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疫情过后对房价有什么影响？
疫情,房价,城市疫情过后对房价有什么影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人在预测疫情之后涨还是跌，开发商希望政府强刺激，让楼市回到2009或者2016，把大家从泥潭里拉起来；老百姓希望降一降，最好回到2008房价腰斩，好趁机入手一套。都别想太多，大降价降不起，不是开发商降不起，是全社会降不起，降价工地停工农民工咋办？上下游产业链工人咋办？当然开发商也降不起。大涨价也不现实，调控这么久，当闹着玩呢？最后大概率温和刺激提振信心房价保持在合理区间内，日子继续过下去
回答于 2019-09-11 08:43:50
本次疫情和房地产有关系，但是关系不是很大，因为我们的经济在不断改革中，这个改革最大的亮点就是资产多元化，就是要用比较多的经济杠杆来冲击我们的经济。
每次经济创新，大家都会联想到房地产，但是房地产是经济属性，更是经济杠杆，所以我们就需要更加多的经济杠杆带动房地产长充分上涨。
疫情过后，有价值的房地产会有一个涨幅，毕竟优质房地产才是以后发展的动力，所以在投资房地产的同时要明白什么是优质房产，什么是没有价值房产，这才是关键的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
疫情过后对房价到底有没有影响，从一定程度上来说激情过后对房价的影响还是比较严重的，首先我们可以看到疫情控制了人口的流动性，而未来房价上涨决定性因素主要是人口流动。
比如说湖北，就算疫情结束之后相信也很少有人愿意去湖北打工，一方面考虑自身的安全问题，另一方面也要考虑后遗症的问题。
疫情发生的房价
在此次疫情影响之下，相对比较严重的要省湖北省，相信在疫情结束之后湖北省的房价将会呈现出下降的态势，一方面由于去湖北打工的人口减小，租房子的人越来越少，另一方面是去湖北买房的人会越来越少。
人口流动性决定了房价的涨跌，未来房价的上涨和下跌不是按照一线城市还是二线城市来区分的，而是该城市能够留住多少人，换句话来说留住的人越多房价可能会呈现上涨，而流出的人越多房价可能会呈现出下跌。
对于此次疫情发生地的房价可能会导致短时间内人流量较少，房价的下跌，短时间的下跌从而引发长期的下跌，造成整个房地产行业的下跌。
其他地方的房价
其他地方的房价也会受到不同的影响，首先我们可以看到恒大地产从线下销售转移到线上销售，开始了75折打折销售，这基本引爆了2020年房地产行业的下跌趋势。
其实在2019年开始房地产行业整个面临着去库存化的压力，到2019年年底的时候包括写字楼商铺和住宅在内的三大房地产销售均出现不同程度的下滑，尤其是以价格上涨幅度缩小为代表。
也许未来的人将会考虑相对比较偏僻的农村，当然这也属于手中有闲散资金的人，和当前需要养老的人，购买房屋和购买土地，这样的生活不但能够规避风险，而且能够呼吸新鲜空气。
综合来看：未来的房价上涨可能会从农村开始，城市的房价可能逐渐出现下降态势，一方面是随着人口老龄化的到来，另一方面是很多城市留不住人口，最主要的是随着互联网的发展，只要有网的地方人们都可以进行办公，所以其实选择拥挤的城市不如选择生活节奏相对较慢的城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人浅谈一下疫情后的房价走势
1大城市估计短暂的一个平稳或者降价，但是学区房还是热点，每年7份前都是小学中学信息采集时间截止点，每年都有好多新生入学，对于家长来说教育是一家最大的投资了，为了孩子上学疫情过去学区房肯定会走俏的
2决定房子价值的永远是地段，2019年底可能价格有回落，现在属于卖房市场就是拿出来卖房的人多点，过了这段时间估计会价格平稳，2020年应该是房价很稳定的一年。
3三四线城市房价估计还是维持原状，不会有大的波动，大跌的可能不会太大，虽然现在都停工了，开发商现在没有回笼资金，等过了这一段他们也会有促销手段的。
个人意见！不喜勿喷！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道全国各地，这么多城市怎么样，先说下我这边吧，湖南靠近长沙的一个4线小城市，14年恒大和碧桂园还没有大举进入我们市区的时候，是中心房价均价3000多一平，之后恒大和碧桂园大举进入我们市区，楼盘一个接一个，房价从3000到5000然后到7 8000。我们城市人均月收入才2500左右一个月，可想而知房价对于我们普通月薪族来说，是多么大的一个天文数字，讲到这里，可能有很多朋友有疑问，既然我们市区月薪不高，房子怎么建了一批又一批，房价涨了又涨，事实是，恒大和碧桂园大举进入的第二年，我们老市区实行棚改，把老市区的房子拆了很多。很多人拆了房后，手上都有大几十上百万的赔偿款，但是房子被政府拆了，总要想个地方住把，所以手上有现金的那些拆迁户，买碧桂园和恒大的房子不要钱一样，最疯狂的17年，是难求一房，棚改户拆了几万户，房子是一个楼盘一个楼盘的被抢空，从4000到最高峰8000就是这一年，后来18的时候，政府取消棚改，没有那么多有现金的拆迁户了，房价8000对于平均月薪2500一月的人均城市来说，简直说是天价，所以购买力从18年中旬到19年极速下降，从疯狂的8000降价到现在的均价5500一平，2020又有疫情的影响，很多人破产，没收入，购买力更是不如之前。估计还要降，可惜了17年那些高峰期入手的买家，现在房子降价了2000多一平，被坑惨了。
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