定选LPR浮动利率省钱? 还是选固定利率省钱?
央行：做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期各项工作。
对于房价来说肯定是不能再涨了，但是也不能降！
中国还有很多存量房子没卖出去，既然房价不能涨也不能降，那怎么办？
可以降低一点房贷利率，促进大家买房，去库存。
如果未来按市场经济制定的话，那就是根据供求关系定的，买房的人多了，房价自然就会涨，房贷利率也会涨，反之买房的人少了，房价停止涨，房贷利率也会降一点。
国家坚定“房住不炒”定位，在未来5-10年的大周期里，全国货币宽松，利率下调是大趋势，选择浮动利率可以帮助我们节省更多利息。利率下行是大概率趋势，推荐选择LPR。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是好不好的问题了，现在是必须选，以后买房子贷款利率都是按LPR来算贷款利率。而且前期已经贷款的今年3月—8月银行会联系你，重新去银行签贷款合同，把原来的基准利率贷款模式改成LPR模式！从长远来看，LPR会一直向下走的趋势，个人认为还是选Lpr好点而且不要固定利率
回答于 2019-09-11 08:43:50
我准备选浮动利率了，房地产又一轮20年周期了，到时候房贷也能还的差不多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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