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近期想去青岛买房,大家有什么好的建议?
青岛,崂山,即墨近期想去青岛买房,大家有什么好的建议?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
近期想去青岛买房,大家有什么好的建议?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是青岛人,我来回答你的这个问题。首先你要确定在青岛那个区域买房,是主城区还是近郊?或者是远郊区县?
现在主城区房子,市南,市北,李沧,崂山房价较高,价格2-5万不等,你可以自由选择。
如果你觉得这个价位有些高可以到城阳,黄岛,即墨三区购买,这里的刚需盘很多,价格在1.2-2万都有,但是现在城阳,黄岛属于限购区域,你可以通过中介协商解决,也可以到即墨购买,哪里不限购。
假如你觉得这些房子的价位还是嫌高,可以到胶州,平度,莱西等县级市购买,一万以下的楼盘很多。
目前青岛的房市价格进入下跌通道,有的小区价格下跌幅度很大,你可以根据手中的资金选择合适的房子。
董青岛供稿。
配图来自网络,版权归原创所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我先带你了解下青岛各区的情况,青岛下辖7个市辖区,分别是市南区,市北区,黄岛区(青岛西海岸新区),崂山区,李沧区,城阳区,即墨区,莱西市,胶州市,平度市。市政府位于市南区香港中路。
让我们看看哪个区域潜力最大。 黄岛、城阳、即墨三个区域是目前青岛发展潜力最具看点的;李沧、崂山、胶州三个区域,则各自凭借自己的优势产业及经济人口累计,列入第二梯队。
最有潜力的城区排名: 第一梯队: 1、黄岛区: 2、城阳区: 3、即墨区: 理由1:在财政收入、人口、GDP三项关键指标中,总量和增速均位居前三强, 理由2:三强分别代表了青岛城市发展的三大战略重点:北岸(新行政中心)、西岸(新经济中心)、蓝谷(新科技中心) 理由3:从产业上看,城阳的动车小镇、高新区的高科技产业,黄岛的海工、影视文化、先进制造(家电汽车机械)、港口贸易、即墨的海洋科技、高端制造业(汽车、飞机)等都是全市的支柱产业; 实际上黄岛、城阳(含高新)、即墨的潜力才刚刚开始,未来随着更多大项目的落地,有望扩大领先优势,继续领跑,最终都将进入GDP千亿级、财政收入百亿级,人口百万级的超级城区; 第二梯队: 李沧区; 崂山区; 胶州市; 李沧是主城区唯一的亮点,近些年来不遗余力发展产业(院士港是亮点),力求让人住在李沧,工作在李沧,现在看来成效显著,增速喜人,沧口片区仍有大片的土地储备,为李沧的发展留下了更多可能性; 崂山财富管理为特色的金融业在总量上乏善可陈,崂山的增长,主要得益于市南的衰落;多半的金融和贸易企业将总部从市南迁往崂山; 胶州:融入大青岛,胶州在核心,未来的青岛,以胶州湾为核心是毋庸置疑的,胶州享有地利之便; 第三梯队: 市北区 、市南区。 市北:定位比较尴尬,发展服务业,有市南和崂山在前,发展制造业,没有空间;邮轮母港,这根救命稻草,并不能带来太大的经济增量。水清沟商圈周边小区的建设,人口的增速应该会有一些提升。 市南: 曾经的首善之区,过去3年,市南虽有万象城、银座等新型综合体开业,但老牌的阳光百货、巴黎春天、心海广场等一众商业几乎全部没落。市南稀缺的景观资源犹在,但商圈、重心已经开始慢慢转向其他区域。 而作为青岛的后花园平度市和莱西市两个县级城市,虽然有大青岛做背书,也有一些轨交、市政类规划,但目前与青岛主城区的关联并不那么密切。
目前市南区的房价大约3-5万/平方米,市北区2.2-3.5万/平方米,崂山区的房价大约3—4万/平方米,城阳区约1.3--2.5万/平,李沧区大约2--3万/平,黄岛大约1.5--3万/平,胶州、即墨大约1.2—2.5万/平,莱西、平度大约5000—9000元/平。
至于你想购房要看你自身情况,年轻人居住还是要在主城区,毕竟哪里的就业岗位多有利于年轻人的发展;年龄比较大养老还是来莱西购房,青岛后花园的安逸、舒适还是不错的。莱西连续举办了两届休闲运动会,市政设施得到了较大的提升,休闲生活已经深深植入莱西老百姓的生活,闲暇时去胶东半岛最大的莱西湖钓钓鱼也是不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我最近去青岛三次了,看的差不多了,也打算买一套一线海景房,就在西海岸新区,建议你也去看看,西海岸新区沿海一线还是不错的,唐岛湾,灵山卫,灵山湾等等非常好,西海岸新区发展势头强劲,将来完全会成为青岛的另一个市中心,对标上海浦东。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好等等,今年降了百分之三十了
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你想去青岛购买房子的话,还有很多问题是需要你多加注意的,接下来我就根据这些问题来说一说自己的一些看法。
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