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房地产在疫情情况下，怎么面对线上作业？
线上,疫情,都是房地产在疫情情况下，怎么面对线上作业？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房地产在疫情情况下，怎么面对线上作业？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是中介嘛？
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于此次疫情影响，全国楼市春节期间的成交量暴跌95%，比任何「限购」「限贷」政策都管用，市场基本陷入冰点，这肯定是重创！
对各行各业来说都是重创。
首先，各地的售楼处逐渐进入封闭状态，多处楼盘成交量基本为0。没人出门，就没人去售楼处看房，没人去看房，自然也就没有成交。尤其是对一些小型开发商和一些采取「高周转」策略的开发商来说更是如此。本来开发商的负债率都很高，即便是平时国泰民安的时候，对资金的周转和现金流的需求都是很大的，这次疫情直接导致的「楼市冰封」，对开发商来说无疑是雪上加霜。
其次，依靠房地产存活的大小中介，情况也不容乐观。停工的这段时间，大小中介也面临着颗粒无收的状况，而店面租金、员工工资等，全都是硬性支出。
第三，各行各业都受重创，潜在购房者减少。
第四，会出现大面积的交房延期。因为停工时间也蛮久的了，原定的交房计划肯定会往后延。会延后多久，谁也说不准。
目前不少开发商开通了线上看房的服务和直播讲房的业务。对于房子这种商品来说，如果仅仅是线上看房和直播讲房，怕是少有购房者会安心下单。
不过开发商的这种方式，主要目的应该不是为了成交。一方面除了拉拢潜在客户之外，可能更重要的目的在于稳定军心。让销售人员有事可做，用心维护潜在客户，减少销售人员的大量流失。
另外，还有一些地产行业利用此次休假，有针对性地开展了线上培训。旨在安抚员工的焦虑、加强员工的业务能力，还有加深员工对企业的认同感。
以往需要打价格战，需要做促销，费劲心思招揽客户。可此次疫情一过，撑不住的开发商倒下后，又到了「大鱼吃小鱼」的游戏环节。行业会再次整合，资源会重新分配，对幸存者来说，版图将再次扩大，实力或将再上一个台阶。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产领域的线上化，将是大方向、大趋势，这轮疫情防控的特殊时期，对消费者的线上习惯促进会很大，可能会让房地产线上化变得更加可行。
近期虽然受到新冠肺炎疫情的持续扩散影响，但购房需求只是延后，并非消失。
面对当前线上的各类销售参数的展示、VR看房，与客户线上互动，通过多媒体联系沟通等各种渠道都能完成到鉴定购房销售环节，在一定程度上降低物理空间隔离所带来的房屋交易障碍。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在此种情况下，为了销售出楼盘，回笼资金，保住企业，开发商应该多尝试各种销售渠道。
现在火热的线上销售、VR看房，很符合疫情之下的销售工作。这种销售模式既能销售出自己的房子，也能为疫情做贡献，树立自己的品牌，营造好的口碑。
如果房产急需销售，这种模式不错。如果楼盘还在开发阶段，不急于销售，完全可以等技术成熟之后再采用。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
其实不只是房地产线上作业，多行业也线上作业。我一做房地产的朋友说村里封住了，然后天天发微信朋友圈进行宣传。其实即使没有疫情，很多房地产大多数都是线上和打电话进行寻找客户的，只是不能带客户参观楼盘进行成交量化而已！
其实这时候不仅仅要考验房产销售人员，也要考验开发商能不能及时推出在线VR看房进行宣传了。比较大多数的买房人员最先都是通过电话或者安居客上面进行操作的。
其实无论任何工作都是一样的，你只要把你的优点总结出来，然后通过渠道进行宣传。一个要考验线上对楼盘的如位置、户型、价格等优势展现。或者通过视频直播的方式，让客户确定只要再来看没问题就买了。那么说明线上作业才是成功的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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