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买房子买二手好还是新房好？找中介好还是找个人的？
二手房,新房,中介买房子买二手好还是新房好？找中介好还是找个人的？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是根据自己的需求来的！二手房和新房本质上没有区别。买二手就是买了就能住提前享受。买新房就是等个两三年才能交房。
个人建议买房找中介，专业的事情交给专业的人去办理，虽然要交服务费，但是你就不用操心了。不光保证你的利益，能保证房主利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀 买好还是看个人条件吧 ？如果经济条件不充足下 又不想装修，想马上入住的，还是买2手房经济点。说起中介，现在买房大部分都是通过中介买房的吧？希望能给你点意见
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房和二手房各有各的好处，因为二手房是现房，能看到实际情况，还不用等，买上就可以住了。新房虽然好，但是要是期房还要等，等到了还要装修，装修好了还要通风，通风完了还要买家具什么的，很麻烦，但是都是新的，所以各有各的好处。买房找中介好，还是找个人，我认为也是各有各的好处，因为找中介，中介专一，但要收中介费。找个人，价钱方面面对面的不好谈，再说签合同呀什么的个人也想不了那么全面。总的来说，要是不顾面子的话还是找个人好些，只要房东是个明事理的人也好说，毕竟是挣钱不容易，能省一个是一个嘛。因为中介费也不少呀！
回答于 2019-09-11 08:43:50
各有各的优势吧：
二手房和新房对比：二手房️税费加中介费购房成本高了，好处就是现房买了就可以开始装修或者直接入住（装修好的）不用等新房等交付！
买二手房：不用考虑什么个人或是找中介！中介呢毕竟手里房源多！可选择性也大！运气好选到性价比高的房子也是很划算的！当然要是运气好个人的房源有好的也是好的，省了一笔中介费也是划算的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看你的资金说话，当然买新房好，买房能直接和房主交易最好，找中介要出费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房划算还是买新房划算？
二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
买二手房划算还是买新房划算？怎么买新房划算
怎么买新房划算？
新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。
1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并终确定售价。
2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。
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