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恒大再次刷新我们的三观，75%降价意欲何为，究竟释放了怎样的信号，怎么看待今年的楼市？

房地产行业,房地产,互联网恒大再次刷新我们的三观，75%降价意欲何为，究竟释放了怎样的信号，怎么看待今年的楼市？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

恒大再次刷新我们的三观，75%降价意欲何为，究竟释放了怎样的信号，怎么看待今年的楼市？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

笔者认为，恒大这次75%降价的目的非常明确：一是向移动互联网升级，运用移动互联网的工具进行产品销售，这意味着接下来的房产销售逐步向移动互联网转型，线下的房子销售将会逐步减少。向移动互联网时代的商业模式升级将成为房地产行业的趋势。二是房地产行业整合的大幕拉开，我国的房地产行业企业数量太多。笔者给房地产行业培训讲课，一个地级市就在上千家房地产企业，这不正常，我国的房地产行业要健康发展，必须进行产业的整合，通过产业整合与产业升级淘汰大量不合格的房地产企业。三是房地产行业价格战开打，抗拒了两年的房地产企业，2020年为了生存必然会打价值战，谁先打价格战，谁就会活下来，谁先把房子卖出去，谁就能生存。2020年对于房地产行业来说，价格战正式开打。四是国家房住不炒的政策不会改变，央行刚发布报告，坚决守住房住不炒的底线，坚决不用刺激房地产来拉动经济。对于我国大量过剩的房地产，只能是通过市场化的手段自己消化。五是，随着移动互联网时代的来临，各种商业地产，办公地产，需求都会大幅减少，住宅地产也处在过剩的格局下，谁能抢先一步抛售房子谁就是大赢家。所以，2020年的楼市向下的趋势不会改变。

回答于 2019-09-11 08:43:50

恒大75%的降价，其实就是说想立马回流自己的资金。

你要明白市面上的钱也就这么多，而在房价如果出现集体降价的时候，很多人都会出现观望，而不是去立马抄底买房。

那么谁先掌握了现金流，那么谁就会早一步的活下去，而恒大75%的降价，也许就是他第1个先掌握了现金流。

啊，像其他公司如果不打折，如果不降价他掌握不了现金流未来可能就存活不下去。要知道很多公司尤其是房地产，它针对性的非常非常的缺现金，尤其是易强大面积爆发，很多企业都停产加上一些，本来应该是购房的黄金季变成了不是黄金季。

房地产的压力是非常大的，而恒大的75%的降价，我觉得这就是一种自救的方式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

恒大的这一次降价有长期和短期的两方面因素释放的信号，其实没有那么重要，今年的整体楼市价格缓慢稳定的上涨仍是主要趋势。

从2019年开始，楼市面临了一次明显的结构性转型，一方面是经过了长时间快速的上涨，现在房地产行业的拐点已经到来，未来房地产不会像以往那样出现快速的增长，而是进入一个缓慢的增长平台期。另一方面2019年我国经济面临了明显的下行压力，这导致房地产也受到了压力。

2020年初随着财政与货币政策的双重支持，经济有复苏的迹象，这也带动了房地产小幅的回暖，但是疫情的影响让房地产企业再次遭遇了寒冬，而房地产企业对于资金流接续的需求非常的大，这一段时期房地产销售随着疫情的影响陷入到了停滞当中，对房地产企业的压力很大，因此恒大在这个时候推出75折的网上售房实际上是为了自救。

不过对于恒大这样大体量的企业来说，短时间的寒冬其实并不是很大的问题，而且在疫情过后，房地产很可能因为被压制的需求而产生一小波回暖，出现补偿性的价格上涨，因此恒大这一次的网上售房并不完全是因为短期的影响。

刚才说过房地产即将进入长期的增长缓慢当中，这意味着以往暴利的房地产行业很难负担大量的售房人员和分红了，因此网上受访是未来的一个趋势，也因此可以让房地产企业节约一部分销售渠道的开支，这也带来未来房地产，可能价格会略有下调的预期。恒大的降价也有一部分这样的考虑。

不过总体而言，在疫情过后，整体经济的复苏态势还是明确的，这也会带来未来房价的持续上涨，因此整体而言，今年的房价仍然是一个缓慢上涨的过程，恒大这次降价并不需要过多的关注。


回答于 2019-09-11 08:43:50

看不懂问的意思！

是75%的楼盘降价？

还是降75%的房价？

还是按75折买，降25？

还是。。。。。。