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房产过户手续(房产过户需要什么手续)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：2

最近很多小伙伴想了解房产过户手续的一些资讯，今天小编整理了与房产过户手续相关的信息分享给大家，一起来看看吧。

本文目录一览：

1、房产过户需要什么手续 2、房产证过户手续有哪些 3、房子过户需要哪些手续

房产过户需要什么手续

房产过户需要以下手续：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书

 

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理

房产证过户手续有哪些

众所周知，购买二手房的时候需要办理房产证过户。那么房产证过户手续有哪些呢？房子过户有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产证过户手续有哪些

1、 买卖双方签订的房屋买卖合同

买卖双方经过商谈，对交易的房屋位置、房屋情况、房屋产权以及房屋价格等达成一致后，交易双方就可以签订正式的房屋买卖合同。

2、 接受房地产买卖管理部门的检查

房屋交易双方应该向所在地的房产买卖管理部门提交相关的材料，管理部门会检查有关证件的真实性，检查房屋的产权，还会到现场做一些必要的查询。

3、 立契过户

房地产买卖管理部门根据房屋产权的性质和交易对象，按批阅权限申报给相关的负责人，审批通过后，经办人会通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在立契手续上签字并盖章。

4、 办理产权搬运过户手续

交易双方带上相关的材料，到房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权搬运挂号，并换新的房产证。

房子过户有哪些注意事项

1、 房产证过户如果没有经过中介的话，交易双方必须把房屋买卖合同的条款和违约责任条款约定清楚，，签订合同的时候需要有房产证上产权人在场，如果是已婚的话，必须夫妻双方一起到场签字。

2、 申请材料都准备齐全后，需要到房管所填写一些表格以及存量合同，存量合同上的房屋交易金额必须与房屋买卖合同上的金额一样。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证过户手续以及过户的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

房子过户需要哪些手续

办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；

2、提交申请。到房产局填表及存量合同；

3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；

4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

【拓展内容】

相关法规:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

以上就是房产过户手续的相关信息介绍，希望能对大家有所帮助。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。