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合租房子要求每日收取1.5元的维修费用，且一次性缴纳，合理吗？有何依据？

房东,费用,房屋合租房子要求每日收取1.5元的维修费用，且一次性缴纳，合理吗？有何依据？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

合租房子要求每日收取1.5元的维修费用，且一次性缴纳，合理吗？有何依据？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答你的问题，根据我的分析你的合租房一定找的专门的租赁托管公司租的房子，如果是房东直接出租的话可能就不会收取这个管理费，大多数房东也没有没有精力对房子进行日常的管理。因为合租房人比较多，有合租区域，有公共使用区域，一般租客自己使用的区域他会自己打扫卫生，那公共使用区域谁来打扫呢？房东会这个精力来打扫吗？所以只有专门的租赁托管公司会聘请房屋管家来处理这样日常的房屋管理和维修的事情，请房屋管家会产生人员工资等一些费用。既然产生了费用，就会适当的收取一些管理的费用。租客也会享受到相应的服务。这也是无可厚非的事情，一般这样的情况在签订租房合同的时候都有相应的约定。

如果在租房时签协议，都有明确规定，那就要遵循合同的规定来处理。

如果租房合同中没有约定的，现实中都是谁使用谁负责。关于租房使用东西法律没有具体规定，这是民间能够协商的小事。也可以按照《合同法》相关规定做就行。

合理的损毁，应该由房东承担维修责任

法律依据 合同法

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

维修费用要看具体情况，一般来说，自然损耗导致的维修费用由房东支出的。

所以以上对合同有约定和合同中没有约定的两种情况进行解释和说明，希望对你帮助，如果觉得还有其他的解释也可以留言，我们一起讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，针对这个事情我认为首先不要太纠结，毕竟是合租，常言道远亲不如近邻，更不要说是合租了，同一个屋檐下最重要的是以和为贵。过年这几天，由于冠状病毒的原因很少出门，我们对门的邻居今天送几个蒸好的馒头，明天送几个蒸好的花卷，过几天又送炸好的油条或者是做好的菜馍………很是温暖！！！这些是金钱买不到的，也是无法用金钱衡量的！！！

其次，对于合作的家具家电日常的维护修理确确实实是需要的，否则你住着也不方便呀。

另外我认为任何一个团体都要有个牵头人，一个家肯定要有个家长一个队一定要有个队长，这个牵头人付出的不仅仅是金钱还有心血，比如说他是合租的组织者，他要跟房东谈判，联系交各种费用，经常不经常的查看并联系维修等等。对于你来说每个月支付45块钱你可以省很多心，有问题了直接让他去处理好就是了，节省时间就是延长生命。有人说生命是不可以拿钱来衡量的，想活长点把钱花光都愿意，有多少人为了多活一点长期躺在医院里花光全家的积蓄呀！！！

综上我认为没必要复杂化，简单点自己更快乐。最后祝愿你们最终能在一个屋檐下过的融洽快乐幸福！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

合租房也有家电比如空调、洗衣机、冰箱、热水器、水电线路等，如果在出租时合同约定明确，我认为是合理的，不然出了以上问题没有人负责修理，体验就很差。没有约定，含在出租合同中，又事后收取则不合理。关注我，我是房产资深人士，实战派。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，我做物业工作以来，都没听说过这个明目的费用！

租房注意事项：年轻人租房需要注意些什么?

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。

3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

7、要对房屋维修及费用问题做出约定。

8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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