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下浮5个点怎么算(报价下浮5个点怎么算)
贵阳,新区,贵阳市下浮5个点怎么算(报价下浮5个点怎么算)
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
“择机启动S2线一期北段、有轨电车T1线、T2线、T5、T7线有轨电车线路项目建设。”
专项规划这次确定了两个事儿。一是S2线一期北段会在“十四五”期间启动建设；二是T2线会在“十四五”期间建成。
我知道有人肯定会对保证“上半年开工”的T2线存有疑虑。但据我所知，目前T2线确实已经获批，并且招标工作已经完成，详勘及迁改工作很快会展开。
以上就是我个人认为有必要详解的部分重点内容。
至于新型城镇化专项规划里的其他部分内容，这里就不一一详解了，感兴趣的朋友可以到市发改委官网中查看。
除了新型城镇化专项规划外，还有投融资专项规划内容值得关注。
碍于文章篇幅，投融资专项规划里的投融资措施、资金保障措施等我就不再复述。
但在这个专项规划中，有一个与房地产密切相关的部分不得不仔细分析——“以保供给为重点优化房地产投资”。
这部分内容的综述是，“加大保障住房建设，有序扩大城市租赁住房供给，加强保障住房和房地产新业态投资，保持房地产投资稳定增长”。
“十四五”期间，贵阳市将加大安居房投资建设。在六城区及贵安新区集中规划建设一定规模的安居房小区，扩大保障租赁住房供给；
鼓励支持社会力量按保本微利原则，通过自行开发或投资合作等方式建设安居住房；
大力实施人才公寓和产业园区配套住房建设；稳步推进棚户区和老旧小区改造。
大力加强旅游地产投资。创新旅游地产项目投资运营模式，扩大旅游地产项目销售。
积极扩大养老地产投资。积极引进房地产、医疗、金融保险等优势企业投资，着力建设一批医疗康复、旅居养老地产项目。
强化文化地产项目投资；持续加强城市综合体建设投资。
这部分内容极其重要，基本道明了“十四五”期间贵阳贵安房地产投资的玩法：不能单纯做开发。
未来五年想要拿地，企业必须带上安居房、人才公寓、产业园区、文旅、养老、文化或商业综合体其中之一。
这样做的好处是，可以推进贵阳三产发展，进一步打造宜游宜居的文旅城市形象。
坏处是会增加企业投拓的工作量，拉长项目建设周期；同时，也有可能产生一批为了噱头而噱头的概念项目。
此前我也表达过自己对概念项目的疑虑，如今看来，购房者在未来的置业过程中会收到更多的洗脑信息。
当然，只要把握住“产品+地段=真实价值”的要点，选对房其实也不算什么难事。
关于投融资专项规划再多说一句。规划内披露了很多相关重点项目信息，我截取了部分如下，感兴趣的朋友可以仔细查看。
由于前一个部分解读专项规划快写吐了，接下来的部分我稍微快一些。
企查查显示，中铁置业花溪十和田项目公司成立，名为贵阳中铁澄丰置业有限公司。
该公司注册资金1亿元，注册地址为花溪区溪北社区亨特翰林A1栋二层商用房，经营范围包括房地产开发、房地产营销策划、酒店管理等。
该公司由中铁置业集团贵州有限公司和贵阳花溪区城南置业有限公司共同出资成立，其中前者占股95%。
既然项目公司成立了，那么项目距面世也就不远了。不知道中铁这次会不会再拿出一个“云字辈”的项目来。
毕竟在此之前，中铁置业的云著、云湾都算比较成功。我盲猜一个“云河”的案名。
这里顺便给大家解惑：为什么我总是热衷于报道这些设立公司的信息？
一是因为，设立公司的信息很多时候代表了企业的布局方向；二是因为，大家了解每个公司对应哪个项目其实十分重要，一旦需要对簿公堂，至少免去了查询工作。
据官媒报道，今天市领导会见了上海均和集团高管一行，双方围绕在金融服务、城市运营、产业园区建设等方面开展务实合作进行了深入交流。
在交流中上海均和集团方面表示，将“深度参与贵阳贵安发展，创新供应链管理、金融服务的产业模式”。
在官媒报道的表述上本身没有太多亮点，甚至连政企双方达成共识的说法都没有。但其实均和集团本身是有不少亮点的。
均和集团是中国的500强企业，深入涉足的业务包括全球大宗交易、金融服务与投资、城市运营与民生、产业园区建设与运营等。
从某种程度来说，均和集团与恒力、雪松、复星等企业类似，都可以为贵阳带来城市面貌和产业方面的升级，非常值得引入。
如今恒力已经落地，雪松据说今年也有机会进入贵安，均和集团是否也能以类似的路径落地，值得关注。
10月10日，中共中央、国务院印发《国家标准化发展纲要》。
根据《纲要》，未来从住房、物业服务，到新能源汽车、无人驾驶，以及平台经济、共享经济等领域，将推进和完善标准化建设。
其中，房地产服务，土地、矿产资源等自然资源节约集约开发利用，城市设计、城市历史文化保护传承与风貌塑造、老旧小区改造，街区和公共设施配建，房地产信息数据、物业服务，住房保障等领域均会产生相应的标准。
我是这么看的。标准化一定会提升房屋品质，同时也可能扼杀部分房企的创造，并且还可能让城市变丑。
活生生的例子就在身边，具体哪个区和哪个项目我就不直接说了，确实不好看。最近倒是有了改善。
所以，标准化这个事儿，最终还得看怎么去制定以及制定了哪些方面的内容。
像是工程品质、监理流程，我都十分支持标准化。但像是产品设计等，我认为还是应该保持企业的独立。
据哈尔滨日报报道，为促进哈尔滨市房地产市场健康平稳发展，哈尔滨市住建局联合哈尔滨市财政局等多个部门制订了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。
虽然《意见》名为稳，但“救市”情绪还是十分明显。像是放宽二手房公积金贷款房龄年限、施行购房补贴政策等，均是类似情绪的行政表达。
救市救的是谁啊？救的是企业或购房者吗？其实都不是。从终端来看，救市主要还是在救财政。
只要地方对于土地财政依赖存在一天，那么救市的行动就总会有出头鸟去做的。
不大涨也不大跌，这是我们很多相关从业者对未来中国楼市的判断。但在这个逻辑之下，却会让土地财政受到影响。
要回答为何影响的问题，首先要了解另一个问题：购房者到底存不存在刚需？
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