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成都攀成钢(攀成钢，城东的第一个富人区)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

全文约4500字，分为14个部分，预计阅读4分钟。

世上本没有富人区，住的富人多了，自然就有了。 ——鲁迅（并不是）

攀成钢最开始也不是富人区。只不过后来房子越盖越大，规划的越来越高端，学校也一溜儿的高水准，完全符合富人们对生活的要求与追求。

于是这里就由最初的一个工业园区，变成现在万人景仰的”天府门廊“，跻身成为继“浣花溪”、“国际城南”之后的“成都第一高端板块”。

但也有人说，攀成刚现在人气并不高，高大上的商业规划也还没落地，跟期望中的“成都第二个心脏”还有点距离。

但不可否认的是，攀成钢占据着城东二环绝对的区位优势，优质的教育资源，规划到位应该只是时间的问题。

01

区域位置

（成都有房区域板块第三类地图）

（成都有房区域板块地图）

（成都有房区域板块地图）

攀成钢归属于成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上.

面积约3000亩，距离成都市中心最繁华的春熙路-盐市口商圈约4公里，车程10分钟内，地铁也仅3站距离。

因入住率还不够高，因此现在片区内人数无法统计，预估未来常住人口会在10万人左右。

02

规划概述

攀成钢的历史分量极重，是因为过去几十年的城东工业，见证了成都工业从0到最辉煌的时候。

1958年成都无缝钢管厂建立，到上世纪90年代，整个城东攀成钢板块内有超过100家大型工业企业汇聚，总产值占到了全市工业总产值的一半以上。

而随着2006年厂区最后一根烟囱的爆破，攀成钢作为工业区的历史任务已经完成。

接下来就是十来年的地产商神仙打架，包括3家外资企业（新加坡仁恒置地、新加坡吉宝、韩国乐天）、4家港资企业（新鸿基、恒基兆业、九龙仓、香港置地、）、6家内地品牌企业（绿地、合景泰富、深长城、伊泰、泰合、通用时代）先后加入攀成钢区域，卖力地圈地修房卖房，将虚无的规划落地为现实。

而在规划的最初阶段，因为在规划中包含了世界一流水准的商业、办公、住宅、娱乐等多种业态区，攀成钢的富人气质开始逐渐显露。

而到了2013年，新的板块名称”天府门廊“通过投票产生。

虽然市民们似乎更习惯用”攀成钢“来称呼，但天府门廊已然成为了这一板块的身份认证。

03

交通动线

国际交通动线★★★☆

国内交通线路★★★


贵为天府门廊，区域内大部分为住宅与商业用地，并无大型交通枢纽中心。

距离最近的成都东客站4公里，车程10分钟左右。

城际交通路线★★★

攀成钢处于二环与沙河之间，能够享受二环BRT的便利。

东大街因车流量较大，容易拥堵，在早晚高峰时刻依靠BRT是比较便利的出行方式。

轨道交通★★★★☆

板块内有已经开通的地铁2号线，包括牛市口及东大路站；规划中的8号线，包括东大路与沙河桥东站。

一般公共交通★★★☆

（社区巴士1015）

（4路）

攀成钢板块内有专属社区巴士，还有开往市区各个方向的普通公交，如4路（东客站-茶店子客运站）、23路（双桥子南-车城西三路）；快速公交(二环BRT、K19等）。

路网发达，完善的轨道交通、快速公交和社区巴士，能满足板块内各个年龄段人群的出行要求。

04

产业分布

第一产业☆

寸土寸金的攀成钢，暂无第一产业发展。

第二产业☆

随着2006年最后一根烟囱的爆破，攀成钢曾经最辉煌的第二产业也宣告终结。

第三产业★★★

规划中具备世界一流水准的商业、办公、住宅、娱乐等多种业态，但在落地中还未完全实现，还需要时间的检验。

如果规划能够实现完全落地，攀成钢有望看齐香港中环，并成为未来成都的“第一板块”。

05

生活配套

商圈★★★

虽说是堂堂天府门廊，但攀成钢的现状还不足以称起商圈的名号。

倒是一路之隔的万象城，虽说不是自己的，但距离近、方便、业态全，繁华度也足够高，完全能够满足。

商城★★★

规划中的约35万平方米的乐天广场、42万平方米的泰合国际财富中心、60万平方米的成都ICC、130万平方米的环球汇…总体量超200余万平方米的攀成钢商业配套，大部分还停留在起步阶段。

只有中粮鸿云的悦街已经于2017年年底开街，带来了区域内第一个稍显品质的“社区步行街”。

如果还想要更多的玩法，现阶段只能去隔壁万象城或者锦华路万达蹭蹭啦~

超市★★★

暂无大型超市入驻，仅有部分社区底商有红旗超市、全家等小型便利店。

虽然现阶段板块内人员入住率不高，但生活便利度依然不高。

农贸市场★★★

片区内因规划较新，仅有为数不多的益民菜式、新牛沙综合市场等，选择不多。

品牌连锁★★★★

为了配得上“天府门廊”的title，攀成钢片区已经引进了言几又、韦斯伍德、好利来、乡村基、安妮花等中高端连锁企业，业态也尽可能地丰富，算是勉强能配的上“富人气质”。

休闲娱乐★★★☆

悦街里的言几又、韦斯伍德、瑞星咖啡算是区域内比较适合休闲娱乐的去处了，但一旦离开悦街，在攀成钢范围内，你可能会迷失在各种中介门店、药店门口。

美食餐饮★★★☆

还是只有悦街相对有人气一些，毕竟大部分小区还过着依靠着底商里的面馆、早餐铺度日。

银行支行★★☆

板块内暂时只有中国建设银行、中国农业银行、中国民生银行、中国农业发展银行这4家银行的营业厅，且分散较广，有银行业务需要办理时不太方便。

现阶段，攀成钢的商业配套并不匹配规划中的高端。相反，因为入住率不高，攀成刚的夜晚稍显冷清。

06

教育配套

儿园

公立幼儿园：攀成钢板块隶属的沙河街道共有4所公立幼儿园 ，包括三优国际新城校区、三幼双桥校区等，均为一级园。

民办幼儿园：板块内有民办幼儿园3所，均为二级所，包括博雅幼稚园、爱心幼儿园以及文轩优优幼儿园。

另外，区域内还有3所托育性质的托管所，包括蜗牛漫步、麦宝托育等。

由此可见，攀成钢板块的幼儿园需求非常旺盛，公立与普通民办幼儿园并不能完全满足该区域的需求。

小学

攀成钢板块内共有2所小学，分别为盐道街小学通桂校区、成师附小汇源校区。

虽说是分校，但这两所学校都是成都老“五朵金花”的本部直属校区，师资力量优秀！

中学

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