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宜昌生活(宜昌人居生活大揭秘：你和理想生活之间 只隔了一套房)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

“生活不止是眼前，还有诗和远方。”随着城市化进程的推进，物质生活的内涵和外延，已经不再只是“一箪食一瓢饮”单线条描摹，而房子作为日常生活空间，其属性也从单一的遮风避雨转向了美好生活的构建和参与载体。

正如作家冯唐所言“家庭太复杂，涉及太多硬件和软件，生理和心理，现在和未来。但组个理想家庭的重要前提之一。是要有个理想的房子。” 现代城市人所追求的理想生活，归根到底理想的人居生活。

究竟怎么样的房子才是现代人追求的理想人居？ “一千个人眼中有一千个哈姆雷特。”答案莫衷一是。不同的城市发展现状、不同区域人居格局，不同人群生活需求，对理想人居的评判标准和关注点都不一而足。

没有调查就没有发言权，数据不会说谎。

基于此，近日，在宜昌， 三峡大学社区人居环境调研课题组和宜昌万科共同发起了“宜昌社区人居环境调查”。通过线下实地调研和线上问卷发放的方式，共同收集到有效问卷13475份，受访者分别来自宜昌城区、宜都、当阳、枝江等其他下辖县市，其中宜昌五大城区受访者占比78.73%。

通过案例和数据，收集宜昌城市人居生活现状、痛点和问题，勾勒这座发展中的“小而美”城市人居生活理想状态和模样。

价格敏感转向价值驱动

环境、配套、户型成宜昌人购房指标

本次“宜昌社区人居环境调查”针对住宅建筑和小区景观两大类，从交通地段、建筑外观、社区配套、园林景观以及物业等方面，对宜昌市30多个小区业主进行问卷调查，尝试通过数据剖析宜昌人居真实需求和理想生活方式。

在针对生活配套的调查中发现，教育和交通配套成为宜昌人购房最关注的两大要素，而仅有10%的受访者将“菜场”等基础购物场所纳入置业购房指标中；

在社区环境调查中，有1500余名受访者注重小区园林，“推窗即见景，出门便有绿推窗”的公园等公建场所成为他们理想的生活配套之一；除了自然环境之外，超50%的受访者注重社区人文环境和邻里圈层，其中“社区健身会所”、“小区运动场所”、“小区业主素质”、物业服务等均位列其中；

而在户型面积方面，接近八成受访者更想住在12层，而“户型方正”、“实得面积”以及“朝向采光”排在户型相关的重要因素的前三位；有趣的是，较之于“一卫”，“两卫”及以上卫生间数量更受宜昌人青睐，接近半数受访者选择多室两卫的居住户型。

从调查中不难看出，宜昌人已经由价格敏感的“有居”需求，向价值驱动的“优居”需求转变，而生活环境、社区配套以及面积户型已经成为其购房置业的重要考量指标。

从“宜居城市”到“优居生活”

宜昌居住格局亟待升级

窥一斑见全豹，社区人居调查不仅折射出宜昌的社区生活的痛点和缺失，同时，在一定程度上表达出宜昌人所期待的人居状态。

站在城市发展角度来看，宜昌在整个湖北的城市发展中，仅次于省会武汉，无论经济建设还是旅游资源都十分突出，是一个“小而美”的宜居城市典型；

但就城市居住格局而言，整体仍然停留在居住1.0时代，住宅产品以经济适用为主，无论是户型面积、物业治安、社区配套等基础设施，还是住宅建筑品质、物业服务、园林景观，与宜昌发展占位和人居需求有一定距离。

可以说，生活环境的差强人意已经成为宜昌市民“优居”路上的重要绊脚石，建筑格局、商业配套、小区园林、圈层文化的更新换代，是宜昌人最迫切的需要，如何提升宜昌人的居住体验感是这座城市建设者、同行者当务之急。

从调查需求到解决痛点

万科理想城或兑现宜昌人居理想

城市价值溢出的体现在全国性品牌房企的争相入驻。以万科、融创、金科为代表的品牌开发商逐鹿宜昌，是对宜昌城市价值的最好肯定，同时也为宜昌居住格局的焕新提供了条件。

不同于一般房企，病毒式的营销手段，铺天盖地的广告信息，万科，一如既往的低调，润物细无声的感受着、揣摩着、滋养着这座宜居之城。

从人居现状和人居需求入手，万科牵手三峡大学对宜昌人所期待的居住空间和社区环境进行摸底调查。通过数据和案例的比对分析找到人居痛点，并且给予解决方案。

基于此，万科理想城的到来，顺理成章。

这个49万方建筑面积的小区，由25栋景观高层、15栋花园洋房以及1.2万方商业风情街、幼儿园、菜市场及地下车库构成。与其说，万科理想城是万科献礼宜昌的首个作品，不如说是解决宜昌人居痛点，兑现人居理想的社区。

小区打造几乎遵照调查需求而来。万科理想城集餐饮、零售、休闲等一体化成熟配套环境，周边环伺石板森林公园、白鹭自然保护区、梅子垭水库、300万方水岸综合体等多家公园，紧邻小溪塔商圈、水悦城商圈，使业主实现轻松购物；

在居住体验感上，做足文章。35%的绿化率以及2.4的容积率，就目前宜昌住宅来看，尚不多见。同时重视业主居住“视野“的需求上，高层的116平米、129平户型都是双阳台设计；“优居”需求的另外一个体现在业主的“大格局”。所谓大格局即使人脉、资源，以及我们常说的邻里圈层，因此优居人群更在意小区安保系统、物业服务和邻里身份。而有口皆碑的万科物业服务，万科理想城的业主提前感受现代人居的圈层文化。

作为行业引领者，万科装修房已然成为一张行业名片，采用一站式家装解决方案，统一采购把控、交付前多次实测实量、交付后维修工程师为家护航，让居住者从容享受一步到位住新家的体验。

教育配套方面，小区周边汇聚了天问国际学校、东湖小学、东湖初中、东湖高中、区实验小学、三峡高中，名校荟萃，让孩子享受一站式优质教育，同时项目内还自带幼儿园，不用离开小区，安全便捷。

对于宜昌人而言，“宜昌社区人居环境调查”活动，只是一次实践调查，让市场重视人居现状和人居需求；但对于宜昌这座城市而言，万科理想城的到来，却是一次跨越，让宜昌人居格局升级的开始，让宜昌理想人居生活不再只是纸上谈兵。（文/甘少敏）

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。