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青岛买房哪个区比较好,黄岛有没有性价比比较高的楼盘?
青岛,胶南,西海岸青岛买房哪个区比较好,黄岛有没有性价比比较高的楼盘?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
青岛买房哪个区比较好,黄岛有没有性价比比较高的楼盘?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛作为我们的主场,我来回答一下这个问题,希望对你有所帮助。
一、首先你要区分一下你买房的目的是什么,自住还是投资;
对于自住,选择的标准就是房子现在周边配套成熟、交通方便通勤,教育资源优质的区域,所以您是自住,现阶段青岛主城区无疑更占优势,也就是市南市北崂山李沧,单价在2-10万每平不等,这个就需要根据你的预算选择。
对于投资,选择的标准就是房子要有升值潜力,所以投资买房必须要求区域和房子有潜力,现阶段价格比较低的近郊辅城区无疑更有潜力,毕竟房子从1万涨到2万,要比2万涨到4万更容易。对应的区域就是城阳区、高新区及西海岸的黄岛及胶南部分地区(西海岸新区太大,大部分区域不适合投资)
二、黄岛买房如何选到合适的楼盘
以上理清了你买房的目的,我们再来说说黄岛如何选到合适的楼盘,我们要明确一下2014年黄岛和胶南合并成为国际级新区西海岸新区,我的理解你应该说的是西海岸新区的房子。
首先明确一下我们的观点,西海岸很大,2096平方公里,城区规划建成面积约等于市南市北崂山李沧加上城阳,因此之前的说法是西海岸要再造一个青岛,因此西海岸我们不能仅仅把它当作一个区去分析,我们也坚持西海岸新区80%以上的房子是不值得投资的(自住的话根据情况自由选择)。
其次,在这里我们就不具体推荐具体楼盘,避免打广告的嫌疑,我们只说一下西海岸买房的逻辑,西海岸拥有媲美青岛主城的山海资源,最美沙滩金沙滩、小珠山大珠山,灵山岛,海岸曲折风景秀美。前面也说过因为西海岸新区很大,选择西海岸买房首先要选择一些稀缺性的资源,如海景房,内部的话就选择学区房,其他的短期不推荐购买。
对于如何再西海岸买的具体操作和选择,可以考察青岛主城的城市发展路径,之前我们做了分析,因为西海岸新区要再造一个青岛,他的城区规划和发展路径于主城区相似度85%以上,我们之前也做过一个主题讲座,叫做“镜像的青岛”。
希望我的回答对你能有所帮助,也欢迎大家留言讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你,再等等,今年下半年房价能到低谷。西海岸那时候,比去年降个5-6000很正常!
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄岛维多利亚湾挺好的房价不高
回答于 2019-09-11 08:43:50
维多利亚湾黄岛融创维多利亚湾 海景学区房 性价比超高 出行方便
回答于 2019-09-11 08:43:50
融创维多利亚湾
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在胶州青年湖附近买的房子。地段就在湖边,临近有大型商超,还有体育场。就是没有地铁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄岛没有太好的地方,也没有太偏的地方,薛家岛住宅多,商业少,离青岛近。积米崖商业多,地铁有,但是往胶南跑,隧道车也多。但是学校太少,公立幼儿园根本没有。辛安,老黄岛挂车太多,比较埋汰。胶南太远了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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