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近期想去青岛买房，大家有什么好的建议？

青岛,崂山,即墨近期想去青岛买房，大家有什么好的建议？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

近期想去青岛买房，大家有什么好的建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是青岛人，我来回答你的这个问题。首先你要确定在青岛那个区域买房，是主城区还是近郊？或者是远郊区县？

现在主城区房子，市南，市北，李沧，崂山房价较高，价格2－5万不等，你可以自由选择。



如果你觉得这个价位有些高可以到城阳，黄岛，即墨三区购买，这里的刚需盘很多，价格在1.2－2万都有，但是现在城阳，黄岛属于限购区域，你可以通过中介协商解决，也可以到即墨购买，哪里不限购。



假如你觉得这些房子的价位还是嫌高，可以到胶州，平度，莱西等县级市购买，一万以下的楼盘很多。

目前青岛的房市价格进入下跌通道，有的小区价格下跌幅度很大，你可以根据手中的资金选择合适的房子。



董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我先带你了解下青岛各区的情况，青岛下辖7个市辖区，分别是市南区，市北区，黄岛区（青岛西海岸新区），崂山区，李沧区，城阳区，即墨区，莱西市，胶州市，平度市。市政府位于市南区香港中路。

让我们看看哪个区域潜力最大。 黄岛、城阳、即墨三个区域是目前青岛发展潜力最具看点的；李沧、崂山、胶州三个区域，则各自凭借自己的优势产业及经济人口累计，列入第二梯队。

最有潜力的城区排名： 第一梯队： 1、黄岛区： 2、城阳区： 3、即墨区： 理由1：在财政收入、人口、GDP三项关键指标中，总量和增速均位居前三强， 理由2：三强分别代表了青岛城市发展的三大战略重点：北岸（新行政中心）、西岸（新经济中心）、蓝谷（新科技中心） 理由3：从产业上看，城阳的动车小镇、高新区的高科技产业，黄岛的海工、影视文化、先进制造（家电汽车机械）、港口贸易、即墨的海洋科技、高端制造业（汽车、飞机）等都是全市的支柱产业； 实际上黄岛、城阳（含高新）、即墨的潜力才刚刚开始，未来随着更多大项目的落地，有望扩大领先优势，继续领跑，最终都将进入GDP千亿级、财政收入百亿级，人口百万级的超级城区； 第二梯队： 李沧区； 崂山区； 胶州市； 李沧是主城区唯一的亮点，近些年来不遗余力发展产业（院士港是亮点），力求让人住在李沧，工作在李沧，现在看来成效显著，增速喜人，沧口片区仍有大片的土地储备，为李沧的发展留下了更多可能性； 崂山财富管理为特色的金融业在总量上乏善可陈，崂山的增长，主要得益于市南的衰落；多半的金融和贸易企业将总部从市南迁往崂山； 胶州：融入大青岛，胶州在核心，未来的青岛，以胶州湾为核心是毋庸置疑的，胶州享有地利之便； 第三梯队： 市北区 、市南区。 市北：定位比较尴尬，发展服务业，有市南和崂山在前，发展制造业，没有空间；邮轮母港，这根救命稻草，并不能带来太大的经济增量。水清沟商圈周边小区的建设，人口的增速应该会有一些提升。 市南： 曾经的首善之区，过去3年，市南虽有万象城、银座等新型综合体开业，但老牌的阳光百货、巴黎春天、心海广场等一众商业几乎全部没落。市南稀缺的景观资源犹在，但商圈、重心已经开始慢慢转向其他区域。 而作为青岛的后花园平度市和莱西市两个县级城市，虽然有大青岛做背书，也有一些轨交、市政类规划，但目前与青岛主城区的关联并不那么密切。

目前市南区的房价大约3-5万/平方米，市北区2.2-3.5万/平方米，崂山区的房价大约3—4万/平方米，城阳区约1.3--2.5万/平，李沧区大约2--3万/平，黄岛大约1.5--3万/平，胶州、即墨大约1.2—2.5万/平，莱西、平度大约5000—9000元/平。

至于你想购房要看你自身情况，年轻人居住还是要在主城区，毕竟哪里的就业岗位多有利于年轻人的发展；年龄比较大养老还是来莱西购房，青岛后花园的安逸、舒适还是不错的。莱西连续举办了两届休闲运动会，市政设施得到了较大的提升，休闲生活已经深深植入莱西老百姓的生活，闲暇时去胶东半岛最大的莱西湖钓钓鱼也是不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我最近去青岛三次了，看的差不多了，也打算买一套一线海景房，就在西海岸新区，建议你也去看看，西海岸新区沿海一线还是不错的，唐岛湾，灵山卫，灵山湾等等非常好，西海岸新区发展势头强劲，将来完全会成为青岛的另一个市中心，对标上海浦东。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好等等，今年降了百分之三十了

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你想去青岛购买房子的话，还有很多问题是需要你多加注意的，接下来我就根据这些问题来说一说自己的一些看法。

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