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以后房子价格会怎么样？
城市,房价,房子以后房子价格会怎么样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
也是为什么我们看到我国城市与城市之间的人口流动方向特别的单一，从小城市不断的向大城市涌入。
就是为了去寻找个人的发展空间，让自己有更好的赚钱机会，让自己和家人过上更好的生活。
③.有更好的教育资源。
孟母三迁的故事影响至今，可见教育环境对一个人的成长有着多么重要的作用。
作为父母，谁都希望自己的子女成龙成凤。也都尽可能的为他们提供更好的教育资源，提供更好的教育环境，提供更好的教育硬件设施和教育软件设施。
年轻的父母更是重视子女的教育，他们明白好的教育环境和好的教育资源，能够让自己的成子女成长更快速，能够让子女的认知更高，视野更开阔，未来的格局也会更好。
他们也会竭尽全力的涌入大城市，为自己的子女寻求这样的教育环境和教育资源，让自己的子女赢在起跑线上。
无论划片区就近入读，还是重点的学区房，首先你得买房，才能享受这样的入学资格，才能享受这样的教育环境。
……
的确如此，无论从城市的经济层面，还是从城市的个人发展空间，以及子女的教育方面来看，未来这些优质城市的人口都会越来越多。
大城市优质城市的人口越来越多，他们就有住房需求，需求旺盛，房价自然也会越来越贵。
第二，小城市的房价会处于长期横盘，长期平稳状态，部分优质房源具有市场竞争力，流动性较好。
小城市和优质的大城市恰恰相反，大城市的人口在逐年的净增长，小城市的人口可能面临着净流出。
而小城市的经济层面，教育环境，以及个人发展空间，相对于大城市都要差一些。
人口流出就意味着房价得不到有力的支撑，可能面临下跌的风险，但是它仍然会处于平稳的状态。
原因主要分为两个方面来看：
①.风险的把控。
房地产不仅仅有居住功能，它还有金融属性。大部分的家庭买房都是首付+房贷，而且房贷的占比特别大。
换句话说，大部分家庭都拥有自己的房子，而大部分的房款是由银行和国家承担。
基于风险的把控，也不可能让房价大幅的下跌。所以，我们看到很多小城市面临房价下跌风险时，就会出一些政策，让房地产市场回归平稳，维持房价的稳定。
比如我们看到的房地产“三稳”政策稳，地价稳，房价稳预期，让我国的房地产市场回归健康平稳的发展。
②.房地产市场发生分化，有竞争力才有流动性。
这些小城市的房地产市场分化更为严重，绝大部分家庭都有自己的住房，甚至有的家庭在这一轮去库存，不只买了一套房。.
这些城市的住房，可以说是供大于求，大部分的朋友已经没有住房需求了。
这些小城市大部分的朋友对房子的需求。主要来源于居住环境的提升，对居住便利性的提升，以及子女教育的提升。
所以，这些小城市只有拥有良好轨道交通，拥有好的小区环境，拥有重点学区指标等等。
有用这样的具有市场竞争力资源的房子，在未来才可能拥有良好的流动性。
……
是的，这些人口净流出的小城市，在未来房地产市场可能会长期处于一个平稳的状态。
没有太大的上涨空间，但是也不会迎来大幅的下跌。房地产市场的流动性，也主要集中在那些拥有市场竞争力的优质房子身上。
的确如此，未来我国的房子仍然具备上涨的空间，但是城市与城市之间在人口增量的不同，城市经济发展不同的情况下会发生分化。
三，小结
总的来说，以后的房子价格仍然会越来越贵，只不过每个城市的涨幅程度不尽相同了，并不会像这一轮去库存这样雨露均沾。
未来的房地产市场，只集中在大城市。只有大城市的房价上涨空间和增值潜力才会更大，市场的流动性才会更强。
最后，要提醒广大的购房朋友，如果想要通过投资房产赢得收益，就一定要选好城市，选好板块，选好房子。
千万不要抱有侥幸心理，还像之前那样闭着眼睛随便买，等着增值之后卖出，就能获得收益。
不但如此，未来我们还得留足够的现金流，提升个人以及家庭抗风险能力。
当房地产进入白银10年，它的涨幅周期会拉长，拥有足够的现金流支撑，才能迎来下一轮涨幅。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
题：以后房子价格会怎么样？
答：关于《以后房子价格会怎么样》的问题，不能一概而论。
我的观点是，如同股市所有股票普涨的牛市前期已经过去一样，楼市全国上下价格齐涨的时代已经成为历史，未来必将是呈现城市分化，一二线及省会城市持续稳定上涨（强力控房价政策造成的调整只是短期现象，请看下面分析），三四线及以下城市绝大多数会出现震荡下跌趋势。
主要依据如下：
一、从影响房价三因素之一“货币政策”角度分析。
未来看，由于国际贸易的单边与多边之争、美国为首的本国利益优先论调给全球经济带来的负面影响，我国货币政策将可能长期采取温和货币政策，但同时仍坚持“房住不炒”，控制资金流向房地产行业(疫情冲击经济造成的影响，国家为稳定经济考虑，可能短期内有所放松，但最多只是短期)。因此，货币政策对房地产行业偏紧趋势全国保持一致。
二、从影响房价三因素之一“土地供应”角度分析。
全国各省各地市长期以来过度依赖“土地财政”，国家当前从山东试点新旧动能转换这一点看，将致力于发展新产业、新经济。故判断土地供应趋势逐渐偏紧，势必同时影响楼市供应量。
三、影响房价三因素之一“人口流入”角度分析。
从世界发达国家人口流动历史看，从农村进城市、从县城进市府、从六四五三线城市流向一二线城市和省会城市、从内陆流向沿海城市、从国家城市流向世界城市，是必然趋势，非人力可以左右。
四、从全国平均居住面积分析。
据相关报道，我国家庭平均居住面积为37平米，达到发达国家平均水平，成为各位楼市大咖预测房价將跌的依据。
孰不知，都犯了一个极简单的错误，发达国家没有建筑面积这个概念，人家统计的都是实用面积！
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