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女生22岁想买房，过程应该是怎样的？有什么需要注意的吗？
楼盘,开发商,房子女生22岁想买房，过程应该是怎样的？有什么需要注意的吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
女孩子早点买房是很好的，有很多好处，婚前有一套房产，那就是个人的财产。有房子的女生通常在寻找另一半的时候会有很多优势，有很多自信，通常可以寻找到更好的另一半。
其实无论多大买房过程基本上是差不多的，这里分新房和二手房。
先说说买新房的过程，在您的预算之内，你竟然考虑买大开发商的2室或者3室的房子。在选定小区之后，就可以到售楼处交定金，然后约定哪天去签备案合同交首付或全款。如果是贷款的，交完首付之后，开发商这边会和你约到银行贷款签字的时间。
到了快要交房的时间，开发商这边会通知你交房了，这个时候你要缴纳物业费和维修基金，然后就可以办理入住了。交房的时候最好有专业的验房师陪你一起去，发现问题时可以让开发商及时整改。
买二手房最好选择一个大品牌的中介，挑选好自己满意的房子。然后约房主过来中介这边和房主谈价格。如果没什么问题，就可以签三方的合同中介方买方和卖方。然后在合同中约定付款的方式是贷款还是全款？全款比较简单，就约定哪天去房产局过户就可以了。贷款的话，需要先到银行进行审批。有一定的几率是会审批不下来，所以最好签三方免责合同，如果因为贷款的事情没有批下来，就三方没有违约责任。等贷款批下来之后，就可以拿审批函去过户了。这其中的过程有中介帮您，会省很多事情的，当然尽量选择一些品牌中介。
买二手房最重要的问题是要明确一下，房主的交房时间。如果房主违约了，要付一定的违约责任，最好是约定一定的每日赔偿金额，以防止房主无故拖延时间交房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！如果是第一次买房的话，我建议按照以下的步骤操作。
第一，选区域。如果有可能的话，最好是距离自己的工作单位近一点的区域，因为你会发现，这对于你以后上班来说简直是非常幸福的。如果你买在一个距离单位非常的远的地方，以后的通勤将会是你极大的问题。
其次，选楼盘。选择好区域之后要开始选择这个区域的楼盘。通常在这个区域面会有很多的一手房、二手房，这个时候你要考虑以后的投资升值空间、以后的小孩儿教育问题。
如果预算允许的话，那就要充分考虑学区，还有商业配套医疗资源等等。如果是预算有限的话，那就要考虑你这个楼盘的未来的潜力，交通等，同时还要考虑这个楼盘的开发商的品牌物业的品牌，小区的品质等等。
我一般建议买房者第一次买房的时候最好是买大品牌的，大家知道这两年经济形式下行，去年房地产企业倒闭了400多家，很多企业的楼盘出现了烂尾的情况，如果是买个这种楼盘，那购房者是非常倒霉的。大品牌大企业相对来说更为安全，同时品质方面更加有保证。
第三，选房子。选中了新的楼盘，应该选哪一栋楼几层？多大面积什么户型呢？通常，要根据自己的预算来控制。
关于楼层的话，我建议选中层左右是最好的，比如说6-10层
，不会太高，有突发情况可以从楼梯走下来，同时又可以欣赏小区的景观，视野开阔。
关于户型的话，建议选南向房源多一些的，这样阳光洒进房间的感觉将会非常的浪漫和美妙，另外如果能够南北通透，便于通风的话那就更好了。
关于面积这块儿要根据自己的预算和需求来。同样的面积，如果需要功能性的房间多一些，那就买房间多一点的；如果追求舒适的话那就房间少一些，这样的话每个房间的面积会大一些。更多的问题你可以单独私信问我。
以上是我的回答，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、有钱就可以啊
2、有钱就是可以全款付
回答于 2019-09-11 08:43:50
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女生22岁想买房，过程应该是怎样的？有什么需要注意的吗？
回答
共9个回答
就要说房
中山市民众锦标学校教师 房产领域创作者
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22岁想买房，真是厉害了，在这样房价逼人的情况，给你点个赞！好了，说正题了
一、准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。户型面积的大小，会直接影响到住房的舒适度。只有户型的面积适合自己，再加上合理的户型设计，才能够给居住者一个舒适的体验。但最终户型的大小，还是根据家庭的人口，自身的经济条件来决定。
二、看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
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