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疫情会对2020年的房价产生怎样的影响？
疫情,房价,政策疫情会对2020年的房价产生怎样的影响？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得没啥影响，最终还是买房的没钱买不起，房子也不见便宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情过后，我感觉房价都降，但降幅不会太多！我接触过一个建材老板！混凝土供应，他告诉我，现在不好做了，山石不让肆意开采，河沙不让挖，环保局还天天查！原材料供应不上，产量上不去，房价能不涨吗？再者还有一些炒房客！再加上开发商的不地道！你想少花钱住好房，可能吗？个人意见，仅供参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
上半年二手交易有所影响，下半年会回暖
回答于 2019-09-11 08:43:50
有影响，整个地产业今年10月份前会下降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会有一定影响，还贷款，资金回笼，周转都行影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
小菜认为，2020年房价会延续分化发展趋势，一二线城市涨，三四线城市跌。疫情作为今年楼市的意外事件，会在短期内对房价造成一定冲击；但冲击的负面影响究竟有多大？能持续多久？取决于疫情防控周期。可以预见的是，这个周期就是“秋后的蚂蚱，蹦跶不了几天”，小菜对国家的防控能力充满信心！
第一、疫情对房产的冲击有哪些？
作为“非典”之后又一全国性突发公共卫生事件，新冠病毒疫情引起了全民关注，影响到了每个人的生活和工作，打乱了国家经济部署。当然，作为经济压舱石的房地产，也受到了来自疫情的负面冲击，我们一起来分析下。
01、“返乡置业”首当其冲
2019年12月8日，首例新冠病毒疫情在武汉被确诊。
随后，春运开启人口大转移模式。武汉作为特大城市，春节人口外流严重；又是中部城市群中心城市和交通枢纽，经停武汉中转的人数众多；加上气候寒冷，利于病毒存活，这都加速了病毒传播，造成全国省市无一幸免。
春节期间，疫情已经全面扩散，疫情防控全面加码，原定春节收假日被延迟，延迟，再延迟！
整个春节，大家基本都“宅”在家里，停止了走亲访友，也停止了各种商业活动，人员限制进出，商家关门歇业；多地售楼部积极响应房协号召，全面关停，开启线上售楼模式；受限于行业特点和大众消费习惯，线上销售业绩普遍不理想；房产中介也积极配合疫情防控，关门、歇业、停止带客。
因此，不论新房，还是二手房，除了线上售楼，整个交易环节全面停止，交易量全面“腰斩”！随着农历正月即将过完，春运迎来返程小高潮，今年春节“返乡置业”已成泡影。
02、楼市“小阳春”出现的概率在降低
除了每年春节返乡置业季，房地产接下来的“盛宴”就是“金三银四小阳春”，也就是每年3、4月份的楼市“小阳春”。
去年初，央行两次“放水”，释放市场流动性，引导节后楼市“小阳春”如期到来。今年初，央行如约降准，释放资金8000亿，让大家对节后楼市“小阳春”充满期待。
但疫情意外冲击，把这一切部署都打乱了，市场交易量腰斩。而疫情防控还未出现拐点，眼见二月快要结束，地产商资金链吃紧，各地相继有十数个城市开启了“救市”模式，先后出台了多项政策纾困措施。
比如，天津市政府发布通知，对因疫情影响，已供应项目用地的土地出让金缴纳和开工、竣工期限，可自动延期，不再办理延期手续。
这些基于“因城施策”出台的纾困措施，有利于地产商缓减资金消耗压力，但没有销量，资金就无法回笼，经营压力还是存在。
从国家卫计委疫情防控通报情况看，还没有出现疫情拐点，一季度末结束疫情的概率就很小！加上房地产经过疫情后，自身需要修复时间，那节后楼市“小阳春”出现的概率就微乎其微。
03、交易量腰斩
疫情持续蔓延，人员不外出，商家不开门，地产商售楼部关停，中介关门歇业，线上售楼乏力，大众储蓄被消耗，收入在降低，房屋买卖这类大额交易多半会被延后，交易量下滑就不奇怪。
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