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疫情过后对房价有什么影响?
疫情,房价,城市疫情过后对房价有什么影响?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
3月3日,央妈会同财政部、银保监会召开电话会议,再次强调、坚持房住不炒……
在国家大的指导方针下,我认为房价短期内趋于平缓,不会大起大落。
即使是个别城市在疫情期间,曾公布过一些房产方面利好的政策,也仅仅是昙花一现。足见国家调控房地产之决心是不容动摇的。
13日下午,人民银行发布公告,决定于3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
对此,有些机构认为此次降准,会有资金流向房地产市场,影响房贷利率,加速房地产市场建设及缓解短期内的资金压力。同时造成房价“抬头”现象。
但本人认为,就2、3月份央行三令五申强调的“房住不炒”定位,明确表示不将房地产作为短期刺激经济手段的决心是坚定的。而且此次降准,也只是针对普惠金融及中小企业贷款,将直接作用在三农、小微企业和环保方面。对房地产市场的影响是微乎其微的,我认为是可以忽略不计的。
但2月下旬到3月上旬,房产市场的表现来看,确实有一种“热销”的现象存在,真实成交数据可观,房企们的降价举动证实真实购买力的存在。此轮“热销”是暂时的,仅仅是房企回笼资金的一种手段,但不作为房价上涨和下降的依据。
基于以上分析,个人认为现在或是疫情过后房价都不会有太大变化,基本趋于平稳。
希望我的回答能对您有帮助,欢迎在评论区留言讨论,如有不尽,可加关注私信留言,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的波动从来都是规律性的。一般情况下,商品价格的波动主要受供求关系影响,商品房的价格亦然。
目前来看,受疫情这样的突发事件影响,大规模的“宅家”,的确抑制了有购房需求的人群。但同时,也影响了卖方的供给,房产大量的积压,对房地产商形成了巨大的资本压力。两方相较,房产商受疫情影响更大一些,更急于出售,近期恒大和富力的打折销售可以感受到地产公司的资金压力。
总的来看,今年和明年的确是刚需们的一个重要购房窗口期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近一两年会跌,长期发展来看,还是会涨。
原因如下:
近一两年会跌:
一,疫情过后经济恢复需要一定的时间,基层百姓压力和信心受到一定的损伤,购买力有限。
二,疫情让很多人明白贷款欠债始终会导致很大的压力,欠终归是欠。
三,房产存量较大,消耗库存还是对房企存在很大生存压力。
长期会涨:
一,中国人还是相信物业的自己持有才安全。这是几千年来不变的思想。
二,中国经济发展,人民需要改善性住房。
三,中国会变成世界经济发展中心,会有很多外来人需要住房。
房子的价值跟质量,地理位置,最关键的是国家的大环境和经济发展有关。请相信华夏文明
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响应该不是很大,因为房子都是保值的东西。但是不排除有些企业会变卖资产来保持正常的公司运营。所以呢,房间可能会有一点下降。希望可以帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得疫情过后,房价可能会在一段时间过后有所增长。为什么这么说呢?因为这次疫情导致很多人滞留在外地,回不了家。尤其在这过年期间回不了家,还住在外面的出租屋里面,这是多么的难受。自己幸幸苦苦忙活了一年,就想在这过年这段时间舒舒服服的在家里面享受着亲情的温暖,然而因为在外面没有房子,而住在出租屋里面,想想就很不是滋味。如果在工作的地方有了房子,最起码疫情期间我是在自己家里待着,而不是在冰冷的出租屋里面,家才是温暖的地方,而又了自己的房子就是有了家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以史为镜,可以知兴替,2003年一场非典(SARS)疫情冲击全国,全国房地产遭受了严重的打击,但是伴随着疫情的结束各地政府出台一系列刺激政策一系列减税、降息、降准等手段全国楼市应声反弹无论是成交量还是房价都迅速上升。
对于整个房地产市场来说,新冠肺炎后期开始的刺激政策正在帮助房企快速走出疫情影响,而对于消费者来说正是一个政策红利的房产消费期,或许此次疫情之后即将迎来的是一波上涨的发展期。
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