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房贷首付多少(首套房首付20%可以吗)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

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首套房贷最低首付款比例不低于30%，二套房贷最低首付款比例不低于40%，不发放第三套及以上商品房贷款。不同地区有差异。

2021年，虽然市场调控力度比较大，但首套房和二套房最低首付比例的调整并不显著。重点是首付比例和首付资金来源，基本维持了之前的政策要求。

1.关于首付比例

按照目前的房贷新政，房贷首付比例不得低于30%，根据房贷类型和房源多少而有所不同。比如商业贷款首套房首付比例至少要达到30%，二套房首付比例不能低于40%；公积金贷款首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于50%。不同地区有差异。

但购房首付比例要根据房屋状况、价格、家庭还款能力、信用状况等因素综合确定，对贷款通过率也有一定影响。如果贷款人资金充足，可以适当提高首付比例，降低贷款额度，可以在一定程度上提高成功率。

2.关于首付资金的来源

为了防止消费贷款、经营性贷款等资金流入房地产领域，银行会严格核实房贷首付的来源，要求首付必须用自有资金，可以是存款、基金、理财产品等。以贷款人本人、其配偶及直系亲属的名义。不能用商贷、消费贷等金融产品买房。

如果是贷款人自有资金，需要提供全额付款凭证和相应的付款账户流水，如果是婚后买房，需要提供配偶账户流水；如果是直系亲属转账，需要提供他6个月前付款的账户流水，而且应该是合理收入，钱的来源也要说明。

注意，如果流水中显示“贷款、贷款委托支付、贷款、借贷、中介机构转账、融资机构转账”等字样，均为不合规，贷款不予审批。

注：以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。