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现在在海南买房合适吗？还是应该再等等呢？
海南,房价,政策现在在海南买房合适吗？还是应该再等等呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题应该从购房目的来看。如果是自住的话，喜欢就买，毕竟环境是真的好。投资的话其实门槛很高了。首先得一次性付款不能按揭，其次，目前的限购政策是拿到房产证以后还要再等2~5年（三亚、海口、琼海5年，其他区域2年）才能出售。就比如说买一个三亚的房，全款付清后还需交满纳税5年以后才能去备案，等个一两年下房产证，下证之日起再等5年才可以出售。资金回收周期至少是10年以上。大家只看到最近海南抢房的热闹，没看到前些年卖出去的那些房，现在大量的二手房卖不出去。
最后说一点，如果计划在海南长期发展、想安家落户的该买就买，不要犹豫了。如果只是想趁政策红利去炒一波房来投机的话，真的没必要了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在在海南买房合适吗?
老王给你的回答是近期是比较不错的入手时机，理由有以下几点：
1、国家目前坚持“房住不炒”的基调，以及海南政府限价政策的出台。
这两年出台的一系列房地产政策，我们也能从中看出对房产的投资倾向起到了非常大的抑制作用，很多房产投资群体这两年也纷纷逃离海南。在海南限购后整个海南的房价都比较平静，一直没有暴涨的状态，所以购房者更容易买到物有所值的房产。
2、海南现房销售的政策推出，对于房地产企业的冲击是非常大的。
现房销售制度，解决了目前存在的烂尾楼，工程质量，不按期交房，售前售后实现不一致等预售会出现的问题。这对房产企业来说起到了监督的作用，也是一个优胜劣汰的过程，因为之前预售机制有助于房产企业融资投入到房产建设中，现在的现房销售，很多资金链不足的中小型企业会慢慢被淘汰掉。目前的房子都是购房者“看得见，摸得着”的房子，没有什么售前售后不一致的状况，维护了消费者的权益。
3、新政安居型商品房对海南楼市的影响。
海南首次引入了安居型商品住宅，为了解决低收入群体的购房问题，这对于海南刚需人群来说可以说是一大福音。这解决了刚需一族面对高昂的房价心有余而力不足的现象，所以遇到价格合适的项目，也不失为一个好的入手机会。
目前海南对楼市进行了调控，但是也没有完全限制死了，可以通过人才引进、户口迁入、缴纳社保等等方式获取购房资格，现房销售的制度也是提高了房屋的品质，现在是海南房地产逐渐回归正常健康的道路，这也是刚需人群买房的好时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想在海南买房的
早买早划算
海南的房价只能是放慢涨幅
至于说降到几率很小
回答于 2019-09-11 08:43:50
到2020年4月，海南全岛限购就满2年了；
楼市锁了快2年的海南，热度确实降了，但是影响力依旧在；
因为海南但凡出点政策，就会被过度解读；
这不，前两天，海南只是出了一个反走私的条例，就被解读为全面免税；
而2020年对海南是重要的一年，2020年海南估计走上的是出新制度-谣言-辟谣的循环；
而随着国家对海南的大力支持，加上海南得天独厚的气候条件，海南仍旧是不少外地人选择购房的目的地；
房价什么时候涨谁都没有办法准确预测，而海南的这一波儿最严调控基本也到尾声，2020年的海南楼市会局部放松，但是2020年海南放开限购也是不大可能的事情；
所以这个阶段，其实不失为入手海南的一个时机，降是不可能的，大涨暂时也是不可能的，但是海南在发展，未来可以期待有不小的预期；
回答于 2019-09-11 08:43:50
说一说自己的观点吧，全国所有的省市都可以走一走，转一转，哪里还有明媚阳光、香甜空气、清澈饮水、常年绿色的福地？只有中国的海南省符合以上条件，未来的海南不仅仅是宜居省份更是未来中国的购物天堂。地理位置及环境在国内首屈一指，抛开国际旅游岛不说，海南岛更是自由贸易岛（有岛内自己的法律），比肩香港、新加坡，未来的海南省将担负香港购物天堂的角色，以此拉动国内需求，刺激国内经济发展。
近几年，国家一直控制海南省的房价，相比大陆的房价，海南岛内房价相对上涨比例远低于大陆房价上涨。海南低于100平米的户型已经不再审批，也意味着打造更高标准的休闲度假购物天堂。如果现在还想在海南购房，我的建议是及早下手，既是投资也是享受未来看好空间。
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