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你认为，在当下国内房地产增值空间与租金收益率都较低的环境下，应如何布局房地产投资？
地产,工业,城市你认为，在当下国内房地产增值空间与租金收益率都较低的环境下，应如何布局房地产投资？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
从事6年的金融民工分享一些看法。
房地产投资黄金时代已经过去，更多应该将房地产投资看做正常投资产品，未来可以考虑以下几点:
一是选对国家，现在国内投资房地产平均收益越来越小，更多人将目光投向海外，依然存在大把机会；
二是选对城市，三四线去库存压力大，但一二线某些城市还是有较大增长空间，存在增长潜力；
三是选对片区，同一个城市有些片区还是具有投资价值，就看有没有长远眼光，如学区房、地铁房等；
四是选对具体投资方向，房地产投资以前更多是商品房投资，未来可能是商业旅游地产；
五是直接选择房地产公司或基金投资，投资金融化资产，变现、流动性更强，而且可以分享市场平均投资收益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然题主已经知道了我国现在房地产增值空间和租金收益率都偏低，那为什么还要还要在国内去寻找这样的投资机会呢？
投资需要关注趋势，现在我国的房地产已经不在上涨趋势中了，我们应该去用更广阔的视野去观察，在全世界寻找投资机会。比如去新兴国家东非，越南等地，因为那里就是10多年前的中国。
另外，我再讲一下我了解的情况。日本现在房屋的投资净回报在5-6%，迪拜的房屋的投资净回报在6-7%。
如果非要在我国国内寻找机会，那只能是与农村合作，利用集体建设用地建设租赁住宅，靠租金收益回本了。
希望我的回答对你有所帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
1，首先考虑地理位置，这是必须要做的。2可以去收购一些农村离景区近的农房，不能买卖但能签长期租赁合同，现在城市话的过程中很多人都去了市里，有很多很好的房子已经空闲时间很长，会以很优惠的价格拿到。出租给做民宿的，升值空间还是比较大
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们要弄清楚投资房地产和刚需自住购买房地产的区别，然后才能说清楚如何有效进行房地产投资。
在已有住房的条件下， 如果单从投资的角度去考虑配置房地产方面的投资，我认为应该从以下两点去考虑:
第一:进行房地产金融方面的投资是最稳妥的投资方式，比方说房地产公司的股票，债券，或者房地产主题的基金等等，这方面的好处不用我在这里阐述了。
第二:如果更喜欢购买房地产物业的模式，那就考虑准一线的大城市，再结合价格，租售比等指标进行投资，如果能力允许，另外还可以关注海外市场。
以上就是本人的一些观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说句实话一线城市应该还是稳中有升，店面受网上交易的影响还是谨慎为好。至于三四线城市应该高位振荡下行。如果是用来住也不要紧，至于投资那就算了吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
考虑下海外房产布局
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