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疫情上不了班。弃房断供怎么样？

购房者,房贷,银行疫情上不了班。弃房断供怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情上不了班。弃房断供怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

弃房断供是没用的

断供，银行就会收回房产

然后拍卖，然后可能出现拍卖所得不足以支付欠银行的房贷，这笔房款只抵了一部分房贷，剩下的依然是欠款，银行还是会追债，用你的一切可以抵债的东西抵，直到还清或者送进监狱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从法律角度,断供的业主将面临一下这些情况：

1、连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产,这是第一个后果。

2、在目前房价回落的情况下,拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。

3、断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。






回答于 2019-09-11 08:43:50

你可不敢有此想法啊，弃房断供这可是一件大事，你要三思而后行啊。 今年受“新冠肺炎”疫情影响，很多企业、单位和商家都还没有开工，大部分人还在家等待复工通知。在这种情况下，有很多人在这段时间可能是没有收入的，不管有没有收入，一定不要弃供，如果弃供这会对你产生不利的影响。弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者能拿到的钱也不会有多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。你可以选择以下几种方法。第一:与银行协商延迟还款。如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。此次受疫情的影响，很多银行都是可以协商延迟还款时间的第二:延长贷款年限。房贷的月供和还款年限直接相关，还款年限越短，月供也就越高。如果我们现在的工资水平无法再负担高额的月供，可以选择适当延长贷款年限。第三:选择卖房。如果购房者可能长时间无法负担月供，那么最好是选择卖房。卖房时可以和购房者协商，用购房者的首付款来偿还房贷。如果购房者不同意，可以付费让第三方金融公司垫资还房贷。卖房是最后的选择，在有其他方法的情况下，最好不要选择卖房。当然，卖房和“弃房断供”相比，卖房会比被法院拍卖拿到更多的钱。第四:和亲戚朋友暂时拆借。等复工以后有收入了把钱还给他们。综上所述，在面临“断供”时最好的方法就是和银行协商相应的解决方案，千万不要有“弃房断供”的想法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

弃房断供也没用，法院把你房子拍了然后还和你的征信挂钩，没用

回答于 2019-09-11 08:43:50

往年这个时候，企业及单位都开工十几天了。今年受“新冠肺炎”疫情影响，很多企业、单位或店铺都还没有开工，大部分人还在家等待复工通知。这种情况下，很多人在这段时间很有可能没有收入。不管有没有收入，该还的房贷一分钱都不能少。那如果房贷面临“断供”应该怎么办呢？“弃房断供”不可取，一定不要弃房断供。

弃房断供的不利影响

在无法还房贷的情况下，如果购房者直接选择弃房断供，会对购房者产生不利的影响。弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。可以选择以下几种方法。

和银行协商延迟还款

如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。此次受疫情的影响，很多银行都是可以协商延迟还款时间的。如果有需要延迟还款，一定要提前和银行协商，在银行同意的情况下才能延迟还款。不要等到还款时间已过才想起和银行协商，这样是不行的。

延长贷款年限

房贷的月供和还款年限直接相关，还款年限越短，月供也就越高。如果我们现在的工资水平无法再负担高额的月供，可以选择适当延长贷款年限。比如本身贷款年限为10年或20年，可以将其延长至30年，这样月供会相应地减少，购房者的月供压力也会小很多。

选择卖房

如果购房者可能长时间无法负担月供，那么最好是选择卖房。卖房时可以和购房者协商，用购房者的首付款来偿还房贷。如果购房者不同意，可以付费让第三方金融公司垫资还房贷。卖房是最后的选择，在有其他方法的情况下，最好不要选择卖房。当然，卖房和“弃房断供”相比，卖房会比被法院拍卖拿到更多的钱。

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