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手里有200万现金做投资赚钱划算，还是买房子更划算一些？
基金,房子,股票手里有200万现金做投资赚钱划算，还是买房子更划算一些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：2
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是投资的话，不太推荐买房，闭着眼买房的时代已经过去了。
我们可以看一下，200万的话，在一线城市能买到什么房？
之前在北京四环边看了间97年的老破小，离地铁远，周围也没有大商场之类的，就要200多万，这种房子买来干啥？来赌拆迁么？
也不是没有那种地段好，升值空间大的房子，就是比较少，难买。
二线城市可能稍微好点，200万能买个不错的小房子，不过…房住不炒的大政策压着，也不能涨得太厉害。
三四线就别考虑了，人口净就出，长期看来可能会降。
再来，既然是投资，除了升值还可以租嘛~
我们来看下租售比，我一个在深圳有房的小哥哥，300万买的房子，现在租出去，租金一个月1万块。如果不空置的话，租金回报率4%，其实已经算不错的了。
不过最近他的租客刚跑路了，加上疫情影响，估计房子又要空置好几个月了。
以前羡慕他当“包租婆”，现在突然很同情。
是真的考虑买房赚租金，还是更推荐去日本、英国这些地方，那里的租金回报率能到7%左右。
最后再说投资理财，
如果要是投资新型存款、大额存单，目前年化5%左右是没问题的；
要是投债券基金或者一些券商资管项目，年化4%－8%还是很有可能的；
要是定投指数基金、混合基金、股票基金，选好基金、操作得当，平均下来差不多能到年化10%以上。
要是激进一点，直接炒股、炒外汇、炒期货，找个懂行的人带，收益就没有上限了。(这些都是高风险的，很可能就交学费了，不懂慎入)
大概盘点了一下大家常见的能够得到的投资理财项目，对比一下收益一目了然。
改投资哪个，就不用我多说了吧~
回答于 2019-09-11 08:43:50
若是有房不建议买房。
房子是很难实现现金流的，目前房价也是有回暖趋势，国家政策鞭策，房子若是买住房亏的概率是高风险，商业房只要地段好有发展趋势可以考虑投资。
但是，建议多学习理财知识。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房看你买一线肯定不够，买二三线的可以做首付，留资金做些理财或者股票类投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做什么都要经验的
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前还是炒股比较靠谱，但是前提是要求你懂、专业，否则没戏
回答于 2019-09-11 08:43:50
稳健投资，不买房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产基本基调是房住不炒，自住可以购买，投资不做太多建议。200万现金可以拿20-40%出来用于购买基金做长期投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我目前的资产分配一个是股票一个是基金，还有定期，和零用，股票和基金收益可以，股票收益最高，不过风险也最大，你可以先做资产分配，在学习理财知识，最后在决定如何投资
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