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汇丰控股有限公司(汇丰控股有限公司是哪个国家的)
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
图注：截止2019年9月30日，汇丰香港的个人贷款余额为1201亿美元，去年同期余额为1078亿美元
不管是个人贷款余额还是企业贷款余额，汇丰香港今年三季度都较去年同期都出现增长。但增幅最快的是个人贷款余额，从1078亿美元增长为1201亿美元，年增幅达11.5%。
汇丰香港的个人贷款中有多少是房贷？财报中并没有披露。但从集团平均数据来看，汇丰银行的住房抵押贷款（FirstLien ResidentialMortgage）占个人贷款的74%。
“对银行来说，房贷是非常优质的资产。”一位从事银行信贷业务的内部人士告诉记者，“特别是香港，房价高，首付低，贷款额度高，还款周期长，银行简直躺着赚钱。”
香港的房子有多贵？从“千尺豪宅”、“棺材房”这些特殊词语或能有所感受。
据媒体测算，香港地区房价均价在20万人民币/平方米，五六百万只能买到一个不到三十平的小屋。不少家庭在十几平的狭小空间里生活了一辈子。而让香港人艳羡不已的“千尺豪宅”，面积折算下来仅为93平方米。记者查阅房地产中介网站，能看到维多利亚港湾的“千尺豪宅”价格动辄过亿。
“香港房价高的离谱，有钱人也要贷款”，一位旅居香港的内地购房者介绍：这么贵的房价，房地产商首付政策一般较低，尽量拉长还款年限。
10月16日，香港特首林郑月娥发表任期内第三份施政报告，其中提到将放宽首次置业人士按揭计划楼价上限。首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由目前的400万港元提升至800万港元，即一套800万的房子，首付只需要付80万就能上车。
高总价，低首付，还款长，利息多，对于银行来说，房贷成了“躺着赚钱”的生意。
汇丰在香港地区深耕多年，知名度高，网点分布广泛，其财报中直言“在香港，我们在抵押贷款方面保持领先地位。”
图注：汇丰在季报中提到香港贷款余额增加，保持领先
局势风起云涌，环境波云诡谲，世道不好，幸好还能吃房贷。
看完103页的财报，上述疑惑或许基本能得到解答：
虽然地缘政治的不确定增加，但汇丰香港的业绩基本维持平稳，相比国际其他区域没有出现暴雷或灾难滑坡。维护稳定的是香港居民的“房贷”刚需。然而这并不是可以“掉以轻心”的理由，站在金融市场第一线的金融巨鳄，已经通过计提信贷损失，提前准备，暗中布局。
关于汇丰的故事，还远远没有结束。外有风云变幻的地缘政治，内有高管离职，万人裁员计划呼之欲出。前任行政总裁范宁辞职，随后大中华区行政总裁黄碧娟辞职，至今大中华区行政总裁一职仍然空缺。
内忧外患之下，金融巨鳄将如何应对？“暴雷”之后，是戳破脓包，触底反弹？还是大势所趋，每况愈下？或许三个月后出炉的2019年报将给出一份答案。
年关难过，关关难过。
本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。
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