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疫情结束后，你的购房要求有哪些改变？
疫情,物业,小区疫情结束后，你的购房要求有哪些改变？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，经过这次疫情之后大家对于房子的看法确实又有了不一样的想法，考虑的方向必将发生很大的变化。
首先，我们知道这次疫情虽然是全国全世界性的，但是在国内最先爆发并且比较严重的却是武汉这样一个城市，在灾情的中心地带，仍有一些小区呈现“零疫情”的现状，这不得不说是个奇迹，当然这也给大家提了个醒，好的家园抗风险灾难要比一般的家园要强，这也是大家今后买房所不得不考虑的地方。
在这次疫情当中，我们的社区物业是处在抗疫第一线，然而也正是由于此次疫情让我们看清了物业的重要性，很多小区物业在疫情防护之中形同虚设，连最基本的防疫都做不到位，弄的业主整天提心吊胆的。有数据调查研究，此疫之后，有74.5%的人愿意为高品质物业买单。
数据来源：贝壳研究院
另外一方面是对于房子内部标配的关注，长时间的隔离相信大家都有这方面的体会，空间，我们需要足够的空间。这么长时间一家人聚集在一起，也许平时在一起时间少，但是长时间在一起明显就感觉到空间的拘谨，我们需要更大的空间才够用。要有足够大的客厅才能满足一家人的活动娱乐。另外呢，厨房的空间也需要大，足够的空间才能储备足够的生活物资，这也是长时间隔离大家都会面临的问题，生活物资的不足严重影响了生活水平。而且采光好，通风好也必将是大家今后买房的一大要求，长期的密闭和通风情况不好，不但会影响人的心情还会影响到身体的健康。
再就是阳台、大阳台这个会变得尤为重要，本身日常的晾晒就是需要一个好的阳台，而在这个隔离的漫长期间，如果家里有一个露天的阳台，而且还是比较大的阳台那将是多么美好的一件事。因为隔离期间想要出去玩耍那是不可能的，而人长时间不直面阳光对于身心和身体的健康是有影响的。特别是在看到别人在自家的大阳台上晒太阳、看书那个羡慕是没得说的。
小区内的园林景观也是不可缺少的一部分，想想哪里都不能去，如果小区自身的景观就是非常漂亮美观，隔离的心情是不是也会好一点呢？而且区域的绿化植被也能有效的隔绝病菌净化空气护卫业主的健康安全。
至于大家为什么这么愿意为高品质物业买单，相信大家在这次疫情当中都有体会到。就拿我和一个朋友的例子来说吧，当初朋友考虑经济情况买了一个不知名的小房企的小区，离我所居住的小区其实也不远的，在区位上是没有多大影响的，算是在同一个区域内吧，而我买的是碧桂园的房子，当然在当地价格也不贵，但是比他的房子稍微贵了一点点，当时就觉得买个大牌子的安心点，没想到还真是应验了，在疫情之初他们的物业几乎就不见了，诺大的一个小区就那么一两个保安在站岗，几乎是见不到人的。而随着时间的延长，我们已经早早的就封闭式管理了，而他们还是“出入自由”，完全就是开放式没人管理了，更不用说每天的定时消杀，业主们叫苦连天。朋友也是忧心惶惶，基本就是整天紧锁大门，躲在家里不出来。
而我们这边业主偶尔在小区溜达下，小区封闭管理，外人进不来，安全多了。而且小区的物业早早就开通了线上代购服务，所以在这个期间，生活水平基本是没什么影响，让朋友羡慕万分，一直再说后悔不该因为图省那么一点钱而置自己于危难当中，带疫情之后一定想办法换房，到时候跟我做邻居，让我帮忙留意下小区是否还有空置房。当然我是极欢迎的，看着朋友这样也为他心急。所以说有那么多人愿意为高质物业买单也是正常的，有价值，这就是服务价值。一个好的物业小区能让我们更有信心渡过难关。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有什么改变的?买能挣钱的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一课：面宽进深 搭配合理
很多人买房只看价格和面积，但买房关键还要挑户型。同样的面积，好的户型万里挑一，差的户型各有各的差法。有的豪放大气，让你有君临天下的快感；有的九曲十八弯，起床就是密室逃脱；
让我们以学术研究的视角审视房子的户型。房子有两个最重要的指标：面宽和进深
房子的主采光面就是它的脸，面宽指的就是脸有多大。
比如上面这个户型中，水平方向的虚线是面宽。与面宽垂直的纵深就是进深/每个房间也有各自的面宽和进深，两者直接决定了房子的舒适度。
我们小学二年级就学过，面积一定时，长方形的长宽成反比。
我们来看下三个案例，第一个户型就很优秀，面宽比进深达到1.4，每一个房间的面宽设计都很合理。
第二个房子面宽只有进深的1/3，可能是仿照一线天景点设计的。
第三个面宽太大，坐沙发上看电视很考验视力，这么宽的面，设计师可能是陕西人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这个特殊时期，购房者对于房子的喜好发生了变化，原来哪些“不用在意的细节、不是问题的问题”都一股脑地跳了出来。
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