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青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？
青岛,胶南,西海岸青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛作为我们的主场，我来回答一下这个问题，希望对你有所帮助。
一、首先你要区分一下你买房的目的是什么，自住还是投资；
对于自住，选择的标准就是房子现在周边配套成熟、交通方便通勤，教育资源优质的区域，所以您是自住，现阶段青岛主城区无疑更占优势，也就是市南市北崂山李沧，单价在2-10万每平不等，这个就需要根据你的预算选择。
对于投资，选择的标准就是房子要有升值潜力，所以投资买房必须要求区域和房子有潜力，现阶段价格比较低的近郊辅城区无疑更有潜力，毕竟房子从1万涨到2万，要比2万涨到4万更容易。对应的区域就是城阳区、高新区及西海岸的黄岛及胶南部分地区（西海岸新区太大，大部分区域不适合投资）
二、黄岛买房如何选到合适的楼盘
以上理清了你买房的目的，我们再来说说黄岛如何选到合适的楼盘，我们要明确一下2014年黄岛和胶南合并成为国际级新区西海岸新区，我的理解你应该说的是西海岸新区的房子。
首先明确一下我们的观点，西海岸很大，2096平方公里，城区规划建成面积约等于市南市北崂山李沧加上城阳，因此之前的说法是西海岸要再造一个青岛，因此西海岸我们不能仅仅把它当作一个区去分析，我们也坚持西海岸新区80%以上的房子是不值得投资的（自住的话根据情况自由选择）。
其次，在这里我们就不具体推荐具体楼盘，避免打广告的嫌疑，我们只说一下西海岸买房的逻辑，西海岸拥有媲美青岛主城的山海资源，最美沙滩金沙滩、小珠山大珠山，灵山岛，海岸曲折风景秀美。前面也说过因为西海岸新区很大，选择西海岸买房首先要选择一些稀缺性的资源，如海景房，内部的话就选择学区房，其他的短期不推荐购买。
对于如何再西海岸买的具体操作和选择，可以考察青岛主城的城市发展路径，之前我们做了分析，因为西海岸新区要再造一个青岛，他的城区规划和发展路径于主城区相似度85%以上，我们之前也做过一个主题讲座，叫做“镜像的青岛”。
希望我的回答对你能有所帮助，也欢迎大家留言讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你，再等等，今年下半年房价能到低谷。西海岸那时候，比去年降个5-6000很正常！
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄岛维多利亚湾挺好的房价不高
回答于 2019-09-11 08:43:50
维多利亚湾黄岛融创维多利亚湾 海景学区房 性价比超高 出行方便
回答于 2019-09-11 08:43:50
融创维多利亚湾
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在胶州青年湖附近买的房子。地段就在湖边，临近有大型商超，还有体育场。就是没有地铁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄岛没有太好的地方，也没有太偏的地方，薛家岛住宅多，商业少，离青岛近。积米崖商业多，地铁有，但是往胶南跑，隧道车也多。但是学校太少，公立幼儿园根本没有。辛安，老黄岛挂车太多，比较埋汰。胶南太远了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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