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一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？
房产,家庭,富裕一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
此问题的答案，如同一天要吃几顿饭，有不同的标准，其实，富裕家庭我调查的结果，住房不少于五套，甚至是十套以上。
所谓的中国富裕家庭，应该是年收入至少100万起步，500到1000万不等；还要连续七年以上。
如此下来，除了家中留一定存款外，几乎就是房地产占大头。
自然了，这些房子不一定选择在一个城市，会南北搭配；或者是一线与二线城市搭配；也许是洋房与独栋别墅搭配。
中国人是最喜欢的房子的，所以，富了以后，房子都是买一套，还差另一套。
但真正够品质，自己又能长期住的房子，三至四套就够用了，值得一提的是，同一城市，可住的房子至多两套即可。
中国的宜居又适合旅游的城市很多，在那些地方，奢华酒店应有尽有，所以嘛，真正的舒适的房子，是酒店，富裕的家庭，你们多去住酒店吧。
更乐享人生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个富裕家庭，如果想要在近10年之内保证自己的家庭总资产不会有过多的贬值，那么最好的方法就是在当前的一线城市和超一线城市布局超过2~3套的房地产。前提是能够全资购买，如果资金紧张的话购买一套也是可以的，但位置和城市的选择一定要属于一线城市和超一线城市。
即使未来的房地产市场周期进入了相对的衰退状态，未来房地产的价格也会有一定的下降空间，但是对于一线城市和超一线城市而言，核心房地产的市场价格始终是比较稳定的。这一点可以看日本房地产泡沫破裂之后，东京房地产价格的走势，基本上很短的时间之内就可以恢复到之前的次高点。
并且在相当长的一段时间之内，我国城市化进程还会有一个加速状态。所以如果有能力在一线城市和超一线城市，比如北上广深这四个城市核心地段布局上一两套房产的话都是有备无患的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是否是富裕家庭跟多少套房产没有关系，要是在北上深，只需一套足也；可要是在鹤岗，估计一百套也未必够。不同的城市、不同的区域、不同的面积带来的房产价值也不一样。因此，不能够简单地用拥有几套房产来衡量一个家庭是否是富裕家庭。
按照2019年的胡润财富榜，超过600万以上净资产的家庭数量488万户，占到全国总人口数量约1%。这如果算是富裕家庭，那在北上深拥有一套房产，在省会城市或二线城市拥有核心区域的2套房产也可以，在三四线城市可能就要3套房产以上，而在一些内地县市估计真的要10套。
要是把富裕人群调整到了10%的人群比例，也就是国际意义上的中产阶层。并根据不同的城市水平来衡量，一般以一线城市家庭年收入30万以上，二三线城市家庭收入20万以上，其他城市也是至少要15万以上的年收入。换成财富那至少也要10倍于家庭收入以上，也就是一线城市房价净财富在300万以上，而二三线城市在200万房产净财富以上，或者其他城市150万房产净财富以上。
总而言之，用一把尺来衡量富裕阶层，那就选择胡润的600万净资产的家庭财富；可要是根据不同城市来调节，且以10%的比例来划分，那么在一线城市300万净资产就足也，其他城市还会更低。要还是觉得太低，那就以600万的可投资产来衡量，可这样的家庭数量却是仅200万户而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在关键的问题是即使是富裕家庭投资渠道也是比较窄的，不要说什么房产、证券、现金各三分之一的资产配置，这种想法在国内纯属狗屁不通。中国股市从设计之初根本就是以圈钱为目的，再怎么改也不能改变，根本不能承受三分之一的资产配置重任。人民币大量放水，通胀税太高，储蓄就是财富迅速贬值的通道。所以能够多配置不动产还是多配置不动产吧。自住一套，出租几套，再有一套作为第二居所，应该是比较合适的选择。特别是要配置市中心繁华地段的中小户型，方便出租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
兄弟该醒一醒了。现在富裕的阶层和富裕的家庭已经不再配置房产了。房产也不再成为一个保值和稳定收益的理财产品了。如果现在房价还可以有长高，那么大部分人选择的是抛售。
我在北京，我们一线城市。我从2008年开始入市房地产，目前北京有三套。河北有两套，天津有一套。一般富裕的家庭。现在应该是以置换房或者是普通住宅换别墅为主。除了这两点，还有一点就是换学区房。剩下的房子基本上可以在适当的时间抛售。
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