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想买一个房子，通过销售买房会便宜一点吗？

中介,开发商,新房想买一个房子，通过销售买房会便宜一点吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想买一个房子，通过销售买房会便宜一点吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“买新房，去售楼部”，绝大多数购房者都会觉得很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。然而，事实真相是怎样的呢？

其实中介相当于一个渠道，中介是和开发商合作的，他们的佣金都是开发商给的。开发商找中介帮他们寻找意向客户，因为中介手里有很多的客户资源以及人力，但在合作的同时，中介会向开发商要折扣的，所以找中介买新房会有一个优惠价。

找中介买新房，是渠道客户，享受团购价

相信很多人都会有这样的疑问，找中介买新房还能比售楼处更便宜吗？羊毛出在羊身上！然而事实呢？首先，明确一点，中介带你看新房，成交的佣金是开发商给的，不是直接从客户的手里拿的。其次，中介帮开发商卖房子，为了吸引更多的客户，中介会要求开发商给优惠的额度。为什么呢？中介这就相当于一个渠道，渠道的话基本上是走量，当然这个客户量，也是开发商对中介提的要求。所以，如果找中介买新房的话，就相当于是渠道的客户，享受团购价的。我们好家庭房地产会给顾客带来最低的价格！最优质的服务！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买新房，找房产经纪人，或是去开发商销售中心?哪个好?

许多人问：高手买了房子，买新房是关键在于找销售商或是关键在于找中介公司?

有人说：确定房产找房产经纪人买，只需注意当心很多较为心黑的中介公司!

也有人说：应当去销售中心购买，毕竟羊毛是出在羊身上的，你说我单独卖给你和中间倒手一次再卖给你，你感觉哪种较为划算?代理机构并不是爱心组织!

对于上面这些说法，我想想就快笑了，是因为各个房产商都不同，很多房产是房地产开发商自己经营出手的，所以不需要考虑是否找别人买，或者是找中介代理公司进行购买。是因为她们完全就不会给你机会!



在这里我进行分析一下〜如果你正在外包房产，并且是与中介代理房产公司进行合作，最好还是寻找房产经纪人买房比较划算一点哦〜这就是隐形默契(中介房产代理公司和房地产开发商有进行沟通!)开发商宁愿给代理商提供数以万计的佣金，也不能直接把价格降到普通购房者那里的!卖房子最忌讳的就是知道相关房产的真实价格和销售情况。这可能导致卖方出售市场。开始将房价压低并且进行单独价格出售房屋。客户反而会认为房子卖得不好，且心理也会瞬间跌落。心里就会默默地想我要么再看看等过段时间再说，所以市场真的很难搞，所以我会介绍寻找房产经纪人可能比单独去房产销售中心更具成本效益!前提原因是中介公司会给你一些回佣!



是因为你去销售商和中间人带你去销售商，你会看到相同的价目表。最好找中介公司。至少中间人是在客户方，以获得交易的佣金。房地产开发商方面的各个职位都有一定的折扣。中间人可以单独找上级谈话。另一方面，顾问说去经理那里讨论折扣是一个敷衍的过程。最终折扣在顾问的折扣权限范围内。关键在于提高其在同行中的竞争力，代理机构还将寻求房地产开发商更多的优惠待遇。一般来说，营业额大的代理机构比营业额小的代理机构得到的优惠待遇要高。



在这里温馨提示一下：

有高级的自己非常喜欢的楼盘，如果你主要关心的是价格是否划算，不考虑楼盘相应的位置，也不用担心买不到，你完全可以不用自己出来，让你的朋友先去楼盘看看，他说他买房先看看，最好自己录制一个完整的楼盘样板房子的视频，然后谈一谈价格之类，让房地产开发商给打点折降点价，看看房地产开发商给那个朋友进行最低的报价是多少，然后自己再去外面寻问中介房产代理公司，现在所有的分销代理中介房产公司，一般都是有回佣可以拿的，打比方如他有五万，你就让中介给你一半，你们一人一半看房产中间代理商怎么说，不过这里一定要注意哦，因为也有少部分比较黑心的中介代理会给你说的返佣会低很多，所以你也完全可以多找几个代理公司看看哪家说实话就找哪家，多多进行比较!




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是武汉陆小凤。看您这边是想买二手房还是新房？买二手房找大品牌的中介，这样交易有保障，也有安心承诺，而且平台大房源多，所以你可以挑选一些性价比高的房源来买，就是花最少得钱买您最合适的户型。如果您考虑买新房，如果这个楼盘分销的话，我们也可以销售这个楼盘，那你可以通过找我们中介去买，因为中介卖新房可以推荐更多的新房，不局限于一个楼盘，所以我们很重视每一个要买新房的客户，会帮你拿到最多的折扣，而且我们像团购一样，有的折扣更大，去售楼部价格也是一样的，我们用心对待每一个客户，让客户找到安心的家。希望以上的建议，对您有用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会的，现在很多房产中介公司都会有自己的新盘合作方，所以在通过销售买房的时候会拿到专属于他们的一个优惠点子。我记得我看过这样一个视频，一位大姐自己绕过销售自己去买了房，结果买完过后通过销售了解到还能拿到更低的价格，坐在售楼部大哭大闹。现在开发商和中介都有合作，在销售处买房属于团购价，自己去的属于零售。所以这个是很明显的道理，不是说抛开销售自己买的就是最优惠的了，反而你比在销售那儿买的更贵

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