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车位销售是否拥有商业价值潜力？

车位,东营,西城车位销售是否拥有商业价值潜力？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

车位销售是否拥有商业价值潜力？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是

回答于 2019-09-11 08:43:50

和国内整体楼市走势相似,东营的楼市还是在国家政策等因素的影响下一路上行进入了7月份。随着东营大盘时代的来临,车位成为购房者眼中的“香饽饽”,出现了车位开盘即清盘的现象。

　　东营车位价值待开发

　　从个人投资房地产的角度看,私家车库的价格比已高于普通住宅,其投资价值也已经显现。据了解,在一线城市,每个车位价格已经涨至20多万,甚至逼近30万。相比之下,东营的车位价值还处萌芽状态,并没有被真正激发。

　　日前,记者从东营车位市场上了解到,多数楼盘的开发商均已逐步将车位推向市场。从目前的车位销售价格来看,东营的车位均价在8至15万元之间。以某中心地段的新开发项目为例,其车位价格不超过12万,均价在10万左右。目前市场上车位虽有发售,但是其价值并没有被挖掘出来,远远小于车位本身的价值。

车位具备投资潜力

　　对于东营车位的投资价值,有业内人士透露,目前东营的车位市场还没有被投资者挖掘。从车位的租赁市场情况来分析,东营振华商厦的停车场地、西城百货大楼停车场以及西城商业大厦的停车场,每天停车数量都数以千计,车位供应明显不足。很多车辆都面临无处停放的尴尬。另一方面,这两年的东营城市中心交通拥堵日益严重。随着私家车大量进入家庭,一辆车,必须在工作、居住的范围拥有一个车位。由此,市民对车位需求必定增加,这种需求是刚性的,几乎没有弹性。

　　就东营目前的车位市场而言,车位的数量明显偏少,其价格潜力也将在几年后得到激发。从车位的投资价值来看,很大程度上取决于其所处的地段。商业繁华、人口密集、高端人士聚集的城市中心地带将是车位投资的沃土,其升值潜力较大。随着东营城市化的发展,西城北一路商圈、黄河路商圈,东城的几大重点开发区域,其车位的投资价值都将具备较大的挖掘潜力。

车位渐成投资新宠

　　东营私家车的持有量一直居高不下,随着私家车保有量的进一步上升,现在停车难已成为很多商圈的通病。在新的商业项目建设中,是否配足车位,将直接事关项目的销售情况,以及商铺未来的发展和拓容空间。

　　如果不解决好停车不便问题,项目启动缓慢将直接导致项目的招商运营。这也让车位成为不少购房者眼中的“香饽饽”。尤其是在停车收费大行其道的当下,让不少人嗅到了车位投资的未来价值。由于总价不如房价贵,近期,记者的一个朋友,在市区两个新老小区各买了一个车位。

　　这也可以解释,东营相关开发项目的地下车位开盘时,为何会屡屡受到诸多业主的哄抢。可以预见的是,随着商业开业后住宅小区的相继交付入住,停车问题将会继续放大。车位的相对稀缺,也将让车位投资成为未来东营楼市的一大发展趋势








回答于 2019-09-11 08:43:50

车位相较住宅，不建议投资。升值空间不大，刚需为主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地段在哪里才是考虑的关键

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为车位目前就是在城市里占有很大一部分优势。

我附近的一个县城之前卖过车位3W，确实有人买，不过现在的情况是没有自己的专属车位，哪里有空停哪里，回来晚了照样停在小区外面，放人当然这是个别。

不过总体来说车位确实是能挣钱的，商业价值有的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

稀缺资源都有潜在商业价值

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看地段

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